№ 2-346/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Рубцовск 20 июля 2012 года Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Машуковой Т.В., при секретаре Зозуля Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Авциновой ФИО11 к ПУ ФСБ по Алтайскому краю, ФГКУ Росгранстрой Новосибирскому филиалу об истребовании имущества из чужого незаконного владения, У С Т А Н О В И Л : Истец обратилась в суд с исковым заявлением об истребовании имущества из чужого незаконного владения, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, как физическим лицом, и ответчиком <данные изъяты> (в настоящее время ПУ ФСБ России по Алтайскому краю) в лице <данные изъяты> был заключен договор № безвозмездного пользования имуществом. Согласно п.1.1 договора она передала в безвозмездное пользование ответчику принадлежащее ей на праве собственности здание магазина на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 1.2 имущество передавалось ответчику на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 7.4 договора предусмотрена пролонгация договора на тот же срок и на тех же условиях при отсутствии заявления одной из сторон о расторжении договора за 1 месяц до окончания его срока действия. Срок действия договора согласно последней пролонгации истек ДД.ММ.ГГГГ. Не желая продолжать договорные отношения на кабальных для неё условиях, она заблаговременно ДД.ММ.ГГГГ отправила в адрес ответчика уведомление об этом, где изложила, что не желает пролонгировать договор от ДД.ММ.ГГГГ и просила не позднее ДД.ММ.ГГГГ освободить принадлежащее ей на праве собственности здание магазин. Однако, ни до ни после ДД.ММ.ГГГГ ответчик не освободил здание и продолжает им до настоящего времени владеть и пользоваться. Поскольку срок безвозмездного пользования ответчиком принадлежащим ей имуществом на основании договора безвозмездного пользования истек ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик владеет и пользуется необоснованно. Освободить здание добровольно отказывается. Просит истребовать из чужого незаконного владения надлежащего ответчика принадлежащее ей на праве собственности имущество - здание магазина площадью 102,93 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>. Истец Авцинова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суд в силу ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель истца Перепилица Л.Л., действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что согласно п.2.2 договора ссудополучатель обязан оплачивать расходы по содержанию земельного участка. Ответчик не оплачивает земельны й налог, задолженность составила 2800 рублей. В связи с неисполнением условий договора Авцинова в одностороннем порядке расторгла договор согласно п.7.4, направив ДД.ММ.ГГГГ в два адреса уведомление, что прекращает договорные отношения, предложила заключить договор на других условиях, но Росгранстрой не согласился и предложили заключить договор безвозмездного пользования. Её такие условия не устроили. Она намерена продать здание или заключить договор аренды. Таким образом, Авцинова за месяц до истечения срока договора уведомила сторону по договору, что не желает пролонгировать договор, с учетом доставки по почте считает, что срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ. Представитель ФГУ Росгранстрой Лапшин П.С. исковые требования не признал и показал, что они обязаны разместить личный состав ПУ ФСБ по Алтайскому краю. Когда подбирали помещение, рассматривали 5 вариантов, в том числе и дом Авциновой. Предложили ей заключить безвозмездный договор аренды, она не согласилась. В связи с этим в ДД.ММ.ГГГГ заключили договор за здание <адрес>, площадь. 103, 49 кв.м. (в договоре ошибочно указан №, здание находится по четной стороне улицы), где уже расположилось КПП ПУ ФСБ «Рубцовск». Кроме того, в оперативном управлении у них находится дом лесника, <адрес> 43,8 кв.м., здание состоит на балансе Управления «Росимущества». Это помещение пустует, так как на их предложение от ПУ ФСБ не поступило решение ни о согласии ни об отказе занять его. Договор на помещения для размещения в нем ПУ ФСБ по Алтайскому краю заключает ФГУ Росгранстрой, в настоящее время никакого договора аренды помещения с Авциновой нет. Почему ПУ не освобождает помещение, принадлежащее истице, ему неизвестно. Представитель ПУ ФСБ России по Алтайскому краю Алексеенков П.С. исковые требования не признал и показал, что в ДД.ММ.ГГГГ сформировали пограничную службу. КПП и линейное подразделение пограничников - это две разные линии. В ДД.ММ.ГГГГ всех объединили и подчинили ПУ ФСМБ по Алтайскому краю. Договор с Авциновой был заключен начальником КПП. Этот договор в Управлении не сохранился, уничтожен в связи с истечением срока хранения 5 лет. Новый договор они заключать не вправе, так как эти функции переданы Росгранстрою. В настоящее время они занимают здание, принадлежащее Авциновой, и готовы его освободить. Суд, выслушав представителя истца, представителей ответчиков, исследовав представленные сторонами доказательства, оценив их в совокупности, приходит к следующему выводу. Право собственности Авциновой Н.А. на здание магазина общей площадью 102, 93 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, и земельной участка под ним подтверждаются договором купли-продажи земельного участка площадью 236,8 кв.м., свидетельствами о государственной регистрации права собственности на здание магазин общей площадью 102, 93 кв.м., и земельный участок, выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности за Авциновой Н.