№ 2-421/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 августа 2012 года г. Рубцовск Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Долгих Е.В. при секретаре Лагуновой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Трофимовой ФИО11 к администрации Дальнего сельсовета Рубцовского района, Пен ФИО12 о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договору о передаче и продаже квартир (домов) в собственность граждан ей в собственность была передана 3-х комнатная квартира, общей площадью 69,37 кв.м., в том числе жилой 37,45 кв.м., по адресу <адрес>, на семью, состоящую из 3-х человек. Однако в настоящий момент она не может зарегистрировать свое право собственности на данное жилое помещение, так как договор составлен с нарушением действующего законодательства, а именно: не полностью указан адрес квартиры, неправильно указаны её площади, не были прописаны все члены семьи, участвовавшие в приватизации. На сегодняшний день площади квартиры составляют: общая - 50,4 кв.м., жилая - 37,9 кв.м. В связи с упорядочением названий улиц и номеров домов (квартир) спорной квартире присвоен адрес: <адрес>. Кроме того, мать истицы умерла, а дочь не желает приобретать право собственности на данную квартиру. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение. В судебное заседание истец Трофимова ФИО13 не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело без неё. Ответчик ФИО15. в судебном заседании также отсутствовала, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без неё, в телефонограмме пояснила, что не желает восстанавливать свое право на участие в приватизации квартиры, представила заявление о признании иска. Представитель ответчика - администрации Дальнего сельсовета Рубцовского района, представители третьих лиц -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», а также нотариус нотариального округа Рубцовского района и ФИО5 - в судебном заседании отсутствовали, просили дело рассмотреть без их участия. Представитель третьего лица -ОАО «Племзавод «Овцевод» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне и времени слушания дела. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Как установлено в судебном заседании, по договору о передаче и продаже квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Трофимова ФИО16 приобрела в собственность квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 69,37 кв.м., в том числе жилой 37,45 кв.м., по адресу <адрес>, количество членов семьи 3 человека. На момент приватизации в указанном жилом помещении, которому впоследствии был присвоен адрес: <адрес>, проживали и были зарегистрированы: Трофимова ФИО17., Трофимова ФИО18 (дочь) и Кузнецова ФИО19 (мать), что следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Дальнего сельсовета Рубцовского района. Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> Трофимовой ФИО20. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 732 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Согласно выписке из технического паспорта <адрес> в <адрес>, имеет общую площадь 50,4 кв.м, жилую площадь 37,9 кв.м. В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной. В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» жилые помещения приобретаются в собственность граждан с согласия всех совместно проживающих членов семьи. В судебном заседании установлено, что на момент приватизации в <адрес> в <адрес> проживали и были зарегистрированы: Трофимова ФИО21 Трофимова ФИО22 и Кузнецова ФИО23 Не включение Трофимовой ФИО24 и Кузнецовой ФИО25. в договор о передаче и продаже квартир (домов) в собственность граждан является нарушением закона и ущемлением их прав. Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной. Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч. 1 ст.181 ГК РФ, истек. Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья производится в общую долевую собственность. На момент приватизации в вышеуказанной квартире проживали три человека, таким образом, данная квартира должна была быть передана им по праву общей долевой собственности, в равных долях, по 1/3 доли в праве собственности каждому. Однако ФИО1 (до брака ФИО9) ФИО26 не желает восстанавливать свои нарушенные права на участие в приватизации жилого помещения. ФИО7 согласно свидетельству о смерти умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти наследственного дела не заводилось, что следует из справки нотариуса. Наследником по закону имущества умершей является её дочь - истец, так как она фактически приняла наследство после смерти матери, что подтверждается копией свидетельства о рождении, копией справки о заключении брака, справкой администрации сельского совета. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Таким образом, истец, вступив в права наследства после умершей Кузнецовой ФИО27 приобрела право собственности на её долю в праве собственности на жилое помещение, и, учитывая то обстоятельство, что ФИО1 не желает восстанавливать свои нарушенные права, истец приобрела право собственности на всю квартиру, в связи с чем её требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Трофимовой ФИО28 удовлетворить в полном объеме. Признать за Трофимовой ФИО29 право собственности на квартиру, общей площадью 50,4 кв.м, жилой площадью 37,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение месяца с момента его вынесения. Председательствующий Е.В.Долгих Верно Судья Рубцовского районного суда Е.В.Долгих 16.08.2012 Решение вступило в законную силу «___» ___________________ 2012 года Подлинник хранится в Рубцовском районном суде, дело № 2-421/2012 Зам.начальника отдела __________________ А.В. Неустроева