РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск                                     Дело № 2-544/2012

                       11 октября 2012 года

Рубцовский районный суд Алтайского края, в составе:

председательствующего - судьи Шишкиной Е.А.,

при секретаре - Сусловой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шевченко ФИО7, Шевченко ФИО8, Шевченко ФИО9 к администрации Тишинского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Шевченко ФИО10, Шевченко ФИО11 и Шевченко ФИО12 обратились в Рубцовский районный суд Алтайского края с иском к администрации Тишинского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности по 1/3 доле в праве собственности за каждым на квартиру №, общей площадью 51,5 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м., расположенную в доме № по улице <адрес> <адрес> Рубцовского района Алтайского края.

В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 с одной стороны и <адрес> в лице директора ФИО5 с другой стороны был заключен Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан - квартиры, состоящей из четырех комнат, общей площадью 65 кв.м., жилой площадью 35 кв.м., расположенной по <адрес>.

Договор был надлежащим образом зарегистрирован в администрации <адрес> сельсовета ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, на момент передачи жилого помещения в собственность ФИО1, в квартире постоянно проживали и были зарегистрированы по месту жительства: жена - ФИО2 и сын - ФИО3, которые должны были быть включены в Договор приватизации, т.е., квартира должна была быть передана в общую долевую собственность в равных долях, по 1/3 доле в праве собственности каждому.

В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности, однако не могут этого сделать в виду того, что в тексте Договора отсутствует указание на местоположение предмета сделки и имеются расхождения в описании общей и жилой площадей между Договором и Выпиской из технического паспорта.

Истцы Шевченко Л.А., Шевченко В.В. в судебном заседании отсутствовали, представив заявления, где просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика - администрации Тишинского сельсовета Рубцовского района Алтайского края, в судебном заседании отсутствовал. О времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Алтайского краевого государственного унитарного предприятия кадастра и недвижимости, в судебном заседании отсутствовал. В материалах дела имеются заявления, в которых просят рассмотреть дело без их участия.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

Истец Шевченко В.В. в судебном заседании свои требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.

В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», жилые помещения приобретаются в собственность граждан с согласия всех совместно проживающих членов семьи.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 с одной стороны и <адрес> в лице директора ФИО5 с другой стороны был заключен Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан - квартиры, состоящей из четырех комнат, общей площадью 65 кв.м., жилой площадью 35 кв.м., расположенной по <адрес>.

Договор зарегистрирован в <адрес> сельском Совете народных депутатов Рубцовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ за №.

Вместе с тем, на момент передачи жилого помещения в собственность ФИО1, в квартире постоянно проживали и были зарегистрированы по месту жительства: жена - ФИО2 и сын - ФИО3, которые должны были быть включены в Договор приватизации, т.е., квартира должна была быть передана в общую долевую собственность в равных долях, по 1/3 доле в праве собственности каждому.

Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен.

Постановлением администрации Тишинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № квартире, переданной в собственность ФИО1, присвоен почтовый адрес: <адрес> Рубцовского района Алтайского края, ул. <адрес>, д. №, кв. №, что подтверждается справкой администрации <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, квартира №, расположенная в жилом доме № по улице <адрес> <адрес> Рубцовского района Алтайского края, имеет общую площадь 51,5 кв.м., жилую площадь 36,1 кв.м.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилья производится в общую долевую собственность.

Таким образом, суд считает, что в результате приватизации квартиры №, расположенной в жилом доме № по ул. <адрес> <адрес> Рубцовского района Алтайского края, её собственниками стали ФИО1, ФИО2, ФИО3, в равных долях каждый.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Таким образом, в силу положений, установленных абз. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ, где одним из оснований приобретения права собственности является его переход по договору купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шевченко ФИО13, Шевченко ФИО14 и Шевченко ФИО15 удовлетворить в полном объеме.

Признать за Шевченко ФИО16, Шевченко ФИО17 и Шевченко ФИО18 право общей долевой собственности в размере по 1/3 доле в праве собственности за каждым на квартиру №, общей площадью 51,5 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м., расположенную в доме № по улице <адрес> <адрес> Рубцовского района Алтайского края.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья          Е.А. Шишкина