РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Рубцовск Дело № 2-514/2012 19 сентября 2012 года Рубцовский районный суд Алтайского края, в составе: председательствующего - судьи Шишкиной Е.А., при секретаре - Сусловой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Курцевой ФИО12, действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетней ФИО5 к администрации Рубцовского района Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном виде, УСТАНОВИЛ: Курцева ФИО13, действующая за себя лично и в интересах несовершеннолетней ФИО5, обратилась в Рубцовский районный суд с иском к администрации Рубцовского района Алтайского края о сохранении в перепланированном, переустроенном виде жилого помещения - дома №, общей площадью 74,5 кв.м., жилой площадью 46,6 кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, Рубцовский район, улица <адрес>. В обоснование своих требований указала, что на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6 и ФИО7 является собственником дома №, общей площадью 72,9 кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, Рубцовский район, село <адрес>, улица <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе из 1/6 доли в праве собственности на дом. Фактически вступив в права наследования, свидетельство о праве на наследство по закону получить не может, так как за время проживания в доме самовольно, без получения разрешения органов архитектуры и градостроительства, произвела перепланировку, а именно: демонтировала печь в кухне и выполнила ее в другом месте, что повлекло за собой изменение площади жилого помещения. В настоящее время проект перепланированной квартиры согласован с заинтересованными лицами. По инициативе суда определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена администрация Новониколаевского сельсовета Рубцовского района Алтайского края. Представители соответчиков - администрации Рубцовского района Алтайского края и администрации Новониколаевского сельсовета Рубцовского района Алтайского края в судебном заседании отсутствовали. О месте и времени судебного разбирательства извещены. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Федерального государственного унитарного предприятия «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, в судебном заседании также отсутствовали, представив заявления, где просят рассмотреть дело без их участия. Против удовлетворения исковых требований не возражают. ФИО11 в судебном заседании отсутствовал по неизвестной суду причине. О времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Суд, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ. Истица Курцева С.С. в судебном заседании свои исковые требования уточнила, просила о сохранении в перепланированном, переустроенном виде жилого помещения - дома №, общей площадью 74,5 кв.м., жилой площадью 46,6 кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, Рубцовский район, село <адрес>, улица <адрес>. В остальной части заявленные требования поддержала в полном объеме. Третьи лица - ФИО7 и ФИО6 не возражали против удовлетворения требований. Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу. В судебном заседании установлено, что на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6 и ФИО7 является сособственником жилого дома №, общей площадью 72,9 кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, Рубцовский район, село <адрес>, улица <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалах дела договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти в доме самовольно, без получения разрешения органов архитектуры и градостроительства, истица произвела перепланировку, а именно: в жилом пристрое и кухне жилого дома демонтировала печи, выполнив ее в другом месте. Факт перепланировки квартиры подтверждается Техническим заключением Федерального государственного унитарного предприятия «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, выполненная перепланировка не снижает несущей способности здания в целом, не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозы их жизни или здоровья, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. В соответствии с выпиской из технического паспорта на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом № расположенный по адресу: Алтайский край, Рубцовский район, село <адрес>, улица <адрес>, имеет общую площадь 74,5 кв.м., жилую площадь 46,6 кв.м. Сведений о том, что в настоящее время сохранение данной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, в деле не имеется. Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Как следует из материалов дела, существующие площади жилого помещения согласованы с соответствующими службами в установленном законом порядке. Принимая во внимание, что сохранение жилого дома в перепланированном состоянии не нарушает законные интересы граждан и данная перепланировка дома не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Курцевой ФИО14, действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетней ФИО5 удовлетворить в полном объеме. Сохранить в перепланированном и переустроенном виде жилое помещение - жилой дом №, общей площадью 74,5 кв.м., жилой площадью 46,6 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Рубцовский район, село <адрес>, улица <адрес>. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. Председательствующий Е.А. Шишкина