РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск                          Дело № 2-560/2012

                                                                                                                                     23 октября 2012 года

Рубцовский районный суд Алтайского края, в составе:

председательствующего - судьи Шишкиной Е.А.,

при секретаре - Котляр О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Щукиной ФИО10 к администрации Самарского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Щукина ФИО11 обратилась в Рубцовский районный суд Алтайского края с иском к администрации Самарского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на жилой <адрес>, общей площадью 65,2 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м., расположенный по улице <адрес> села <адрес> Рубцовского района Алтайского края.

В обоснование своих требований указала, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Рубцовского района Брагиной С.А. ДД.ММ.ГГГГ, является собственницей саманно-деревянного жилого дома, общей площадью 60 кв.м., жилой площадью 52 кв.м. и земельного участка, общей площадью 2 418 кв.м., расположенных по адресу: Алтайский край, Рубцовский район, село <адрес>, улица <адрес>, №.

Право собственности на земельный участок, общей площадью 2 387 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Рубцовский район, село <адрес>, улица <адрес>, №, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись в реестре №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом, указанный в Свидетельстве о праве на наследство по закону, частично разрушился и стал непригоден для проживания. В связи с чем, был снесен и на его месте в ДД.ММ.ГГГГ построен брусовой жилой дом, общей площадью 65,2 кв.м., жилой площадью 52 кв.м.

На возведенное жилое помещение правоустанавливающие документы отсутствуют.

В настоящее время желает зарегистрировать право собственности на жилой дом, однако это не представляется возможным, поскольку последний попадает под признаки объекта самовольного строительства.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Щукин ФИО12.

Истец Щукина Е.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Рубцовского района ей выдано Свидетельство о праве на наследство к имуществу матери - ФИО3, в том числе: саманно-деревянный жилой дом, общей площадью 60 кв.м., жилой площадью 52 кв.м. и земельный участок, общей площадью 2 418 кв.м., расположенные по адресу: Алтайский край, Рубцовский район, село <адрес>, улица <адрес>, №.

В течение 10 лет после смерти мамы в доме никто не жил. В ДД.ММ.ГГГГ решили сделать ремонт. В ходе ремонтных работ одна из стен дома упала, так как дом был ветхим. Обратились в Отдел по архитектуре администрации Рубцовского района за получением разрешения на снос дома и строительство нового, которые так и не получили. Поэтому дом построили без получения соответствующего разрешения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Щукин И.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился и пояснил, что истица его жена. Ей по наследству от матери достались земельный участок и жилой дом в с. <адрес> Рубцовского района по ул. <адрес>, №. В доме 10 лет никто не жил. В ДД.ММ.ГГГГ решили сделать в доме ремонт. Когда перестилали пол, то одна из стен упала. Обратились в Отдел по архитектуре администрации Рубцовского района за получением разрешения на снос частично разрушившегося дома и постройку нового. Но бесконечные походя по инстанциям так результата не дали. Архитектор посоветовал построить дом, а потом обратиться в суд за признанием на него права собственности. Так и сделали. Новый дом построили на прежнем фундаменте. Общая площадь его увеличилась на 5 кв.м. из-за того, что со стороны дома №, на месте крыльца пристроили веранду. Жилая площадь уменьшилась, так как в доме сделали ванную комнату и туалет, то есть дом стал благоустроенным.

Представитель администрации Самарского сельсовета Рубцовского района Алтайского края в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Причину неявки не сообщил. О времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещен.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебном заседании отсутствовал, представив заявление, где просит рассмотреть дело без его участия. Против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Суд, счел возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истицу, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Щукина И.В.,изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что нотариусом Рубцовского района ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство о праве на наследство к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, запись в реестре №. Наследницей является дочь - ФИО1. Наследственное имущество состоит в том числе из саманно-деревянного жилого дома, общей площадью 60 кв.м., жилой площадью 52 кв.м. и земельного участка, общей площадью 2 418 кв.м., расположенных по адресу: Алтайский край, Рубцовский район, село <адрес>, улица <адрес>, №.

Право собственности ФИО1 на жилой дом зарегистрировано в администрации <адрес> сельсовета Рубцовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ за №.

Право собственности ФИО1 на земельный участок зарегистрировано в Комитете по земельный ресурсам и землеустройству Рубцовского района ДД.ММ.ГГГГ за №.

Ранее возникшее право собственности ФИО1 на земельный участок, общей площадью 2 387 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Рубцовский район, село <адрес>, улица <адрес>, №, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись в реестре №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

Из Акта визуального обследования объекта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного инженером/техником-инвентаризатором Рубцовского филиала АКГУП «АЦЗКН» ФИО7 следует, что в результате проведенного визуального обследования объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, Рубцовский район, село <адрес>, улица <адрес>, №, установлено: состояние несущих конструктивных элементов аварийное. Оставшиеся конструкции здания перестают удовлетворять заданным эксплуатационным требованиям и находятся на грани разрушения. Объект утратил свое назначение. Здание находится в аварийном состоянии, степень повреждения объекта 78%.

Согласно Акту инженера-инвентаризатора Рубцовского филиала АКГУП «АЦЗКН» ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ ей обследован земельный участок по адресу: Алтайский край, Рубцовский район, с. <адрес>, ул. <адрес>, №, на котором должен был находиться саманно-деревянный жилой дом, принадлежащий ФИО1 на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. При обследовании установлено, что на земельном участке снесен саманно - деревянный жилой дом, указанный в Свидетельстве о праве на наследство и возведен брусовой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки.

Из выписки из технического паспорта, составленной Рубцовским филиалом Алтайского краевого государственного унитарного предприятия «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом №, расположенный по ул. <адрес> с. <адрес> Рубцовского района Алтайского края, имеет общую площадь 65,2 кв.м., из них жилую площадь 36,5 кв.м.

Таким образом, была произведена самовольная постройка.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Кроме того, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу Технического заключения, выданного Алтайским краевым государственным унитарным предприятием Проектный институт «Алтайкоммунпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ, по техническому состоянию строительных конструкций жилой дом, расположенный по адресу: ул. <адрес>, № в с. <адрес> Рубцовского района Алтайского края пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей, при постоянном поддерживающем ремонте конструкций дома. Расположение жилого дома по санитарно-бытовым условиям не нарушает требования п. 5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границам соседних приквартирных участков.

Таким образом, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, ст. 222 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щукиной ФИО13 удовлетворить в полном объеме.

Признать за Щукиной ФИО14 право собственности на жилой дом №, общей площадью 65,2 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м., расположенный по улице <адрес> села <адрес> Рубцовского района Алтайского края.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья        Е.А. Шишкина