№ 2-252/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Рубцовск 28 апреля 2011 года
Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Машуковой Т.В.,
при секретаре Зозуля Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петровой ФИО12 к администрации Половинкинского сельсовета Рубцовского района и Петрову ФИО13 о признании права собственности на жилой дом и земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что они с мужем - ФИО3 согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в <данные изъяты> дом общей площадью 74,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Данный договор был составлен на мужа, как на главу хозяйства и зарегистрирован в сельском совете. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № администрации Половинкинского сельсовета Рубцовского района им был выделен в собственность по месту нахождения дома земельный участок площадью 1426 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ мужу было выдано свидетельство на право собственности на данный земельный участок. В связи с упорядочением адресного хозяйства их дому постановлением администрации Половинкинского сельсовета Рубцовского района от ДД.ММ.ГГГГ № был присвоен адрес: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании постановлений администрации Рубцовского района за № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, муж истицы получил свидетельство о государственной регистрации права в общей долевой собственности, 326 баллогектаров, в земельном массиве земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 8974 га, в <адрес> (земли <данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ муж истицы умер. После его смерти истица проживает в доме, пользуется находящимися в нём вещами, мебелью, оплачивает налоги и коммунальные услуги, следит за сохранность, использует земельный участок по назначению, т.е. фактически приняла наследство. В нотариальную контору для получения свидетельства о праве на наследство не обращалась. В настоящее время истица решила в соответствии с действующим законодательством оформить надлежащие документы на дом и земельный участок по адресу: <адрес>, но оказалось это возможно только в судебном порядке из-за несоответствия правоустанавливающих и технических документов. Просит признать за собой право собственности на дом общей площадью 73,5 кв.м., жилой - 40,0 кв.м., земельный участок, площадью 1406 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, а также в общей долевой собственности, 326 баллогектаров, в земельном массиве земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 8974 га, по адресу: <адрес>
В судебном заседании Петрова Е.А. исковые требования поддержала.
Ответчик Петров Д.Е. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что не претендует на спорные жилой дом и земельные участки.
Ответчик - представитель администрации Половинкинского сельсовета Рубцовского района - в судебное заседание не явился, уведомлён надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, обратился с заявлением, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на исковые требования не представил.
Третьи лица - представители Рубцовского филиала АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по алтайскому краю и нотариус Рубцовского района Брагина С.А. в судебное заседание не явились, уведомлёны надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело без их участия.
Третьи лица - представитель СПК «Заря» и нотариус нотариального округа по Советскому району Алтайского края Колесникова И.М. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения истицы, ответчика Петрова Д.Е., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно договору о купле-продаже квартир /домов/ с надворными постройками в собственность от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес> в лице председателя колхоза ФИО2 продал, а ФИО3 приобрёл квартиру /дом/ общей площадью 74,3 кв.м. покупная цена квартиры /дома/ составляет две тысячи рублей, которые внесены покупателем в кассу <данные изъяты> приходный ордер №. Договор зарегистрирован в сельском Совете народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.
В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты> в связи с реорганизацией переименован в <данные изъяты> и утверждён решением общего собрания протокол № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Половинкинского сельсовета Рубцовского района, в связи в упорядочением адресного хозяйства в сале <адрес> и на основании постановления администрации Половинкинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении нумерации домов и квартир в селе Половинкино» жилому дому, принадлежащему ФИО3, приобретённому по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>.
В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Половинкинского сельсовета Рубцовского района, расхождение в площади /общей, жилой/ жилого дома в селе <адрес>, принадлежащего ФИО3, по <адрес> произошло вследствие того, что техническая инвентаризация объектов до ДД.ММ.ГГГГ в Рубцовском районе не производилась и правообладатели при сделках с объектами недвижимости обмер домов, квартир производили самостоятельно, что повлекло неточность данных. С момента приобретения /купли-продажи/ ДД.ММ.ГГГГ не перестраивался, никаких пристроек к нему не производилось.
Согласно выписке из технического паспорта, жилой дом <адрес> <адрес>, имеет общую площадь 73,5 кв.м., жилую площадь - 40,0 кв.м.
Согласно свидетельству о смерти, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельству о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 заключили брак, жене присвоена фамилия Петрова.
В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом нотариального округа Рубцовского района Алтайского края Брагиной С.А., после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственного дела не заводилось.
В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом нотариального округа Советского района Алтайского края Колесниковой И.М., после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственного дела не заводилось.
Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3, <адрес>, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность 1426 м^2 земли.
Согласно акту согласования местоположения границы земельного участка и межевого плана, площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 1406 кв.м.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 обладает правом общей долевой собственности, 326 баллогектаров на земельный массив, земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 8974 га по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки, об отчуждении этого имущества.
Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.
Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч. 1 ст.181 ГК РФ, истек.
Согласно ч.1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Таким образом, спорное жилое помещение, а также земельные участки являлись совместной собственностью ФИО3 и Петровой Е.А.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Следовательно, Петрова Е.А., в силу ст.1142 ГК РФ являясь наследницей первой очереди, фактически вступив в права наследства после умершего супруга, приобрела право на всё наследственное имущество, в том числе на его долю в праве собственности на спорное жилое помещение и земельные участки.
Другой наследник первой очереди, Петров Д.Е. - сын умершего ФИО3, свои права на наследственное имущество нотариусу не предъявлял; действий, указывающих на фактическое вступление в права наследства, не совершал; в судебном заседании не возражал против признания права собственности на спорные объекты недвижимости за истицей.
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации действующих прав на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют.
В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истца подлежит устранению в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования Петровой ФИО14 удовлетворить.
2. Признать за Петровой ФИО15 право собственности на жилой дом, общей площадью - 73,5 кв.м., жилой площадью - 40,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
3. Признать за Петровой ФИО16 право собственности на земельный участок категории: земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1406 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
4. Признать за Петровой ФИО17 право общей долевой собственности на земельную долю площадью 8974 га земель сельскохозяйственного назначения, оценочная величина земельной доли 326 баллогектаров.Адрес земельного участка: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий Т.В. Машукова
Верно
Судья Рубцовского
районного суда Т.В. Машукова
28.04.2011
Решение не вступило в законную силу на 28 апреля 2011 года
Подлинник хранится в Рубцовском районном суде, дело №2-252/2011
Начальник отдела ______________ /Н.А.Фатьянова/