РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск                                      Дело № 2-380/2012

                          19 июля 2012 года

Рубцовский районный суд Алтайского края, в составе:

председательствующего - судьи Шишкиной Е.А.,

при секретаре - Сусловой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лихтенвальд ФИО5 к администрации Ракитовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края и Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз им. Тельмана» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Лихтенвальд ФИО6 обратилась в Рубцовский районный суд Алтайского края с иском к администрации Ракитовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края и Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз им. Тельмана» о признании права собственности на квартиру №, общей площадью 65,9 кв.м., жилой площадью 42,6 кв.м., расположенную в доме № по улице <адрес> села <адрес> Рубцовского района Алтайского края.

В обоснование своих требований указала, что на основании Протокола общего собрания членов колхоза им. Тельмана от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 была продана квартира № в доме № по ул. <адрес> с. <адрес> Рубцовского района Алтайского края.

Согласно справки СПК колхоз им. Тельмана, являющегося правопреемником колхоза им. Тельмана, оплата за квартиру произведена полностью.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 684 кв.м. расположенный по ул. <адрес>, № с. <адрес> Рубцовского района Алтайского края.

Однако в настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру в виду отсутствия правоустанавливающего документа.

Представитель ответчика - администрации Ракитовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края в судебном заседании отсутствовал, представив заявление, где просит рассмотреть дело без его участия. С исковыми требованиями согласен.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Алтайского краевого государственного унитарного предприятие кадастра и недвижимости «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» в судебном заседании отсутствовали. В материалах дела имеются заявления, в которых просят рассмотреть дело без их участия. Против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд, находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что в 1994 году являлась членом колхоза им. Тельмана. Решением общего собрания, за плату ей в собственность была передана квартира № в доме № по улице <адрес> села <адрес>. Оплату произвела полностью. Договор купли-продажи почему-то с ней не заключался.

Представитель ответчика - Сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз им. Тельмана» - Кудояр Т.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ работала бухгалтером колхоза им. Тельмана. Действительно решением общего собрания членов колхоза им. Тельмана от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение о продаже членам колхоза занимаемых ими квартир исходя из балансовой стоимости жилья. ФИО1 была продана квартира № в доме № по ул. <адрес> с. <адрес> Рубцовского района Алтайского края. Оплата произведена ей полностью. Договоры-купли продажи не заключали по незнанию. В настоящее время СПК «Колхоз им. Тельмана», являющийся правопреемником колхоза им. Тельмана не может заключить договоры купли-продажи с гражданами по той причине, что по внесению платы, жилые помещения снимались с баланса.

Суд, выслушав истца, представителя СПК «Колхоз им. Тельмана», изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что на основании Протокола общего собрания членов колхоза им. Тельмана от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 была продана квартира № в доме № по ул. <адрес> с. <адрес> Рубцовского района Алтайского края.

Оплата за квартиру произведена в полном объеме, что подтверждается справкой СПК «Колхоз им. Тельмана».

В соответствии с выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № в доме №, по улице <адрес> села <адрес> Рубцовского района Алтайского края, имеет общую площадь 65,9 кв.м., жилую площадь 42,6 кв.м.

Согласно Сидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии <адрес> Лихтенвальд Е.А. принадлежит земельный участок площадью 684 кв.м. расположенный по ул. <адрес>, № с. <адрес> Рубцовского района Алтайского края.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истцов подлежит устранению в судебном порядке.

Принимая во внимание, что в силу положений, установленных абз. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ, где одним из оснований приобретения права собственности является договор купли-продажи, мены дарения или иная сделка об отчуждении имущества, суд находит исковые требования Лихтенвальд Е.А., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лихтенвальд ФИО7 удовлетворить в полном объеме.

Признать за Лихтенвальд ФИО8 право собственности на квартиру №, общей площадью 65,9 кв.м., жилой площадью 42,6 кв.м., расположенную в доме № по улице <адрес> села <адрес> Рубцовского района Алтайского края.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья          Е.А. Шишкина