РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск                                      Дело № 2-524/2012

                     25 сентября 2012 года

Рубцовский районный суд Алтайского края, в составе:

председательствующего - судьи Шишкиной Е.А.,

при секретаре - Сусловой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шихалевой ФИО9 и Шихалева ФИО10 к администрации Дальнего сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Шихалева ФИО11 и Шихалев ФИО12 обратились в Рубцовский районный суд Алтайского края с иском к администрации Дальнего сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права общей совместной собственности на квартиру №, общей площадью 47,7 кв.м., жилой площадью 34,4 кв.м., расположенную в доме № по улице <адрес> поселка <адрес> Рубцовского района Алтайского края.

В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 с одной стороны и Государственным <адрес> в лице ФИО5 с другой стороны был заключен Договор на продажу квартир (домов) в собственность граждан - квартиры, общей площадью 49,01 кв.м., жилой площадью 35,61 кв.м., расположенной в п. <адрес> Рубцовского района ул. <адрес>, д. № кв. №.

Договор был надлежащим образом зарегистрирован в администрации <адрес> сельсовета Рубцовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ за №.

ДД.ММ.ГГГГ к Договору от ДД.ММ.ГГГГ было составлено дополнительное соглашение, согласно которого договор от ДД.ММ.ГГГГ был дополнен членами семьи, зарегистрированными в квартире на момент заключения договора, а именно ФИО2.

В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности, однако не могут этого сделать в виду того, что в тексте Договора отсутствует указание на местоположение предмета сделки и имеются расхождения в описании общей и жилой площадей между Договором, кадастровым паспортом и Выпиской из технического паспорта.

Представитель ответчика - администрации Дальнего сельсовета Рубцовского района Алтайского края, а также представитель третьего лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Рубцовского района Алтайского края, в судебном заседании отсутствовали по неизвестной суду причине. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Федерального государственного унитарного предприятия «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, в судебном заседании отсутствовал, представив заявление, где просит рассмотреть дело без его участия. Против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

Истцы в судебном заседании исковые требования уточнили и просили признать за ними право общей долевой собственности в размере по 1/2 доле праве собственности за каждым на квартиру №, общей площадью 47,7 кв.м., жилой площадью 34,4 кв.м., расположенную в доме № по улице им. <адрес> поселка <адрес> Рубцовского района Алтайского края. Одновременно пояснили, что никаких пристроев или перепланировок не производили.

Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.

В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» жилые помещения приобретаются в собственность граждан с согласия всех совместно проживающих членов семьи.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 с одной стороны и Государственным <адрес> в лице ФИО5 с другой стороны был заключен Договор на продажу квартир (домов) в собственность граждан - квартиры, общей площадью 49,01 кв.м., жилой площадью 35,61 кв.м., расположенной в п. <адрес> Рубцовского района ул. <адрес>, д. № кв. №.

Договор зарегистрирован в <адрес> сельском Совете народных депутатов Рубцовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ за №.

Вместе с тем, на момент передачи жилого помещения в собственность ФИО1, в квартире постоянно проживал и был зарегистрирована по месту жительства ее сын - ФИО2, который должен был быть включена в Договор приватизации, т.е., квартира должна была быть передана в общую долевую собственность в равных долях, по 1/2 доле в праве собственности каждому.

Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен.

Решением сельского Собрания депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении названия улиц и нумерации жилых и административных строений на территории сельсовета» улица <адрес> переименована в улицу им. <адрес>, что подтверждается справкой администрации <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № в доме № по улице <адрес> поселка <адрес> Рубцовского района Алтайского края, имеет общую площадь 47,7 кв.м., жилую площадь 34,4 кв.м.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья производится в общую долевую собственность.

Таким образом, суд считает, что в результате приватизации квартиры № в доме № по улице <адрес> поселка <адрес> Рубцовского района Алтайского края ее собственниками стали ФИО1 и ФИО3 в равных долях каждый.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Таким образом, в силу положений, установленных абз. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ, где одним из оснований приобретения права собственности является его переход по договору купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности в размере по 1/2 доле в праве собственности за каждым на квартиру №, общей площадью 47,7 кв.м., жилой площадью 34,4 кв.м., расположенную по улице им. <адрес> поселка <адрес> Рубцовского района Алтайского края.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Рубцовский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Е.А. Шишкина

Верно

Судья Рубцовского районного суда     Е.А. Шишкина

Решение вступило в законную силу «____» ________________ 2012 года

Подлинник документа хранится в Рубцовском районном суде

в материалах гражданского дела № 2-524 /2012 г.

Зам. начальник отдела _____________А.В. Неустроева