№ 2-502/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 сентября 2012 года г. Рубцовск Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Долгих Е.В., при секретаре Изембаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Малаховой ФИО9 к администрации Дальнего сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в Рубцовский районный суд Алтайского края с иском к администрации Дальнего сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на жилой <адрес>, общей площадью 77,00 кв.м., расположенный по <адрес> В обоснование своих требований указала, что Малахов ФИО10 являлся собственником указанного домовладения, ДД.ММ.ГГГГ он умер, в права наследования вступила истица - его внучка. Однако нотариус не имеет возможности выдать ей свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку в правоустанавливающем документе - договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ - в качестве объекта недвижимости, переданного в собственность, указана квартира, тогда как фактически был передан целый жилой дом. В судебное заседание истец не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Представитель истца - Агапова ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что на момент приватизации в доме проживали Малахов ФИО12 его жена - Малахова ФИО13. и внучка Малахова ФИО14. Малахова ФИО15 умерла в 2004 году, после её смерти наследство принял супруг Малахов ФИО16 После смерти деда фактически наследство приняла его внучка - истица, поскольку её мать также умерла в 2004 году. Представитель ответчика - администрации Дальнего сельсовета Рубцовского района Алтайского края - в судебном заседании отсутствовал, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В судебном заседании установлено, что согласно договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Малаховым ФИО17 и Госплемзоводом «Овцевод», Малахову ФИО18. была передана в собственность квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 54,40 кв.м., жилой площадью 39,21 кв.м., расположенная в <адрес>. Договор был зарегистрирован в Дальнем сельском Совете народных депутатов Рубцовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с выпиской из технического паспорта данный объект недвижимости является домом, общей площадью 77,00 кв.м., жилой площадью 37,7 кв.м. Согласно выписке из похозяйственной книги Малахову ФИО19 на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, площадью 1536 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Как следует из справки администрации Дальнего сельского совета Рубцовского района Алтайского края, на момент заключения договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, проживали: Малахов ФИО20, его жена Малахова ФИО21 и его внучка Малахова ФИО22 В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной. В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» жилые помещения приобретаются в собственность граждан с согласия всех совместно проживающих членов семьи. Таким образом, дом должен был быть передан в собственность Малахова ФИО23., Малаховой ФИО24 Малаховой ФИО25. в равных долях. Не включение в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Малаховой ФИО26., Малаховой ФИО27. является нарушением закона. Противоречия между правоустанавливающим и техническим документами на дом, также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной. Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч. 1 ст.181 ГК РФ, истек. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Согласно копии свидетельства о смерти Малахова ФИО28 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти наследником к её имуществу стал муж Малахов ФИО29 который фактически принял наследство после смерти жены, что подтверждается справкой администрации Дальнего сельского совета Рубцовского района и справкой нотариуса. То есть, Малахов ФИО30 стал собственником 2/3 доли в праве собственности на жилой дом. Малахов ФИО31. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти. Малахова ФИО32 является внучкой Малахова ФИО33 что подтверждается копией свидетельства о её рождении и копией свидетельства о рождении её матери Малаховой ФИО34 которая согласно справке отдела ЗАГС администрации г. Рубцовска умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке нотариуса после смерти Малахова ФИО35 наследственного дела не заводилось. Судом установлено, что истица фактически приняла наследство после смерти деда, распорядившись наследственным имуществом, что подтверждается распиской о продаже дома. Таким образом, Малахова ФИО36 согласно ст. 1146 ГК РФ является единственной наследницей умершего Малахова ФИО37. по праву представления. Вступив в права наследства после умершего деда, Малахова ФИО38 унаследовала его долю в праве собственности на дом, а, соответственно, приобрела право собственности на все жилое помещение. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Малаховой ФИО39 удовлетворить в полном объеме. Признать за Малаховой ФИО40 право собственности на дом <адрес>), общей площадью 77,0 кв.м., жилой площадью 37,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. Председательствующий Е.В. Долгих Верно Судья Рубцовского районного суда Е.В. Долгих 27.09.2012 Решение вступило в законную силу « »____________2012 года Подлинник находится в Рубцовском районном суде, дело № 2-502/2012 Зам.начальника отдела делопроизводства___________________А.В.Неустроева