Дело № 2-551/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Рубцовск 18 октября 2012 года Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Четвертных А.В., при секретаре Ворона Л.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузнецова ФИО12 и Кузнецовой ФИО13 к Администрации Новосклюихинского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором указали, что в ДД.ММ.ГГГГ года Кузнецову И.Ф. по договору передачи и продажи квартир в собственность граждан была передана квартира по <адрес> в <адрес>. После проведения работ по упорядочению адресного хозяйства на территории сельсовета, квартире был присвоен № в <адрес> в <адрес>. Вышеуказанная квартира расположена на земельном участке площадью 1956 кв.м, принадлежащему на праве собственности Кузнецову И.Ф. на основании выписки из похозяйственной книги, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации. В п.2 договора передачи и продажи квартир, в графе количество членов семьи указано пять человек, так как на момент заключения договора в приватизируемом жилом помещении проживали муж Кузнецов И.Ф., жена Кузнецова Н.Я. и трое несовершеннолетних детей: дочь Кузнецова (после брака Шохирева) Л.И. и сыновья Кузнецов Ю.И. и Кузнецов В.И. В дополнении к договору приватизации жилья в число сособственников были дополнительно включены муж Кузнецов И.Ф., жена Кузнецова Н.Я., дочь Кузнецова Л.И. и сын Кузнецов Ю.И., а сын Кузнецов В.И. включен не был. В настоящее время дети истцов Кузнецов Ю.И., Кузнецов В.И. и Шохирева Л.И. обеспечены жильем и не желают участвовать в приватизации квартиры. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> В судебном заседании истцы Кузнецов И.Ф. и Кузнецова Н.Я. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика Администрации Новосклюихинского сельсовета Рубцовского района в суд не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме. Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю и АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Возражения на иск суду не сообщили. Третьи лица Кузнецов В.И., Кузнецов Ю.И. и Шохирева Л.И. в суде также отсутствовали, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, представили суду заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласились. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, что не противоречит положениям ст.167 ГПК РФ. Выслушав пояснение истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются представленными письменными доказательствами. По договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов И.Ф. приобрел в собственность квартиру общей площадью 3705 кв.м, жилой площадью 2829 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно записи договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Новосклюихинском сельсовете. ДД.ММ.ГГГГ было составлено дополнение к договору от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому квартира передана в общую совместную собственность Кузнецову И.Ф., Кузнецовой Н.Я., Кузнецову Ю.И., Кузнецовой Л.И. Дополнение к договору зарегистрировано в администрации Новосклюихинского сельсовета за № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со справкой, выданной Администрацией Новосклюихинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ №, согласно постановлению администрации сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с упорядочением адресного хозяйства на территории сельсовета спорной квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>. Согласно выписке из технического паспорта квартира по указанному адресу имеет общую площадь 59,8 кв.м, жилую площадь 35,2 кв.м. Расхождение площадей после приватизация жилья произошло вследствие того, что техническая инвентаризация объектов до ДД.ММ.ГГГГ в Рубцовском районе не производилась, обмер домов производился их собственниками самостоятельно, что повлекло неточность данных, с момента приватизации ДД.ММ.ГГГГ квартира не перестраивалась, никаких пристроев к ней не производилось, о чём сообщено в справке Администрации Новосклюихинского сельсовета Рубцовского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Кроме того, Кузнецову И.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1956 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Новосклюихинского сельсовета на основании похозяйственной книги, на момент заключения договора ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, проживали: Кузнецов ФИО14, Кузнецова ФИО15 Кузнецова ФИО16, Кузнецов ФИО17 и Кузнецов ФИО18. Основание: похозяйственная книга. Согласно копии свидетельства о расторжении брака, после расторжения брака Кузнецовой Л.И. присвоена фамилия «Шохирева». Рождение детей Кузнецова Ю.И., Кузнецова В.И. и Кузнецовой Л.И. подтверждено представленными свидетельствами о рождении, где в графе МАТЬ указана Кузнецова ФИО19, в графе ОТЕЦ Кузнецов ФИО20. Между Кузнецовым И.Ф. и Ртищевой Н.Я. ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, в результате которого супруге присвоена фамилия Кузнецова, о чём имеется свидетельство о заключении брака. В соответствии со ст.48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной. Согласно ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной. Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч.1 ст.181 ГК РФ, истек. Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья производится в общую долевую собственность. Дети истцов Кузнецов Ю.И., Кузнецов В.И. и Шохирева Л.И. не желают восстанавливать свои права на участие в приватизации, не претендуют на доли в квартире, поддержали исковые требования, что значит согласились на передачу в собственность истцов спорной квартиры. По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации действующих прав на объект недвижимого - <адрес> - отсутствуют. Об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру до ДД.ММ.ГГГГ сообщило также Рубцовское отделение филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес>. На момент приватизации в вышеуказанной квартире проживали истцы, таким образом, данная квартира должна была быть передана им по праву общей долевой собственности, в равных долях по 1/2 доли каждому в праве собственности на квартиру. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Кузнецова ФИО21 и Кузнецовой ФИО22 удовлетворить в полном объеме. Признать право общей долевой собственности за Кузнецовым ФИО23 и Кузнецовой ФИО24 по 1/2 доли каждому в праве собственности на квартиру общей площадью 59,8 кв.м, жилой площадью 35,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение месяца с момента его вынесения. Председательствующий А.В. Четвертных Верно Судья Рубцовского районного суда А.В. Четвертных 18.10.2012 Решение вступило в законную силу «____» ___________________ 2012 года Подлинник решения находится в Рубцовском районном суде, дело № 2-551/2012 Зам.начальника отдела ______________ ФИО10