РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск                                      Дело № 2-345/2012

                          04 июля 2012 года

Рубцовский районный суд Алтайского края, в составе:

председательствующего - судьи Шишкиной Е.А.,

при секретаре - Сусловой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Блац ФИО11 к администрации Безрукавского сельсовета Рубцовского района Алтайского края, Блац ФИО12 и Блац ФИО13 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Блац ФИО14 обратилась в Рубцовский районный суд Алтайского края с иском к администрации Безрукавского сельсовета Рубцовского района Алтайского края, Блац ФИО15 и Блац ФИО16 о признании права собственности на квартиру №, общей площадью 62,91 кв.м., жилой площадью 38,56 кв.м., расположенную в доме № по улице <адрес> поселка <адрес> Рубцовского района Алтайского края.

В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО19 с одной стороны и совхозом «<адрес>» в лице директора ФИО7 с другой стороны, был заключен Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан - квартиры, общей площадью 62,91 кв.м., жилой площадью 38,56 расположенной по <адрес>.

Договор был надлежащим образом зарегистрирован администрации <адрес> сельсовета Рубцовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ за №.

Вместе с тем, на момент передачи жилого помещения в собственность ФИО4, в квартире постоянно проживали и были зарегистрированы по месту жительства: жена - ФИО1, сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые должны были быть включены в Договор приватизации, т.е., квартира должна была быть передана в общую долевую собственность в равных долях, по 1/4 доле в праве собственности каждому.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

После его смерти наследство фактически приняла ФИО1. Дети - ФИО3 и ФИО2 наследство после смерти отца не принимали.

Кроме того, в тексте Договора имеются расхождения с выпиской из технического паспорта на объект недвижимости в размерах общей и жилой площадей, а также указании адреса объекта недвижимости.

Представитель ответчика - администрации Безрукавского сельсовета Рубцовского района Алтайского края в судебном заседании отсутствовал, представив заявление, где просит рассмотреть дело без его участия. Против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебном заседании отсутствовал, представив заявление, где просит рассмотреть дело без него участия. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

Истец Блац Л.А. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать право собственности на квартиру №, расположенную в жилом доме № по улице <адрес> посёлка <адрес> Рубцовского района Алтайского края, общей площадью 63,5 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м. В остальной части требования свои поддержала, поддержав также все довды, изложенные в заявлении.

Ответчики Блац В.А. и Блац С.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных истицей требований.

Суд, выслушав истца, ответчиков, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.

В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», жилые помещения приобретаются в собственность граждан с согласия всех совместно проживающих членов семьи.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 с одной стороны и совхозом «<адрес>» в лице директора ФИО7 с другой стороны, был заключен Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан - квартиры, общей площадью 62,91 кв.м., жилой площадью 38,56 расположенной по <адрес>.

Договор зарегистрирован администрации Безрукавского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

Вместе с тем, на момент передачи жилого помещения в собственность ФИО4, в квартире постоянно проживали и были зарегистрированы по месту жительства: жена - ФИО1, сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые должны были быть включены в Договор приватизации, т.е., квартира должна была быть передана в общую долевую собственность в равных долях, по 1/4 доле в праве собственности каждому.

Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилья производится в общую долевую собственность.

Согласно справки администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, квартире, приобретенной ФИО4 по Договору от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоен почтовый адрес: <адрес>, посёлок <адрес>, <адрес>.

В соответствии с выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная в жилом <адрес> посёлок <адрес> Рубцовского района Алтайского края, имеет общую площадь 63,5 кв.м., жилую площадь 38,7 кв.м.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилья производится в общую долевую собственность.

Таким образом, суд считает, что в результате приватизации <адрес>, расположенной в жилом <адрес>ёзовка <адрес>, её собственниками стали ФИО3, ФИО1, ФИО3, ФИО2 в равных долях каждый.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

Согласно справке нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, по заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. ФИО2 и ФИО3 подали заявления об отказе от наследства в пользу ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Таким образом, в силу положений, установленных п. 1 ст. 1141, п. 1 ст. 1142 и абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, где одним из оснований приобретения права собственности является его переход по наследству к наследникам первой очереди - жене, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Блац ФИО21 удовлетворить в полном объеме.

Признать право за Блац ФИО22 право собственности на квартиру №, общей площадью 63,5 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м., расположенную в доме № по улице <адрес> поселка <адрес> Рубцовского района Алтайского края.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья          Е.А. Шишкина