№ 2-250/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Рубцовск 14 апреля 2011 года
Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Машуковой Т.В.,
при секретаре Зозуля Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кириша ФИО8 к администрации Веселоярского сельсовета Рубцовского района и Кириша ФИО9 о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Кириша С.Г. был заключён договор о продаже квартиры. В соответствии с которым Кириша С.Г. приобрёл право собственности на 1/2 дома, общей площадью 37,5 кв.м, в том числе жилой 20 кв.м по адресу <адрес> за 1 425 рублей. Также в договоре указано, что Покупатель приобретает право собственности на 1/2 дома с момента полного погашения платежей по обязательству. ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил сумму, указанную в договоре, что подтверждается копией квитанции. В настоящий момент истец не может получить свидетельство о праве собственности на данное жилое помещение, так как имеются противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождения в площадях жилого помещения. Истец просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Истец в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на <адрес>, общей площадью 57,0 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м.
Ответчик - представитель администрации Веселоярского сельсовета Рубцовского района - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против исковых требований не представил.
Ответчик Кириша А.И. в судебном заседании исковые требования признала, последствия признания иска ей понятны.
Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо - представитель ОАО «Мельник» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Кириша С.Г. был заключён договор о продаже квартиры. В соответствии с которым Кириша С.Г. приобрёл право собственности на 1/2 дома, общей площадью 37,5 кв.м, в том числе жилой 20 кв.м по адресу <адрес> за 1 425 рублей. Также в договоре указано, что Покупатель приобретает право собственности на 1/2 дома с момента полного погашения платежей по обязательству. ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил сумму, указанную в договоре, что подтверждается копией квитанции.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Веселоярского сельсовета на момент заключения договора передачи жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы: Кириша ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ, Кириша ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельству на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации с. Веселоярск Рубцовского района от ДД.ММ.ГГГГ №, Кириша ФИО12, проживающему в <адрес>, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 1581 кв.м.
Согласно выписке из технического паспорта <адрес> имеет общую площадь 57,0 кв.м, жилую площадь - 39,3 кв.м.
Согласно отзыву администрации Рубцовского района <адрес> не нарушает нормативных требований к помещениям, предъявляемых «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» (утв. Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г.), а также не оказывает негативного влияния на соседние дома и не оказывает вреда жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому заключению <данные изъяты> № по техническому состоянию строительных конструкций <адрес>, пригодна для дальнейшей безопасной эксплуатации. Состояние строительных конструкций <адрес> жилом доме не представляет опасности для жизни и здоровья людей при постоянном поддерживающем ремонте конструкций дома. Расположение жилого <адрес> в котором расположена <адрес> не нарушает противопожарные и санитарные нормы.
Согласно свидетельству о заключении брака, Кириша ФИО13 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, жене присвоена фамилия Кириша.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки, об отчуждении этого имущества.
Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.
Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч. 1 ст.181 ГК РФ, истек.
Согласно ч.1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В судебном заседании установлено, что на момент приобретения спорного жилого помещения Кириша ФИО14 состоял в зарегистрированном браке с Кириша ФИО15, таким образом, приобретённая квартира принадлежала им на праве общей совместной собственности.
Однако в настоящее время Кириша А.И. не имеет имущественных претензий на указанную квартиру и не возражает против признания права собственности на данную квартиру за истцом.
По сообщению Управления федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации действующих прав на данный объект недвижимого имущества отсутствуют.
В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истца подлежит устранению в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кириша ФИО16 удовлетворить.
Признать за Кириша ФИО17 право собственности на квартиру, общей площадью 57,0 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий Т.В. Машукова
Верно
Судья Рубцовского
районного суда Т.В. Машукова
14.04.2011
Решение не вступило в законную силу на 14 апреля 2011 года
Подлинник хранится в Рубцовском районном суде, дело №2-250/2011
Начальник отдела ______________ /Н.А.Фатьянова/