РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Рубцовск Дело № 2-379/2012 24 июля 2012 года Рубцовский районный суд Алтайского края, в составе: председательствующего - судьи Шишкиной Е.А., при секретаре - Сусловой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Голубцова ФИО9, Голубцова ФИО10, Голубцова ФИО11 к администрации Ракитовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Голубцов ФИО12, Голубцов ФИО13 и Голубцов <данные изъяты> обратились в Рубцовский районный суд Алтайского края с иском к администрации Ракитовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности по 1/3 доле в праве собственности за каждым на квартиру №, общей площадью 78,4 кв.м., расположенную в жилом доме № по улице <адрес> села <адрес> Рубцовского района Алтайского края. В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> сельсовета, в лице главы администрации с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, был заключен Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан - квартиры, состоящей из четырех комнат, общей площадью 73,2 кв.м., жилой площадью 42,7 кв.м., расположенной в <адрес>. Договор был надлежащим образом зарегистрирован в администрации <адрес> сельсовета Рубцовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, на момент передачи жилого помещения, в квартире постоянно проживали и были зарегистрированы по месту жительства ФИО4, ФИО2 и ФИО3, не заявлявшие о своем отказе от участия в приватизации, которые должны были быть включены в Договор приватизации, т.е., квартира должна была быть передана в общую долевую собственность в равных долях, по 1/4 доле в праве собственности каждому. Кроме того, в тексте Договора имеются расхождения с выпиской из технического паспорта на объект недвижимости в размерах общей и жилой площадей, а также указании адреса объекта недвижимости. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследство приняли супруг - ФИО1 и дети - ФИО2 и ФИО3. Представитель ответчика - администрации Ракитовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края, в судебном заседании отсутствовал, представив заявление, где просит рассмотреть дело без его участия. Против удовлетворения исковых требований не возражает. Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ. Истцы в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, поддержав также все доводы изложенные в заявлении. Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной. В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» жилые помещения приобретаются в собственность граждан с согласия всех совместно проживающих членов семьи. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> сельсовета, в лице главы администрации с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, заключен Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан - квартиры, состоящей из четырех комнат, общей площадью 73,2 кв.м., жилой площадью 42,7 кв.м., расположенной в <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации <адрес> сельсовета Рубцовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, на момент передачи жилого помещения, в квартире постоянно проживали и были зарегистрированы по месту жительства ФИО4, ФИО2 и ФИО3, не заявлявшие о своем отказе от участия в приватизации, которые должны были быть включены в Договор приватизации, т.е., квартира должна была быть передана в общую долевую собственность в равных долях, по 1/4 доле в праве собственности каждому. Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен. Из справки администрации <адрес> сельсовета Рубцовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после уточнения и перенумерации адресного хозяйства на территории села <адрес>, квартире, приобретенной ФИО1 по Договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен почтовый адрес: с. <адрес>, ул. <адрес>, д. №, кв. №. В соответствии с выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № в доме № по улице <адрес> села <адрес> Рубцовского района Алтайского края, имеет общую площадь 78,3 кв.м., жилую площадь 48,8 кв.м. В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья производится в общую долевую собственность. Таким образом, суд считает, что в результате приватизации квартиры № в доме № по улице <адрес> села <адрес> Рубцовского района Алтайского края ее собственниками стали ФИО1, ФИО4, ФИО2 и ФИО3 в равных долях каждый. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследство приняли супруг - ФИО1 и дети - ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными нотариусом нотариального округа Рубцовский район ФИО7 В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Таким образом, в силу положений, установленных п. 1 ст. 1141, п. 1 ст. 1142 и абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, где одним из оснований приобретения права собственности является его переход по наследству к наследникам первой очереди - супругу и детям, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Голубцова ФИО14, Голубцова ФИО15 и Голубцова ФИО16 удовлетворить в полном объеме. Признать за ФИО1, Голубцовым ФИО17 и Голубцовым ФИО18 право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве собственности за каждым на квартиру №, общей площадью 78,4 кв.м., жилой площадью 48,8 кв.м., расположенную в жилом доме № по улице <адрес> села <адрес> Рубцовского района Алтайского края. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. Судья Е.А. Шишкина