№ 2-494/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 октября 2012 годаг.Рубцовск Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: при секретареЛагуновой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гейнц ФИО11, действующей посредством представителя по доверенности Генц ФИО12, к администрации Бобковского сельского совета Рубцовского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ее мужем Гейнц ФИО13. и колхозом им. Калинина Рубцовского района был заключен договор о купле-продаже квартир (домов) с надворными постройками в собственность, зарегистрированный в сельском Совете народных депутатов с. Бобково ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному договору Гейнц ФИО14. приобрел в собственность одноквартирный жилой дом, общей площадью 71 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ было составлено дополнение к договору, в котором истица указана членом семьи собственника, прописанным в доме на момент заключения договора. ДД.ММ.ГГГГ муж истицы умер. В настоящее время она желает оформить свое право собственности на жилое помещение, однако, не может этого сделать, поскольку в договоре не указан адрес дома, имеются разночтения в площадях дома между правоустанавливающим и техническим документами. Истица просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Впоследствии Гейнц ФИО15. свои требования увеличила, также просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 2000, расположенный по указанному выше адресу, принадлежавший её умершему мужу. В судебном заседании истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, отсутствовал. Представитель истца - третье лицо Генц ФИО16 в суд не явился, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме. Третье лицо Генц ФИО17. в судебное заседание также не явился, надлежащим образом извещен о дне слушания дела. Представитель ответчика - администрации Бобковского сельсовета Рубцовского района, а также третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Как установлено в судебном заседании, по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ колхоз им. Калинина Рубцовского района продал, а Гейнц ФИО18 приобрел одноквартирный жилой дом, общей площадью 71 кв.м. Согласно дополнению № от ДД.ММ.ГГГГ в договор купли-продажи была включена Гейнц ФИО19. как член семьи собственника, прописанный в квартире на момент заключения договора на приватизацию жилья. Из справки, выданной администрацией Бобковского сельсовета, следует, что дому, принадлежащему Гейнц ФИО20 на основании договора о купле-продаже квартир (домов) с надворными постройками в собственность, на основании решения Бобковского сельского Собрания депутатов Рубцовского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>. Согласно выписке из технического паспорта <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 47,7 кв.м, жилую площадь 33,5 кв.м. В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной. В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Противоречия между правоустанавливающим и техническим документами на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения свидетельствуют о том, что сделка является недействительной. Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч. 1 ст. 181 ГКРФ, истек. Гейнц ФИО21 с 1957 года является супругой умершего Гейнца ФИО22., что подтверждается копий решения Рубцовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно постановлению администрации Бобковского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ за Гейнцем ФИО23 для ведения личного подсобного хозяйства был закреплен в частную собственность земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В силу ч.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними(ч.1 ст.39СКРФ). Учитывая, что дом и земельный участок супругами Гейнц приобретены в период брака, данное имущество является их совместной собственностью. Согласно копии свидетельства о смерти Гейнц ФИО24. умер ДД.ММ.ГГГГ. В силу ч. 2 ст. 218 ПС РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. В соответствии со справкой нотариуса Рубцовского района Брагиной С.А. после смерти Гейнц ФИО25 заведено наследственное дело по заявлению наследницы по закону Гейнц ФИО26 которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на права на денежные средства. В соответствии со ст. 1 110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Истица, вступив в права наследства после умершего мужа Гейнц ФИО27 соответственно, приобрела право собственности на его долю в имуществе, а, следовательно, на целый жилой дом и земельный участок. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Гейнц ФИО28 удовлетворить в полном объеме. Признать право собственности за Гейнц ФИО29 на жилой дом, общей площадью 47,7 кв.м, жилой площадью 33,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Признать право собственности за Гейнц ФИО30 на земельный участок, площадью 2000 кв.м., расгюложенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: №. Решение может, быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение месяца с момента его вынесения. ПредседательствующийЕ.В. Долгих Верно Судья Рубцовского районного суда Е.В.Долгих 09.10.2012 Решение вступило в законную силу « » 2012 года Подлинник решения находится в Рубцовском районном суде, дело № 2-494/2012 Зам. начальника отдела делопроизводства А.В. Неустроева
председательствующегоДолгих Е.В.,