А. на нежилое здание и земельный участок. По договору № безвозмездного пользования имуществом от ДД.ММ.ГГГГ Авцинова Н.А. предоставила указанное здание-магазин Юго-Восточному региональному пограничному управлению ФСБ России на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.7.4 Договора договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях при отсутствии заявления одной из сторон о расторжении договора за 1 месяц до окончания срока договора. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц Юго-Восточное региональное пограничное управление ФСБ РФ реорганизовано в ПУ ФСБ России по Алтайскому краю. Как видно из материалов дела Авцинова Н.А. неоднократно направляла ответчикам заявления, требования и уведомления о расторжении договора безвозмездного пользования имуществом в частности ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФГУ Росгранстрой направил истице для согласования проект договора безвозмездного пользования (копия проекта договора приобщена к материалам дела). Как видно из показаний представителя истца Перепелица Л.Л., условия договора её доверителя не устроили, то есть она отказалась подписывать договор аренды на предложенных Росгранстроем условиях. Кроме того, в деле имеется письмо руководителя Федерального агентства по обустройству государственной границы Российской Федерации (Росграница), из которого следует, что Росграница и ФГКУ Росгранстрой каких-либо обязательств перед Авциновой Н.А., о также намерения заключить с ней договор в отношении объекта, расположенного по адресу: <адрес>, не имеют. Таким образом, в судебном заседании установлено, что в настоящее время договор аренды спорного здания между Авциновой Н.А. и ответчиками отсутствует, стороны не связаны договорными отношениями, следовательно, спор необходимо рассматривать по правила главы 20 ГК РФ. В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Тот факт, что ПУ ФСБ России по Алтайскому краю в настоящее время фактически занимает здание по адресу: <адрес>, принадлежащее Авциновой Н.А., подтверждается письмами ПУ ФСБ России по Алтайскому краю и показаниями представителей ответчиков в судебном заседании. Полномочия ФГУ Росгранстрой на заключение договоров безвозмездного пользования, аренды для обеспечения выполнения функций необходимых для организации пограничного контроля в пунктах пропуска через государственную границу Российской Федерации подтверждаются Распоряжением Правительства о создании ФГУ «Дирекция по строительству и эксплуатации объектов Росграницы» №1308-р от 11.09.2008 г., приказом ФГКУ Росгранстрой № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому директорам филиалов приказано в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить договоры безвозмездной передачи объектов основных средств с собственниками движимого и недвижимого имущества автомобильных и (или) железнодорожных пунктов пропуска через государственную границу Российской Федерации, Уставом ФГУ «Дирекция по строительству и эксплуатации объектов Росграницы» и изменениями в нему, а также Положением о филиале ФГУ «Дирекция по строительству и эксплуатации объектов Росграницы» в <адрес>, согласно которому целями и предметом деятельности Учреждения в частности является подготовка документов, необходимых для закрепления объектов государственной границы в оперативном управлении и заключение договоров безвозмездного пользования, аренды для обеспечения выполнения функций, необходимых для организации пограничного, и иных видов контроля в пунктах пропуска через государственную границу РФ (п. 2.2.11 Положения). Доводы представителя ответчика ФГУ Росгранстрой Лапшина П.С. о том, что в <адрес> имеются помещения, которые могут быть предоставлены ПУ для несения службы пограничными нарядами, подтверждаются копией государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ на помещение в здании <адрес> и распоряжением ТУ Росимущества по Алтайскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении права оперативного управления за ФГКУ «Дирекция по строительству и эксплуатации объектов «Росграницы» федерального имущества здания домика лесника на <адрес>. Таким образом, ФГУ Росгранстрой исполнил свои обязательства, здание, принадлежащее истцу, не занимает, следовательно, требования Авциновой Н.А. к ним об истребования имущества из чужого незаконного владения необоснованны. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ПУ ФСБ России по Алтайскому краю незаконно занимает помещение, принадлежащее Авциновой Н.А. на праве собственности, и им ничто не препятствует освободить спорное здание. На основании изложенного требования Авциновой Н.А. об истребования имущества из чужого незаконного владения ПУ ФСБ России по Алтайскому краю подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ПУ ФСБ России по Алтайскому краю в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковые требования Авциновой Н.А. удовлетворить. Истребовать из чужого незаконного владения ПУ ФСБ России по Алтайскому краю и передать Авциновой ФИО12 здание магазин общей площадью 102, 93 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В требованиях Авциновой Н.А. к ФГКУ Росгранстрой Новосибирскому филиалу отказать. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение вынесено 25.07.2012 года. Председательствующий Т.В. Машукова Верно. Судья Рубцовского районного суда Т.В. Машукова 25.07.2012 Решение не вступило в законную силу на 25 июля 2012 года Подлинник хранится в Рубцовском районном суде, дело №2-346/2012 Зам начальника отдела ______________ /А.В.Неустроева /