РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск                                      Дело № 2-383/2012

                          20 июля 2012 года

Рубцовский районный суд Алтайского края, в составе:

председательствующего - судьи Шишкиной Е.А.,

при секретаре - Сусловой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Роте ФИО9, действующей посредством представителя Савочкиной ФИО10 к администрации Дальнего сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Роте ФИО11 обратилась в Рубцовский районный суд Алтайского края посредством представителя Савочкиной ФИО12 с иском к администрации Дальнего сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру №, общей площадью 54,0 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м., расположенную в доме № по улице <адрес> поселка <адрес> Рубцовского района Алтайского края.

В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 с одной стороны и <адрес> в лице директора ФИО6 с другой стороны был заключен Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан - квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 54,75 кв.м., жилой площадью 37,7 кв.м., расположенной в <адрес>.

Договор был надлежащим образом зарегистрирован в <адрес> сельском Совете народных депутатов Рубцовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, на момент передачи жилого помещения в собственность ФИО2, в квартире постоянно проживала и была зарегистрирована по месту жительства его жена - ФИО1, не заявлявшая о своем отказе от участия в приватизации, которая должна была быть включена в Договор приватизации, т.е., квартира должна была быть передана в общую долевую собственность в равных долях, по 1/2 доле в праве собственности каждому.

Кроме того, в тексте Договора имеются расхождения с выпиской из технического паспорта на объект недвижимости в размерах общей и жилой площадей, а также указании адреса объекта недвижимости.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти наследство приняла супруга Роте ФИО13.

Истица в судебном заседании отсутствовала, представив заявление, где просит рассмотреть дело без её участия. Исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - администрации Дальнего сельсовета Рубцовского района Алтайского края, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Алтайского краевого государственного унитарного предприятия «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», а также нотариус нотариального округа Рубцовский район Брагина С.А. в судебном заседании отсутствовали, представив заявления, где просят рассмотреть дело без их участия. Против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. Поддержав также все доводы изложенные в заявлении.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.

В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» жилые помещения приобретаются в собственность граждан с согласия всех совместно проживающих членов семьи.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 с одной стороны и <адрес> в лице директора ФИО6 с другой стороны заключен Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан - квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 54,75 кв.м., жилой площадью 37,7 кв.м., расположенной в <адрес>.

Договор зарегистрирован в <адрес> сельском Совете народных депутатов Рубцовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, на момент передачи жилого помещения в собственность ФИО2, в квартире постоянно проживала и была зарегистрирована по месту жительства его жена - ФИО1, не заявлявшая о своем отказе от участия в приватизации, которая должна была быть включена в Договор приватизации, т.е., квартира должна была быть передана в общую долевую собственность в равных долях, по 1/2 доле в праве собственности каждому.

Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен.

Постановлением администрации Дальнего сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении названия улиц и нумерации жилых и административных строений на территории сельсовета» в <адрес> произведено уточнение в названии улиц и нумерации жилых и административных строений, в связи с чем, квартире, переданной в собственность ФИО2 на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен почтовый адрес: п. <адрес>, ул. <адрес>, д. №, кв. №, что подтверждается справкой администрации <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № в доме № по улице <адрес> поселка <адрес> Рубцовского района Алтайского края, имеет общую площадь 54,0 кв.м., жилую площадь 36,8 кв.м.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья производится в общую долевую собственность.

Таким образом, суд считает, что в результате приватизации квартиры № в доме № по улице <адрес> поселка <адрес> Рубцовского района Алтайского края ее собственниками стали ФИО1 и ФИО2 в равных долях каждый.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти наследство приняла супруга ФИО1, продолжавшая проживать в квартире №, расположенной в доме № по улице <адрес> поселка <адрес> Рубцовского района Алтайского края, бремя по ее содержанию и принимая меры к сохранности недвижимого имущества, что подтверждается справкой администрации <адрес> сельсовета Рубцовского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке нотариуса нотариального округа Рубцовский район Брагиной С.А. от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, по заявлению ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. Ей же выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль. ФИО1 подала заявление об отказе от наследства в пользу ФИО3

Таким образом, в силу положений, установленных абз. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ, где одним из оснований приобретения права собственности является его переход по договору купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания права долевой собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру №, в доме № по улице <адрес> поселка <адрес> Рубцовского района Алтайского края.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Роте ФИО14 удовлетворить в части.

Признать за Роте ФИО15 право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве собственности квартиру №, общей площадью 54,0 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м., расположенную в доме № по улице <адрес> поселка <адрес> Рубцовского района Алтайского края.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья          Е.А. Шишкина