Дело № 2-506/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Рубцовск 25 сентября 2012 года Рубцовский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Четвертных А.В., при секретаре Котляр О.В., с участием ст.помощника прокурора Рубцовского района Гуриной О.Н., представителя ответчиков - адвоката Шипилова А.А., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кунгуровой ФИО15 и Кунгурова ФИО16 к Ким ФИО17 и Тян ФИО18 о выселении без предоставления другого жилого помещения, У С Т А Н О В И Л : Истцы обратились с иском к ответчикам, в котором указали, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В доме зарегистрированы, но не проживают со дня регистрации Ким В.Н., Тян Т.И. Договор найма между истцами и ответчиками заключен не был, не имеется также других законным оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением. В связи с тем, что фактическое место жительства ответчиков истцам неизвестно, обратиться с просьбой к ответчикам о добровольном снятии с регистрации истцы не имеют возможности. Совместного хозяйства истцы и ответчики никогда не вели. Личных вещей ответчиков в вышеуказанном доме нет, расходы по содержанию дома, его сохранности и ремонту ответчики никогда не несли, ответчики не являются членами семьи собственников жилого помещения. Истцы просят выселить ответчиков из жилого помещения по указанному адресу без предоставления другого жилого помещения. В судебном заседании Кунгурова В.А. и Кунгуров Н.В. отсутствовали, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали. Представитель истца Кунгуровой В.А. - Максимов О.И., действующий по доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, указанным в иске. Дополнил, что ответчики были зарегистрированы истцами в жилом помещении для оформления ответчиками аренды земельных участков и осуществления на них деятельности, в доме ответчики не проживали, неизвестно их место нахождение, поэтому истцы их не нашли для досудебного решения вопроса о выселении, ответчиков нет уже около трёх лет. Истцы требуют выселения посторонних граждан, чтобы распорядиться домом. Ответчики Ким В.Н. и Тян Т.И. в суд не явились, по известному истцам и суду адресу извещались в надлежащем порядке о времени и месте рассмотрения дела. Согласно информации почтовой организации по месту их регистрации не проживают. В соответствии с адресной справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> Ким В.Н. и Тян Т.И. зарегистрированы по адресу: <адрес>. Согласно справкам Администрации Бобковского сельсовета <адрес>, ответчики Ким В.Н. и Тян Т.И. фактически по данному адресу не проживают, их местонахождение неизвестно. В связи с тем, что место жительства ответчиков не известно, суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначил ответчикам представителя - адвоката Шипилова А.А., который в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что собственник вправе распорядиться имуществом, ответчики были прописаны по указанному адресу по инициативе истцов, они не нарушают прав собственников жилого помещения. Старший помощник прокурора Рубцовского района в судебном заседании полагала возможным исковое заявление удовлетворить, отмечая законность и обоснованность заявленных требований. Суд, с учётом мнения участников процесса, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся истцов и ответчиков, что не противоречит положениям ст.167 ГПК РФ. В судебном заседании предоставили пояснения по делу свидетели ФИО9, ФИО10 и ФИО11, которые подтвердили, что ответчики Ким В.Н. и Тян Т.И. в доме истцов никогда не проживали, вещи ответчиков в доме отсутствуют, только со слов истцов знают о регистрации ответчиков по указанному адресу, однако фактически ответчиков проживающими по адресу их регистрации не видели. Выслушав присутствующих в судебном заседании, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Судом установлены и подтверждаются представленными письменными доказательствами следующие обстоятельства по делу. Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцам Кунгуровой В.А. и Кунгурову Н.В. на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок под домом оформлен на Кунгурову В.А., о чём имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справкам №№, 431 от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными администрацией Бобковского сельсовета Рубцовского района, в жилом <адрес> в <адрес> зарегистрированы Ким ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Тян ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом ответчики зарегистрированы по указанному адресу Ким В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Тян Т.И. с ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически не проживают, их местонахождение неизвестно. На судебный запрос из УФМС России по <адрес> поступили адресные справки о регистрации ответчиков по данному адресу. В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. По смыслу указанной статьи гражданин может быть выселен из жилого помещения в судебном порядке лишь при наличии оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами. В соответствии с положениями ст.ст.30,31 ЖК РФ право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, находится в совместной собственности истцов. Ответчики зарегистрированы по данному адресу, однако в жилой дом не вселялись, фактически в доме не проживали, выбыли в неизвестном направлении, отсутствуют по месту регистрации около трёх лет. Договоров найма жилья, безвозмездного пользования, иных договоров (соглашений) ответчики с истцами не заключали, со встречным исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым домом не обращались, никаких прав на дом не имеют, вещи ответчиков в доме отсутствуют, членами семьи истцов не являются. При осмотре дома, по инициативе истцов, установлено не проживание ответчиков и отсутствие их личных вещей, о чём представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ. Установленные обстоятельства также подтверждаются свидетельскими показаниями. Тем самым, ответчики Ким В.Н. и Тян Т.И. не приобрели право пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес>, их регистрация в жилом доме является административным актом и сама по себе не свидетельствует о сохранении за ними самостоятельного права пользования. Довод представителя ответчиков в судебном заседании является не состоятельным и не принимается судом в качестве обосновывающего возражения на заявленные требования иска. При таких обстоятельствах требования истцов Кунгуровой В.А. и Кунгурова Н.В. подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Кунгуровой ФИО21 и Кунгурова ФИО22 удовлетворить. Выселить Ким ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, и Тян ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Данное решение является основанием для снятия Ким ФИО25 и Тян ФИО26 с регистрационного учета по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. Председательствующий А.В. Четвертных Верно Судья Рубцовского районного суда А.В. Четвертных 25.09.2012 Решение вступило в законную силу «____» _____________ 2012 года Подлинник решения находится в Рубцовском районном суде, дело № 2-506/2012 Зам.начальника отдела ______________ ФИО12