Дело № 2-523/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Рубцовск                   08 октября 2012 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи     Четвертных А.В.,

при секретаре                                  Ворона Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Василенко ФИО8 к Администрации Рубцовского района Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) виде,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о сохранении <адрес> в <адрес> в перепланированном (переустроенном) виде.

В обоснование исковых требований указал, что он проживает в собственном жилом доме, расположенном в <адрес>. Право собственности подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Для удобства пользования в данном доме в ДД.ММ.ГГГГ была выполнена следующая перепланировка: в жилом доме (лит.А) ранее существовавшая отопительная печь, расположенная на площадях помещений № и № демонтирована. В пристрое (лит. А) в помещении № произведена перекладка существующей отопительной печи, наименьшими размерами в плане. В связи с этим, площадь помещения № увеличилась с 8,8 кв.м до 9,9 кв.м. При перепланировке габариты жилого дома не изменились. Поскольку перепланировка была выполнена без соответствующего согласования, это препятствует оформлению документов договора дарения. Выполненная перепланировка не снижает несущей способности конструкций жилого дома, не нарушает нормативных требований, не оказывает негативного влияния на соседние дома и не оказывает вреда жизни или здоровью физических лиц, не повлияла на противопожарные и санитарные нормы.

В судебном заседании истец Василенко А.М. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Рубцовского района Алтайского краяв суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражения на исковые требования не представил.

Третьи лица представители Рубцовского филиала АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю и Администрации Веселоярского сельсовета Рубцовского района Алтайского края в суде отсутствовали, надлежаще были извещены о дне слушания дела, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. О возражениях на иск суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, что не противоречит положениям ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлены и подтверждаются материалами делами следующие обстоятельства.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти ФИО4 наследником ее имущества стал сын Василенко А.М. Наследственное имущество состоит из земельного участка площадью 1976 кв.м и целого жилого дома общей площадью 55,0 кв.м, жилой площадью 34,7 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации действующих прав на объект недвижимого имущества - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - отсутствуют.

В соответствии со справкой, выданной Администрацией Веселоярского сельсовета <адрес> ФИО1 является зарегистрированным по указному адресу.

Исходя из пояснений истца, с учётом выписки из технического паспорта, в жилом доме по указанному адресу была выполнена перепланировка, а именно: в жилом доме (лит.А) ранее существовавшая отопительная печь, расположенная на площадях помещений № и № демонтирована. В пристрое (лит. А) в помещении № произведена перекладка существующей отопительной печи, наименьшими размерами в плане. В связи с этим площадь помещения № увеличилась с 8,8 кв.м. до 9,9 кв.м. При перепланировке габариты жилого дома не изменились.

В соответствии с выпиской из технического паспорта жилой дом имеет общую площадь 56,1 кв.м, жилую 34,9 кв.м.

В ответах на судебные запросы Глава Веселоярского сельсовета Рубцовского района Усольцев В.Н. и заведующий отделом по архитектуре и градостроительству Администрации Рубцовского района Алтайского края Анищенко Г.Е. сообщили, что Василенко А.М. с заявлением о переустройстве (перепланировке) спорного жилого дома не обращался, решение о согласовании переустройства, акт приёмочной комиссии не выдавался.

Согласно заключению № Алтайского краевого государственного унитарного предприятия Проектный институт «Алтайкоммунпроект», выполненная перепланировка в жилом доме и пристрое по <адрес> края не снижает несущей способности конструкций жилого дома, не нарушает нормативных требований к помещениям, предъявленных «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденным постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006, а также не оказывает негативного влияния на соседние дома и не оказывает вреда жизни или здоровью физических лиц. Выполненная перепланировка не повлияла на противопожарные и санитарные нормы.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Возражения на требования иска, в порядке ст.56 ГПК РФ, в суд не представлены.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истца подлежит устранению в судебном порядке.

Суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Василенко А.М., поскольку сохранение жилого дома в перепланированном состоянии не нарушает законные интересы граждан, и данная перепланировка дома не создают угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Василенко ФИО9 удовлетворить.

Сохранить жилой <адрес> края в перепланированном (переустроенном) состоянии согласно выписке из технического паспорта на домовладение, выданной АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» ДД.ММ.ГГГГ, с общей площадью 56,1 кв.м, жилой площадью 34,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Председательствующий       А.В.Четвертных

Верно

Судья Рубцовского районного суда                                                                           А.В.Четвертных

08.10.2012

Решение вступило в законную силу «____» __________________ 2012 года

Подлинник решения находится в Рубцовском районном суде, дело № 2-523/2012

Зам.начальника отдела ________________________ ФИО7