РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск                            Дело № 2-378/2012

                                                                                                                                        13 июля 2012 года

Рубцовский районный суд Алтайского края, в составе:

председательствующего - судьи Шишкиной Е.А.,

с участием помощника прокурора Рубцовского района - Безрукова А.В.,

при секретаре - Сусловой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Климовой ФИО8 к Машинскому ФИО9 о признании утратившим право пользования и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Климова ФИО10 обратилась в Рубцовский районный суд Алтайского края с иском к Машинскому ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Алтайский край, Рубцовский район, село <адрес>, улица <адрес>, дом № и подлежащим снятию с регистрационного учета, а также выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своих требований указала, что является собственником жилого дома №, расположенного по улице <адрес> села <адрес> Рубцовского района Алтайского края, что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения сделки в указанном жилом помещении был зарегистрирован и проживал Машинский ФИО12, который, несмотря на свои обязательства до настоящего времени не снялся с регистрационного учета и не освободил дом.

Данные обстоятельства препятствуют реализации ее права на распоряжение имуществом.

Ответчик Машинский А.Н. в судебном заседании отсутствовал. Место его нахождения неизвестно. В связи с чем, судом для защиты его интересов привлечен адвокат.

Суд, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Машинского А.Н. земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: Алтайский край, Рубцовский район, с. <адрес>, ул. <адрес>, №. На момент заключения договора продавец был зарегистрирован в жилом доме, но обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени с учета не снялся. Более того, до марта этого года причинял беспокойство ей и ее четырем несовершеннолетним детям, приходя периодически в дом, чтобы переночевать, не вывозя при этом из дома принадлежащие ему вещи. В ДД.ММ.ГГГГ Машинский съехал, забрав все свои вещи. Место нахождения его ей не известно. Сотового телефона у него нет. Где он может проживать в настоящее время не знает. Регистрация Машинского в доме препятствует ей в продаже дома.

Представитель ответчика - адвокат Баумтрог И.М. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что проживает по соседству в <адрес> хозяин <адрес> - ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ в доме не живет. Там проживает ФИО1 вместе со своими четырьмя детьми. Дом саманный, находится в плачевном состоянии. Поэтому Органы опеки и попечительства помогли ФИО1 улучшить свои жилищные условия, найдя ей другой дом в том же селе и сделав там ремонт. Для того, чтобы переехать в новый дом, ФИО1 необходимо продать купленный ей у ФИО2 дом. Покупатели есть, но оформлять сделку не желают, пока в доме зарегистрирован ФИО2. Так как ФИО1 приходится ему дальней родственницей, то бывал у нее дома. Вещей ФИО2 там нет.

Суд, выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, заключение прокурора, поддержавшего иск, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Машинским ФИО13, именуемым «продавец» и Климовой ФИО14, именуемой «Покупатель» заключен Договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем целым жилым домом, расположенных по адресу: Алтайский край, Рубцовский район, село <адрес>, улица <адрес>, №.

Согласно пункту 3 Договора купли-продажи, указанный дом свободен от прав третьих лиц, за которыми будет сохранено право пользования этим жилым помещением после его приобретения «Покупателем». В указанном жилом доме зарегистрирован Машинский ФИО15. «Продавец» обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Климовой А.С. на указанное выше жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации <адрес> сельсовета Рубцовского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Машинский А.Н. зарегистрирован в доме № по улице <адрес> села <адрес> Рубцовского района Алтайского края с ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация ответчика по месту жительства истца нарушает права последней. Поскольку, истица не может распорядиться принадлежащим ей жилым домом.

Таким образом, нарушенные права истца подлежат восстановлению в силу ст. 35 Жилищного Кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые Климовой ФИО16 удовлетворить.

Признать Машинского ФИО17 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Алтайский край, Рубцовский район, с. <адрес>, ул. <адрес>, д. №.

Выселить Машинского ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого дома № по улице <адрес> села <адрес> Рубцовского района Алтайского края без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий       Е.А. Шишкина