№ 2-471/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 августа 2012 года г. Рубцовск Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего - судьи Долгих Е.В. при секретаре Лагуновой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турянского ФИО10, Смародской ФИО11, Турянского ФИО12 к администрации Безрукавского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в Рубцовский районный суд Алтайского края с иском к администрации Безрукавского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности, по 1/3 доле в праве собственности за каждым, на <адрес>, общей площадью 66,0 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м., расположенную в <адрес>. В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Турянским ФИО13., Турянской ФИО14. и Рубцовским машиностроительным заводом был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому в их собственность была передана квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 131,54 кв.м., жилой площадью 42,45 кв.м., расположенную по <адрес> Вместе с тем, на момент передачи жилого помещения в собственность в квартире постоянно проживал и был зарегистрирован по месту жительства также их сын Турянский ФИО15, который должен был быть включен в договор приватизации, т.е., квартира должна была быть передана в общую долевую собственность в равных долях, по 1/3 доле в праве собственности каждому. В настоящее время истцы желают зарегистрировать право собственности на квартиру, однако, не могут этого сделать ввиду допущенных нарушений закона, кроме того адрес квартиры изменился, имеются расхождения в описании общей и жилой площадей между правоустанавливающим и техническим документами. Истцы Турянский ФИО16. и Смородская ФИО17. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, истица уточнила, что правильно её фамилия пишется как Смородская, что подтверждается её паспортом, копией свидетельства о рождении, в свидетельстве о расторжении брака была допущена ошибка в этой части. Истец Турянский ФИО18. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика - администрации Безрукавского сельсовета Рубцовского района Алтайского края, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» в судебном заседании также отсутствовали, просил рассмотреть дело без них, ответчик с требованиями истцов согласился. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ. Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Турянским ФИО19, Турянской ФИО20 и Рубцовским машиностроительным заводом с учетом 3 членов семьи был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Турянскому ФИО21. и Турянской ФИО22 в собственность была передана квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 131,54 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации Безрукавского сельсовета Рубцовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации Безрукавского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О перенумерации домов и улиц» в <адрес> произведено уточнение в названии улиц и нумерации жилых и административных строений, в связи с чем квартире, переданной в собственность Турянского ФИО23. и Турянской ФИО24 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен почтовый адрес: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Безрукавского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная в жилом <адрес> по <адрес> имеет общую площадь 66,0 кв.м., жилую площадь 41,9 кв.м. На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Турянскому ФИО25 принадлежит право собственности на земельный участок 5-2 по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке, выданной администрацией Безрукавского сельского совета, на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире проживали и были зарегистрированы Турянский ФИО26, Турянская ФИО27, Турянский ФИО28. В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной. В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» жилые помещения приобретаются в собственность граждан с согласия всех совместно проживающих членов семьи. В судебном заседании установлено, что на момент приватизации в <адрес> проживали Турянский ФИО29, Турянская ФИО30, Турянский ФИО31. Таким образом, невключение в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Турянского ФИО32 является нарушением закона и ущемлением его прав. Согласно свидетельству о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ брак между Турянским ФИО33 и Турянской ФИО34 расторгнут, после расторжения брака Турянской ФИО35 присвоена фамилия Смародская. Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной. Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч. 1 ст.181 ГК РФ, истек. В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья производится в общую долевую собственность. Таким образом, суд считает, что в результате приватизации <адрес>, расположенной в жилом <адрес> <адрес>, её собственниками стали Турянский ФИО36, Смородская ФИО37, Турянский ФИО38, в равных долях каждый. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования истцов удовлетворить. Признать за Турянским ФИО39, Смородской ФИО40, Турянским ФИО41 право общей долевой собственности, по 1/3 доле в праве собственности за каждым, на квартиру номер 2 (два), общей площадью 66,0 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. Председательствующий Е.В. Долгих Верно Судья Рубцовского районного суда Е.В. Долгих 22.08.2012 Решение вступило в законную силу «____» ________________ 2012 года Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2- 471/2012 г. Зам.начальника отдела делопроизводства___________________А.В.Неустроева