№ 2-320/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Рубцовск 18 апреля 2011 года
Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Машуковой Т.В.,
при секретаре Зозуля Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Исаева ФИО20 к Гагариной ФИО21, Блац ФИО22, Паркановой ФИО23, Исаевой ФИО24, администрации Рубцовского района и Рубцовскому сельскохозяйственному техникуму о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что в соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Рубцовский сельскохозяйственный техникум передал ему в собственность <адрес> Договор зарегистрирован в администрации Куйбышевского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ В настоящий момент истец не может получить свидетельство о праве собственности на данное жилое помещение, поскольку на момент приватизации в спорной квартире были зарегистрированы и проживали его несовершеннолетние дети - ФИО2 (по браку Гагарина) ФИО25, ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО2 (по браку Блац) ФИО26, ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО2 (по браку Парканова) ФИО27, ДД.ММ.ГГГГг.р., а также его жена - Исаева ФИО28, которые не были внесены в договор о передаче жилья в собственность. В настоящее время они не желают участвовать в приватизации квартиры, отказываясь от реализации своего права. Истец просит признать право собственности на указанную квартиру.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик - Исаева Т.В. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что не желает восстанавливать свои нарушенные права и отказывается от права собственности на спорное жилое помещение.
Ответчики - Гагарина Е.А., Блац Ж.А., Парканова А.А., представитель администрации Рубцовского района и представитель Рубцовского сельскохозяйственного техникума - в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представили.
Третьи лица - представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю и АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело без их присутствия.
Третье лицо - представитель администрации Куйбышевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление, в котором исковые требования признал.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Рубцовский сельскохозяйственный техникум передал в собственность, а Исаев ФИО29 приобрёл в собственность квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 70 кв.м., жилой площадью 30 кв.м. по адресу <адрес>, количество членов семьи указано 5 человек. Договор зарегистрирован в администрации Куйбышевского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ за №.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Куйбышевского сельсовета, постановлением главы сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении названия улиц и нумерации жилых и административных строений на территории сельсовета в <адрес> произведено уточнение названий улиц и нумерации жилых и административных строений. В связи с этим квартира, принадлежащая на праве собственности Исаеву ФИО30 на основании договора на передачу и продажу жилья от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, в настоящее время следует считать: <адрес>. Основание: похозяйственная книга № за ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счёт №.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Куйбышевского сельсовета на основании похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ годы, на момент приватизации квартиры ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес>, были зарегистрированы и проживали: Исаев ФИО31, ДД.ММ.ГГГГг.р.; Исаева ФИО32, ДД.ММ.ГГГГг.р., жена; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГг.р., дочь; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГг.р., дочь; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГг.р., дочь.
Согласно свидетельству о рождении, ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе ОТЕЦ указан Исаев ФИО33, в графе МАТЬ указана Исаева ФИО34.
Согласно свидетельству о рождении, ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе ОТЕЦ указан Исаев ФИО35, в графе МАТЬ указана Исаева ФИО36.
Согласно свидетельству о рождении, ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе ОТЕЦ указан Исаев ФИО37, в графе МАТЬ указана Исаева ФИО38.
Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО8 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, жене присвоена фамилия Парканова.
Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО9 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, жене присвоена фамилия Блац.
Согласно справке о заключении брака, ФИО10 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, жене присвоена фамилия Гагарина.
Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между ФИО10 и Гагариной ФИО39 прекращён ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака ей присвоена фамилия Гагарина.
Согласно выписке из технического паспорта, <адрес> в <адрес>, имеет общую площадь 62,8 кв.м, жилую площадь - 39,5 кв.м.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Исаеву ФИО40 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1472 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.
В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.
Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч.1 ст.181 ГК РФ, истек.
Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья производится в общую долевую собственность.
На момент приватизации в вышеуказанной квартире проживало пять человек, таким образом, данная квартира должна была быть передана им по праву общей долевой собственности, в равных долях, по 1/5 доли в праве собственности каждому: Исаеву ФИО41, Гагариной ФИО42, Блац ФИО43, Паркановой ФИО44, Исаевой ФИО45
Однако в настоящее время Гагарина Е.А., Блац Ж.А., Парканова А.А., Исаева Т.В. не имеют имущественных претензий на указанную квартиру и не возражает против признания права собственности на данную квартиру единолично за истцом.
По сообщению Управления федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации действующих прав на данный объект недвижимого имущества отсутствуют.
В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истца подлежит устранению в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Исаева ФИО46 удовлетворить.
Признать за Исаевым ФИО47 собственности на квартиру, общей площадью 62,8 кв.м., жилой площадью 39,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий Т.В. Машукова
Верно.
Судья Рубцовского
районного суда Т.В. Машукова
18.04.2011
Решение не вступило в законную силу на 18 апреля 2011 года
Подлинник хранится в Рубцовском районном суде, дело №2-320/2011
Начальник отдела ______________ /Н.А.Фатьянова/