РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск                                     Дело № 2-340/2012

                         04 июля 2012 года

Рубцовский районный суд Алтайского края, в составе:

председательствующего - судьи Шишкиной Е.А.,

при секретаре - Сусловой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Волобуева ФИО9 к администрации Дальнего сельсовета Рубцовского района Алтайского края, Волобуевой ФИО10, Неведровой ФИО11 и Волобуеву ФИО12 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Волобуев ФИО13 обратился в Рубцовский районный суд Алтайского края с иском к администрации Дальнего сельсовета Рубцовского района Алтайского края, Волобуевой ФИО14, Неведровой ФИО15 и Волобуеву ФИО16 о признании права собственности на квартиру №, общей площадью 94,6 кв.м., жилой площадью 66,9 кв.м., расположенную в доме № по улице <адрес> посёлка <адрес> Рубцовского района Алтайского края.

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 с одной стороны и <адрес> в лице директора ФИО6 с другой стороны, был заключен Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан - квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 91,84 кв.м., жилой площадью 51,0 кв.м., расположенной в <адрес> по ул. <адрес>.

Договор был надлежащим образом зарегистрирован в <адрес> сельском Совете народных депутатов Рубцовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, на момент передачи жилого помещения в собственность Волобуева ФИО17, в квартире постоянно проживали и были зарегистрированы по месту жительства: жена - ФИО2, дочь - ФИО4 (до брака ФИО8) ФИО4 и сын - ФИО3, которые должны были быть включены в Договор приватизации, т.е., квартира должна была быть передана в общую долевую собственность в равных долях, по 1/4 доле в праве собственности каждому.

ДД.ММ.ГГГГ к Договору от ДД.ММ.ГГГГ было составлено дополнительное соглашение, согласно которого, Договор от ДД.ММ.ГГГГ был дополнен членами семьи, зарегистрированными в квартире на момент заключения Договора, а именно: ФИО2, ФИО3 и ФИО8 (после брака ФИО4) А.Н.

В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности, однако не могут этого сделать в виду того, что в тексте Договора отсутствует указание на местоположение предмета сделки и имеются расхождения в описании общей и жилой площадей между Договором и Выпиской из технического паспорта.

Волобуева О.Н., Неведрова (до брака Волобуева) А.Н., Волобуев А.Н. в настоящее время не желают восстанавливать свои права, отказываются от участия в приватизации в пользу истца.

Представитель ответчика - администрации Дальнего сельсовета Рубцовского района Алтайского края, ответчики Волобуев А.Н. и Неведрова А.Н., в судебном заседании отсутствовали, представив заявления, где просят рассмотреть дело без их участия. С исковыми требованиями согласны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебном заседании отсутствовал. В материалах дела имеется заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

Истец Волобуев Н.И. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, поддержав также все доводы, в нем изложенные.

Ответчик Волобуева О.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Суд, выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.

В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», жилые помещения приобретаются в собственность граждан с согласия всех совместно проживающих членов семьи.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 с одной стороны и <адрес> лице директора ФИО6 с другой стороны был заключен Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан - квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 91,84 кв.м., жилой площадью 51,0 кв.м., расположенной в <адрес> по ул. <адрес>.

Договор зарегистрирован в <адрес> сельском Совете народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, на момент передачи жилого помещения в собственность ФИО1, в квартире постоянно проживали и были зарегистрированы по месту жительства: жена - ФИО2, дочь - ФИО4 (до брака ФИО8) ФИО4 и сын - ФИО3, которые должны были быть включены в Договор приватизации, т.е., квартира должна была быть передана в общую долевую собственность в равных долях, по 1/4 доле в праве собственности каждому.

Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен.

Постановлением администрации Дальнего сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении названия улиц и нумерации жилых и административных строений на территории сельсовета» в <адрес> произведено уточнение в названии улиц и нумерации жилых и административных строений, в связи с чем, квартире, переданной в собственность ФИО1 на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен почтовый адрес: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, что подтверждается справкой администрации <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, квартира №, расположенная в жилом доме № по улице <адрес> посёлка <адрес>, имеет общую площадь 94,6 кв.м., жилую площадь 66,9 кв.м.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилья производится в общую долевую собственность.

Таким образом, суд считает, что в результате приватизации квартиры №, расположенной в жилом доме № по ул. <адрес> <адрес>, её собственниками стали Волобуев Н.И., Волобуева О.Н., Неведрова (до брака Волобуева) А.Н., Волобуев А.Н., в равных долях каждый.

Волобуева О.Н., Неведрова (до брака Волобуева) А.Н., Волобуев А.Н. в настоящее время не желают восстанавливать свои права, отказываются от участия в приватизации в пользу истца.

Таким образом, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волобуева ФИО18 удовлетворить в полном объеме.

Признать за Волобуевым ФИО19 право собственности на квартиру №, общей площадью 94,6 кв.м., жилой площадью 66,9 кв.м., расположенную в доме № по улице <адрес> посёлка <адрес> Рубцовского района Алтайского края.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья          Е.А. Шишкина