№ 2-426/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 августа 2012 года г. Рубцовск Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Долгих Е.В. при секретаре Лагуновой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гетман ФИО8, Гетмана ФИО9 к Гетману ФИО10, Гетман ФИО11, администрации Большешелковниковского сельсовета Рубцовского района о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором указали, что 28 декабря 1992 года согласно договору о передаче и продаже квартир в собственность граждан Гетману В.И. в собственность была передана 3-х комнатная квартира, общей площадью 62 кв.м., в том числе жилой 44 кв.м., расположенная в <адрес>, на семью, состоящую из 4-х человек. Однако в настоящий момент они не могут зарегистрировать свое право собственности на данное жилое помещение, так как договор составлен с нарушением действующего законодательства, а именно: не полностью указан адрес квартиры, неправильно указаны её площади, не были прописаны все члены семьи, участвовавшие в приватизации. На сегодняшний день в связи с упорядочением названий улиц и номеров домов (квартир) спорной квартире присвоен адрес: с. <адрес>. Кроме того, дети не желают приобретать право собственности на квартиру родителей. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на указанное жилое помещение. В судебном заседании истцы Гетман Л.А. и Гетман В.И. свои исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в нем. Ответчики Гетман А.В. и Гетман Е.В. в судебном заседании согласились с предъявленными к ним требованиями, пояснили, что не желают восстанавливать свое право на участие в приватизации квартиры. Представитель ответчика - администрации Большешелковниковского сельсовета Рубцовского района - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебном заседании отсутствовал, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц. Выслушав пояснения истцов, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Как установлено в судебном заседании, по договору о передаче и продаже квартир в собственность граждан от 28.12.1992 Гетман В.И. приобрел в собственность квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 62 кв.м., в том числе жилой 44 кв.м., расположенную в <адрес> <адрес>, на семью из 4-х человек На момент приватизации в указанном жилом помещении, которому впоследствии был присвоен адрес: <адрес>, проживали и были зарегистрированы: Гетман В.И., Гетман Л.А., Гетман А.В., Гетман Е.В., что следует из справки № 156 от 16.05.2012, выданной администрации Большешелковниковского сельсовета Рубцовского района. Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> Гетман В.И. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 09.10.2008 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1068 кв.м., расположенный по адресу: с<адрес>, земельный участок №. Согласно выписке из технического паспорта <адрес> в с. <адрес>, имеет общую площадь 55,6 кв.м, жилую площадь 42,3 кв.м. В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной. В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» жилые помещения приобретаются в собственность граждан с согласия всех совместно проживающих членов семьи. В судебном заседании установлено, что на момент приватизации в <адрес> в <адрес> проживали и были зарегистрированы: Гетман В.И., Гетман Л.А., Гетман А.В. и Гетман Е.В. Не включение Гетман Л.А., Гетмана А.В. и Гетман Е.В. в договор о передаче и продаже квартир в собственность граждан является нарушением закона и ущемлением их прав. Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной. Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч. 1 ст.181 ГК РФ, истек. Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья производится в общую долевую собственность. На момент приватизации в вышеуказанной квартире проживали четыре человека, таким образом, данная квартира должна была быть передана им по праву общей долевой собственности, в равных долях, по 1/4 доли в праве собственности каждому. Однако Гетман А.В. и Гетман Е.В. не желают восстанавливать свои нарушенные права на участие в приватизации жилого помещения. Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Гетман ФИО12 и Гетмана ФИО13 удовлетворить в полном объеме. Признать право общей долевой собственности за Гетман ФИО14 и Гетманом ФИО15, по 1/2 доли в праве собственности за каждым, на квартиру, общей площадью 55,6 кв.м, жилой площадью 42,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение месяца с момента его вынесения. Председательствующий Е.В.Долгих Верно Судья Рубцовского районного суда Е.В.Долгих 06.08.2012 Решение вступило в законную силу «___» ___________________ 2012 года Подлинник хранится в Рубцовском районном суде, дело № 2-426/2012 Зам.начальника отдела __________________ А.В. Неустроева