№ 2-470/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 августа 2012 года г. Рубцовск Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Долгих Е.В., при секретаре Лагуновой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Грошева ФИО7 к администрации Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в Рубцовский районный суд Алтайского края с иском к администрации Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 48,8 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м., расположенную в <адрес> В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Зеленый Клин» Рубцовского района Алтайского края и Грошевым ФИО8 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому последнему была передана в собственность квартира, расположенная в <адрес>. Договор был зарегистрирован в администрации Новоалександровского сельсовета Рубцовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, на момент передачи жилого помещения в собственность Грошева ФИО9. в квартире постоянно проживала и была зарегистрирована по месту жительства его жена - Грошева Лидия ФИО10, не заявившая о своем отказе от участия в приватизации, которая должна была быть включена в договор приватизации, т.е., квартира должна была быть передана в общую долевую собственность в равных долях, по 1/2 доле в праве собственности каждому. ДД.ММ.ГГГГ Грошева ФИО11 умерла. После ее смерти наследство принял истец, в связи с чем, полагает, что приобрел право собственности на всю квартиру. В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме. Судом с согласия истца ненадлежащий ответчик - администрация Рубцовского района Алтайского края- заменен надлежащим ответчиком - администрацией Новоалександровского сельсовета Рубцовского района Алтайского края. Представитель ответчика - администрации Новоалександровского сельсовета Рубцовского района Алтайского края, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус Рубцовского нотариального округа Брагина С.А. в судебном заседании отсутствовали, надлежащим образом извещены о дне и времени слушания дела, нотариус представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без неё. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В судебном заседании установлено, что согласно договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Грошевым ФИО12 и совхозом Зеленый Клин Рубцовского района Алтайского края, Грошеву ФИО13. была передана в собственность квартира, состоящая из трех комнат, расположенная в <адрес>. Договор был зарегистрирован в администрации Новоалександровского сельсовета Рубцовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации Новоалександровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении названия улиц и нумерации жилых и административных строений на территории сельсовета» в <адрес> произведено уточнение в названии улиц и нумерации жилых и административных строений, в связи с чем квартире, переданной в собственность Грошеву ФИО14 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен почтовый адрес: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Новоалександровского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с выпиской из технического паспорта <адрес> края имеет общую площадь 48,8 кв.м., жилую площадь 35,5 кв.м. Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Новоалександровского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ, и соответствующего свидетельства о государственной регистрации права, земельный участок 20-1, площадью 2250 кв.м, расположенный в <адрес>, находится в собственности Грошева ФИО15. Согласно справке администрации Новоалександровского сельского совета на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ в квартире были зарегистрированы Грошев ФИО16. и Грошева ФИО17. -жена. В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной. В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» жилые помещения приобретаются в собственность граждан с согласия всех совместно проживающих членов семьи. В судебном заседании установлено, что на момент приватизации в <адрес> в <адрес> проживали Грошев ФИО18. и Грошева ФИО19. Таким образом, не включение в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Грошевой ФИО20. является нарушением закона. Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья производится в общую долевую собственность. Следовательно, квартира должна была быть передана в общую долевую собственность Грошеву ФИО21. и Грошевой ФИО22. в равных долях, т.е по 1/2 доли в праве собственности за каждым. Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной. Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности согласно ч. 1 ст.181 ГК РФ истек. Согласно копии свидетельства о смерти Грошева ФИО23. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти наследственного дела не заводилось, что следует из справки нотариуса. Наследником по закону имущества умершей является её муж - истец, так как он фактически принял наследство после смерти жены, что подтверждается копией свидетельства о браке, справкой администрации Новоалександровского сельского совета Рубцовского района, согласно которой до дня смерти Грошева ФИО24. постоянно проживала и была зарегистрирована в <адрес>, совместно с ней проживал и был зарегистрирован Грошев ФИО25 Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Таким образом, истец, вступив в права наследства после умершей Грошевой ФИО26 приобрел право собственности на все ее имущество, в том числе на принадлежавшую ей часть жилого помещения, следовательно, приобрел право собственности на всю квартиру в целом. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Грошева ФИО27 удовлетворить в полном объеме. Признать за Грошевым ФИО28 право собственности на квартиру <адрес>), общей площадью 48,8 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>). Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. Председательствующий Е.В. Долгих Верно Судья Рубцовского районного суда Е.В. Долгих 22.08.2012 Решение вступило в законную силу « »____________2012 года Подлинник находится в Рубцовском районном суде, дело № 2-470/2012 Зам.начальника отдела делопроизводства___________________А.В.Неустроева