Дело № 2-543/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Рубцовск 17 октября 2012 года Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Четвертных А.В., при секретаре Ворона Л.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дежкина ФИО15 и Дежкиной ФИО16 к Администрации Безрукавского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истцы Дежкин В.А. и Дежкина Е.В. обратились с исковым заявлением, в котором просят признать за ними право общей совместной собственности на квартиру общей площадью 53,9 кв.м, расположенную в <адрес>. В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ истцы вместе с детьми Дежкиной Л.В. и Дежкиным И.В. заселились в <адрес>, расположенную в <адрес> на основании ордера. С указанного времени истцы были зарегистрированы и фактически постоянно проживают по данному адресу. ДД.ММ.ГГГГ договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Дежкину В.А. была безвозмездно передана в собственность данная квартира с учётом количества членов семьи 4 человека. Спорной квартире был присвоен почтовый адрес №. Истцы желают оформить договор в соответствии с действующим законодательством. Однако, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в регистрации им было отказано, так как договор был составлен с нарушениями норм гражданского законодательства, поскольку квартира передавалась в собственность одному Дежкину В.А., а в п.2 договора указано, что квартира передается в собственность безвозмездно с учетом 4 членом семьи. На сегодня совершеннолетние дети на спорную квартиру не претендуют. Истцы Дежкин В.А. и Дежкина Е.В. в суд не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили заявления каждый, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме. В судебном заседании представитель истца Дежкина В.А. - Янина И.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнила суду, что изменение общей и жилой площадей в квартире произошло в результате пристроя жилой комнаты и теплых сеней, однако имеется заключение проектного института, согласно которому конструкции квартиры не представляют опасности для жизни и здоровья людей. Представитель ответчика Администрации Безрукавского сельсовета Рубцовского района Алтайского края в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, согласно заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие. Возражения на иск не представил, сообщил, что согласен с любым решением суда. Третьи лица Губанова (до брака Дежкина) Л.В. и Дежкин И.В. в судебном заседании отсутствовали, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили суду заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали, сообщили, что претензий не имеют. Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в суд не явился, о слушании дела был уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его присутствия. Возражения на иск суду не представил. Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, что не противоречит положениям ст.167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Судом установлено, что согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Дежкин В.А. приобрел в собственность квартиру общей площадью 31,12 кв.м, в том числе жилой площадью 20,89 кв.м, по адресу: <адрес>. Квартира передана истцу с учётом количества членов семьи из 4 человек. Договор зарегистрирован в Администрации Безрукавского сельсовета Рубцовского района, о чём имеется регистрационная запись. Ранее спорная квартира передавалась Дежкину В.А. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ для семьи, состоящей из 4 человек. В соответствии со справкой Администрации Безрукавского сельсовета Рубцовского района спорной квартире был присвоен адрес: <адрес>. С учетом представленной выписки из технического паспорта на помещение квартира имеет общую площадь 53,9 кв.м, жилую площадь 31,2 кв.м. С учетом заключения №, выданного АКГУП ПИ «Алтайкоммунпроект», по итогам обследования технического состояния строительных конструкций спорная квартира пригодна для дальнейшей безопасной эксплуатации, состояние строительных конструкций квартиры не представляет опасности для жизни и здоровья людей при постоянном поддерживающем ремонте конструкций дома, расположение жилого дома, в котором расположена квартира, не нарушает санитарно-бытовые нормы. В тоже время, расположение хоз.построек на земельном участке не соответствует установленным требованиям, а расположение жилого <адрес>, в котором расположена спорная квартира, нарушает противопожарные нормы по отношению к жилым домам № и № по <адрес>. В судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8, проживающие в <адрес>, № и № соответственно, пояснили, что не имеют возражений к истцам, которые произвели пристрой к своему дому, несоответствие противопожарным нормам не влияет на них, пожарная машина к их строениям сможет пройти. При рассмотрении дела суд учитывает, что в силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 495 кв.м по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Дежкину В.А. В соответствии со справкой Администрации Безрукавского сельсовета Рубцовского района в спорной квартире на день приватизации жилья ДД.ММ.ГГГГ проживали Дежкин В.А., Дежкина Е.В., Дежкина Л.В. и Дежкин И.В. Рождение детей Дежкина И.В. и Губановой (Дежкиной) Л.В. подтверждено представленными свидетельствами о рождении, где в графе МАТЬ указана Дежкина Е.В., в графе ОТЕЦ указан Дежкин В.А. Согласно свидетельству о заключении брака ФИО10 и Дежкина Л.В. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, жене после заключения брака присвоена фамилия Губанова. В соответствии со ст.48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной. Согласно ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной. Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч.1 ст.181 ГК РФ, истек. Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения могут передаваться в общую собственность. С учётом ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью Истцы состоят в зарегистрированном браке, о чём представлено свидетельство о заключении брака. Приобретение жилого помещения произведено в период брака. В настоящее время Дежкин И.В. и Губанова Л.В. не имеют имущественных претензий на указанную квартиру, не претендуют на нее и не возражают против признания права собственности на квартиру за истцами Дежкиным В.А. и Дежкиной Е.В. По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации действующих прав на объект недвижимого - <адрес> - отсутствуют. Возражения на иск, в порядке ст.56 ГПК РФ, суду не представлены. В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истца подлежит устранению в судебном порядке. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Дежкина В.А. и Дежкиной Е.В. в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Дежкина ФИО17 и Дежкиной ФИО18 удовлетворить. Признать право общей совместной собственности за Дежкиным ФИО19 и Дежкиной ФИО20 в праве собственности на квартиру общей площадью 53,9 кв.м, жилой площадью 31,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение месяца с момента его вынесения. Председательствующий А.В. Четвертных Верно Судья Рубцовского районного суда А.В. Четвертных 17.10.2012 Решение вступило в законную силу «____» ___________________ 2012 года Подлинник решения находится в Рубцовском районном суде, дело № 2-543/2012 Зам.начальника отдела ______________ ФИО11