№ 2-407/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Рубцовск 10 августа 2012 года Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Машуковой Т.В., при секретаре Зозуля Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фадеевой ФИО12, Фадеева ФИО13, Фадеевой ФИО14 к администрации Безрукавского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру и земельный участок, в котором указали, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была передана в собственность квартира состоящая из 3 комнат общей площадью 56,64 кв.м в том числе жилой 39,66 кв.м по адресу <адрес> на семью состоящую из 4 человек. Однако супруга ФИО4 - Фадеева ФИО15, а также его дети: Фадеев ФИО16 и Фадеева ФИО17 не были прописаны в договоре приватизации. Кроме того ФИО4 постановлением администрации Безрукавского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное постоянное пользование был передан земельный участок площадью 702 кв.м по адресу <адрес>. Право собственности ни на квартиру ни на земельный участок не было оформлено надлежащим образом до конца. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После смерти ФИО4 истцы вступили во владение наследственным имуществом. В настоящий момент истцы не могут получить свидетельство о праве собственности на указанное жилое помещение и земельный участок из-за противоречий между правоустанавливающими и техническим документами на спорное жилое помещение и земельный участок, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождений в площадях. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру № по адресу: <адрес> общей площадью 57,1 кв.м и жилой площадью 36,1 кв.м и земельный участок общей площадью 702 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> В судебном заседании истцы требования уточнили в части площади земельного участка: 714 кв.м. соответственно акту согласования границ земельного участка, вместо неправильно указанного в иске 702 кв.м, поддержав уточнённые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик - представитель администрации Безрукавского сельсовета Рубцовского района в судебное заседание не явился, уведомлён надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Третьи лица - представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю и нотариус Рубцовского района Брагина С.А. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о месте и времени слушания дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии с договором на передачу и продажу квартир /домов/ в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ совхоз ФИО4 была передана в собственность квартира, общей площадью 56,64 кв.м, в том числе, жилой 29,66 кв.м, по адресу: <адрес>, количество членов семьи указано - 4 чел. Договор зарегистрирован в администрации Безрукавского сельсовета. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Безрукавского сельсовета Рубцовского района на основании похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ, на момент приватизации жилья ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> проживали: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГг.р.; Фадеева ФИО18, ДД.ММ.ГГГГг.р., Фадеев ФИО19, ДД.ММ.ГГГГг.р.; Фадеева ФИО20, ДД.ММ.ГГГГг.р. Согласно справкам № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией Безрукавского сельсовета Рубцовского района, согласно постановлению администрации сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с упорядочением названий улиц и номеров домов (квартир) принадлежащим ФИО4 жилой квартире по адресу: <адрес> и земельному участку площадью 702 кв.м в <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира <адрес>, имеет общую площадь 57,1 кв.м, жилую площадь - 36,1 кв.м. Согласно свидетельству на бессрочное (постоянное) пользование землёй № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, проживающему по адресу <адрес>, постановлением администрации Безрукавского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для личного подсобного хозяйства предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование 0,0702 га земли. Копия постановления сельсовета имеется в материалах дела. Согласно межевому плану и акту согласования границ от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 714 кв.м. Согласно свидетельству о заключении брака ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, жене присвоена фамилия Фадеева. Согласно свидетельству о рождении ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края родился Фадеев ФИО21, в графе ОТЕЦ указан ФИО4, в графе МАТЬ указана Фадеева ФИО22. Согласно свидетельству о рождении ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> родилась Фадеева ФИО23, в графе ОТЕЦ указан ФИО4, в графе МАТЬ указана Фадеева ФИО24. Согласно свидетельству о смерти, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной. В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной. Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч.1 ст.181 ГК РФ, истек. Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья производится в общую долевую собственность. На момент приватизации в вышеуказанной квартире проживало четыре человека, таким образом, данная квартира должна была быть передана им по праву общей долевой собственности, в равных долях, по 1/4 доли в праве собственности каждому: ФИО4, Фадеевой ФИО25, Фадееву ФИО26, Фадеевой ФИО27. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. Согласно информации нотариуса нотариального округа Рубцовского района Брагиной С.А., после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № по заявлению наследницы по закону Фадеевой ФИО28 от ДД.ММ.ГГГГ. Ей же, а так же Фадееву ФИО29 и Фадеевой ФИО30 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве собственности на автомобиль, на права на денежные средства. Других наследников не заявлено. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Следовательно, Фадеева Л.В. Фадеев А.А., Фадеева О.А., в силу ст.1142 ГК РФ являясь наследниками первой очереди, вступив в права наследства после умершего соответственно мужа и отца - ФИО4, приобрели право на всё наследственное имущество, в том числе на его долю в праве собственности на квартиру, а также на земельный участок. По сообщению Управления федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации действующих прав на данные объекты недвижимого имущества отсутствуют. В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истцов подлежит устранению в судебном порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: 1. Исковые требования Фадеевой ФИО31, Фадеева ФИО32, Фадеевой ФИО33 удовлетворить. 2. Признать право общей долевой собственности за Фадеевой ФИО34, Фадеевым ФИО35, Фадеевой ФИО36 в размере 1/3 доли в праве собственности за каждым на квартиру, общей площадью - 57,1 кв.м, жилой площадью - 36,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. 3. Признать право общей долевой собственности за Фадеевой ФИО37, Фадеевым ФИО38, Фадеевой ФИО39 в размере 1/3 доли в праве собственности за каждым на земельный участок категории: земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 714 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения. Председательствующий Т.В. Машукова Верно Судья Рубцовского районного суда Т.В. Машукова 10.08.2012 Решение не вступило в законную силу на 10 августа 2012 года Подлинник хранится в Рубцовском районном суде, дело №2-407/2012 Зам. начальника отдела ______________ /А.В. Неустроева/