РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск                          Дело № 2-554/2012

                                                                                                                                     09 октября 2012 года

Рубцовский районный суд Алтайского края, в составе:

председательствующего - судьи Шишкиной Е.А.,

при секретаре - Сусловой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бурчак ФИО8 к администрации ФИО9 Алтайского края о признании права долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Бурчак ФИО10 обратилась в Рубцовский районный суд Алтайского края с иском к администрации Рубцовского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве собственности на жилой дом №, общей площадью 55 кв.м., расположенный по улице <адрес> села <адрес> Рубцовского района Алтайского края.

В обоснование своих требований указала, что является собственницей 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 2 499 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Рубцовский район, село <адрес>, улица <адрес>, №. На данном земельном участке в период с ДД.ММ.ГГГГ годы совместно с бывшим супругом построили одноэтажный жилой дом, общая площадь которого составляет 55 кв.м., жилая площадь 30,3 кв.м.

На возведенное жилое помещение правоустанавливающие документы отсутствуют.

В настоящее время желает зарегистрировать право собственности на жилой дом, однако это не представляется возможным, поскольку считается самовольной постройкой.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом в качестве соответчика привлечена администрация Безрукавского сельсовета Рубцовского района Алтайского края.

Истец Бурчак Т.М. в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что будучи в браке с ФИО2, по договору купли-продажи приобрели в общую долевую собственность земельный участок и целый жилой саманный дом, расположенные в селе <адрес> по улице <адрес>, №. Данный договор был удостоверен нотариусом ДД.ММ.ГГГГ. После приобретения, дом снесли и в период с ДД.ММ.ГГГГ год выстроили новый дом, из кирпича. Разрешение на строительство в установленном законом порядке не получали, так как не знали об этом. В настоящее время желает зарегистрировать свое право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, но не может этого сделать, так как дом считается самовольной постройкой. Брак с ФИО2 зарегистрировали в ДД.ММ.ГГГГ, а расторгли в ДД.ММ.ГГГГ. Совместное проживание прекратили в ДД.ММ.ГГГГ. Брачный договор не заключали.

Представитель администрации Рубцовского района Алтайского края в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Причину неявки не сообщил. О времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещен.

Представитель администрации Безрукавского сельсовета Рубцовского района Алтайского края в судебном заседании отсутствовал, представив заявление, где просит рассмотреть дело без его участия. Против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО7 и ФИО2 в судебном заседании также отсутствовали по неизвестной суду причине. Причину неявки не сообщили. О времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещены.

Суд, счел возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что согласно представленному в материалах дела Договору купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 купили в общую долевую собственность в равных долях каждому земельный участок площадью 2 439,6 кв.м. по адресу: Алтайский край, Рубцовский район, с. <адрес>, ул. <адрес>, №, с расположенным на нем целым жилым саманным домом общей площадью 56 кв.м., жилой площадью 30 кв.м.

Договор удостоверен нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ запись в реестре № и в соответствии с пунктом 5.1. зарегистрирован в администрации <адрес> сельсовета Рубцовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ, Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Рубцовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии, ранее зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

Запись о регистрации действующих прав на жилой дом, расположенный по адресу: Алтайский край, Рубцовский район, с. <адрес>, № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - отсутствует, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно Акту инженера-инвентаризатора Рубцовского филиала АКГУП «АЦЗКН» ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ им обследован земельный участок по адресу: Алтайский край, Рубцовский район, с. <адрес>, ул. <адрес>, №, на котором должен был находиться саманный жилой дом, принадлежащий ФИО11 на право собственности на основании Договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. При обследовании установлено, что на земельном участке саманный жилой дом, указанный в договоре купли-продажи снесен и возведен кирпичный дом ДД.ММ.ГГГГ постройки.

Из выписки из технического паспорта, составленной Рубцовским филиалом Алтайского краевого государственного унитарного предприятия «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом №, расположенный по ул. <адрес> с. <адрес> Рубцовского района Алтайского края, имеет общую площадь 55,0 кв.м., из них жилую площадь 30,3 кв.м.

Таким образом, была произведена самовольная постройка

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Кроме того, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу Технического заключения, выданного Алтайским краевым государственным унитарным предприятием Проектный институт «Алтайкоммунпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ, по техническому состоянию строительных конструкций жилой дом, расположенный по адресу: ул. <адрес>, № в с. <адрес> Рубцовского района Алтайского края пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Строительные конструкции жилого дома не представляет опасности для жизни и здоровья людей, при постоянном поддерживающем ремонте конструкций дома. Расположение жилого дома № по ул. <адрес> не нарушает противопожарные нормы.

Из представленных в материалах дела Свидетельства о заключении брака и Свидетельства о расторжении брака, следует, что брак между ФИО2 и ФИО1 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, и расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п.1 ст.39 СК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что строительство жилого дома было произведено в период брака, суд находит требования истца о признании права общей долевой собственности на жилой дом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, ст. 222 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бурчак ФИО12 удовлетворить в полном объеме.

Признать за Бурчак ФИО13 право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве собственности на жилой дом №, общей площадью 55,0 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м., расположенный по улице <адрес> села <адрес> Рубцовского района Алтайского края.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья        Е.А. Шишкина