Дело № 2-493/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Рубцовск 19 сентября 2012 года Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Четвертных А.В., при секретаре Ворона Л.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Брауэр ФИО12 к Администрации Половинкинского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО4 До дня смерти мать проживала в своем доме, расположенном по адресу: <адрес>. Истец ДД.ММ.ГГГГ получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону, а именно на наследственное имущество матери, состоящего из земельного участка мерой 1768 кв.м; земельного пая, имущественного пая на сумму <данные изъяты>, находящихся в <адрес> жилого саманного дома по адресу <адрес>; денежного вклада в отделении Сберегательного Банка РФ №. Указанное наследство истец принял и распорядился им. С устного согласия Администрации с. Половинкино Рубцовского района истец снёс старый саманный дом, а на этом же месте построил в ДД.ММ.ГГГГ новый одноэтажный кирпичный дом. Строительство дома осуществлял без разрешения комитета администрации <адрес> по архитектуре и градостроительству, поэтому возникновение нового объекта недвижимости является самовольной постройкой. В настоящее время истцу необходимо в соответствии с действующим законодательством оформить надлежаще право собственности на дом. В судебном заседании истец Брауэр В.Г. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнил, что саманный дом после смерти матери снесли и поставили новый в ДД.ММ.ГГГГ, тогда глава сельсовета разрешил без оформления каких-либо документов строить новый дом. Он является собственником земли и спорного дома по завещанию после смерти его матери. Он строил дом, имеются документы ДД.ММ.ГГГГ о закупке строительных материалов. Представитель истца адвокат Савченко Н.В., действующая на основании удостоверения и ордера, в судебном заседании просила удовлетворить требования иска, пояснила, что дом безопасен для проживания, построен без нарушений, записи о регистрации прав на дом в настоящее время не имеется. Представитель ответчика Администрации Половинкинского сельсовета Рубцовского района Алтайского краяв судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом Возражения на исковые требования не представил. Третьи лица представители Рубцовского филиала АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации Рубцовского района Алтайского края и нотариус нотариального округа Рубцовского района Брагина С.А. в судебном заседании отсутствовали, надлежаще были извещены о дне слушания дела, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. О возражениях на иск суду не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ. В судебном заседании предоставили пояснения свидетели ФИО6, ФИО7 и ФИО8, которые сообщили, что ранее по указанному адресу был расположен саманный дом, старый и ветхий, после смерти матери Брауэр В.Г. в ДД.ММ.ГГГГ построил новый кирпичный дом, строил дом он сам, привлекал родственников и строителей, документов на строительство дома в сельсовете не выдавали. Выслушав пояснения истца и его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Исковые требования подтверждаются установленными судом обстоятельствами и письменными доказательствами, представленными в материалы дела. Согласно копии свидетельства о рождении, истец родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе Мать указана ФИО4 С учётом копии свидетельства о смерти ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Половинкинского сельсовета Рубцовского района Алтайского края, последнее и постоянное место жительства ФИО4 до дня смерти, согласно регистрации, было в <адрес>. Нотариус нотариального округа Рубцовского района Брагина С.А. сообщила, что наследником к имуществу умершей ФИО4 является Брауэр В.Г., которому ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону, других наследников не заявлено. Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти ФИО4 наследником ее имущества стал сын Брауэр В.Г. Наследственное имущество состоит из земельного участка мерой 1768 кв.м.; имущественного пая на сумму <данные изъяты>, находящегося в <адрес> жилого саманного дома, находящегося в <адрес>; земельного пая мерой 16,1 га, находящегося в <адрес> денежного вклада. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ АКГУП «АЦЗКН» ДД.ММ.ГГГГ обследован земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежащий Брауэр В.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. При обследовании установлено, что на земельном участке снесен саманный дом, указанный в свидетельстве, и самовольно возведен кирпично-засыпной дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки. В соответствии с выпиской из технического паспорта спорный жилой дом имеет общую площадь 72,5 кв.м, жилую 38,6 кв.м. В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Установлено, что строительство жилого помещения в <адрес> осуществлено истцом, что подтверждено в судебном заседании письменными документами о закупке строительных материалов (шифер, цемент), а также свидетельскими показаниями. Земельный участок, на котором производилось самовольное строительство жилого дома, находится в собственности истца Брауэр В.Г., о чём имеется копия свидетельства на право собственности на землю и кадастровая выписка о земельном участке по указанному адресу. Согласно ответу на судебный запрос <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Брауэру В.Г. разрешение на строительство жилого дома по адресу: <адрес>, не выдавалось. Согласно экспертному заключению №, составленному экспертом-оценщиком ФИО9, состояние жилого дома определено как хорошее, обеспечивает безопасное пребывание и проживание людей, без угрозы для их жизни и здоровья. Существенных повреждений конструктивных элементов не обнаружено. Износ конструктивных элементов дома в целом не превышает 20 %, что соответствует хорошему техническому состоянию. По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации действующих прав на данный объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - отсутствуют. В ответе на судебный запрос Рубцовское отделение филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по Алтайскому краю сообщило об отсутствии сведений о регистрации в МП БТИ г.Рубцовска до ДД.ММ.ГГГГ прав на жилой <адрес> в <адрес>. Возражения на требования иска, в порядке ст.56 ГПК РФ, в суд не представлены. В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истца подлежит устранению в судебном порядке. При таких обстоятельствах суд удовлетворяет заявленные истцом требования. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Брауэра ФИО13 удовлетворить. Признать за Брауэром ФИО14 право собственности на жилой дом, общей площадью 72,5 кв.м, жилой площадью 38,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение месяца с момента его вынесения. Председательствующий А.В.Четвертных Верно Судья Рубцовского районного суда А.В.Четвертных 19.09.2012 Решение вступило в законную силу «____»__________________ 2012 года Подлинник решения находится в Рубцовском районном суде, дело № 2-493/2012 Зам.начальника отдела ________________________ФИО10