РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск                                      Дело № 2-561/2012

                       22 октября 2012 года

Рубцовский районный суд Алтайского края, в составе:

председательствующего - судьи Шишкиной Е.А.,

при секретаре - Котляр О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кулеш ФИО11 к администрации Новоалександровского сельсовета Рубцовского района Алтайского края, Кулеш ФИО12, Лысенко ФИО13, Небользину ФИО14 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Кулеш ФИО15 обратилась в Рубцовский районный суд Алтайского края с иском к администрации Новоалександровского сельсовета Рубцовского района Алтайского края, Кулеш ФИО16, Лысенко ФИО17, Небользину ФИО18 о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 53,0 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м., расположенную в доме № по улице <адрес> поселка <адрес> Рубцовского района Алтайского края.

В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> сельсовета, в лице главы администрации с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, был заключен Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан - квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 69,05 кв.м., жилой площадью 34,81 кв.м., расположенной в <адрес>.

Договор был надлежащим образом зарегистрирован в администрации <адрес> сельсовета Рубцовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ за №.

Вместе с тем, на момент передачи жилого помещения, в квартире постоянно проживали и были зарегистрированы по месту жительства: муж - ФИО4, не заявлявший о своем отказе от участия в приватизации, а также несовершеннолетние дети: ФИО5, ФИО9 (по браку ФИО3) ФИО3 и ФИО2, которые должны были быть включены в Договор приватизации, т.е., квартира должна была быть передана в общую долевую собственность в равных долях, по 1/5 доле в праве собственности каждому.

Кроме того, в тексте Договора имеются расхождения с выпиской из технического паспорта на объект недвижимости в размерах общей и жилой площадей, а также указании адреса объекта недвижимости.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти наследство приняла супруга - ФИО1.

Представитель ответчика - администрации Новоалександровского сельсовета Рубцовского района Алтайского края и ответчик Небользин ФИО19 в судебном заседании отсутствовали. Имеются телефонограммы, где просят рассмотреть дело без их участия. Против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представители третьи лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастр и картографии по Алтайскому краю, Алтайского краевого государственного унитарного предприятия «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» в судебном заседании отсутствовали, представив заявления, где просят рассмотреть дело без их участия. Против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, поддержав также все доводы изложенные в заявлении.

Ответчики Кулеш Р.А. и Лысенко О.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, пояснив, что не желают восстанавливать свои права.

Суд, выслушав истца, ответчиков, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.

В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» жилые помещения приобретаются в собственность граждан с согласия всех совместно проживающих членов семьи.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> сельсовета, в лице главы администрации с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, был заключен Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан - квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 69,05 кв.м., жилой площадью 34,81 кв.м., расположенной в <адрес>.

Договор зарегистрирован в <адрес> сельском Совете народных депутатов Рубцовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ за №.

Вместе с тем, на момент передачи жилого помещения, в квартире постоянно проживали и были зарегистрированы по месту жительства: муж - ФИО4, не заявлявший о своем отказе от участия в приватизации, а также несовершеннолетние дети: ФИО5, ФИО9 (по браку ФИО3) ФИО3 и ФИО2, которые должны были быть включены в Договор приватизации, т.е., квартира должна была быть передана в общую долевую собственность в равных долях, по 1/5 доле в праве собственности каждому.

Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен.

Из справки администрации <адрес> сельсовета Рубцовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что постановлением администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении наименования улиц и нумерации домов и квартир в населенных пунктах администрации сельсовета», произведено уточнение в названии улиц и нумерации жилых и административных строений, в связи с чем, квартире, переданной в собственность ФИО1 на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен почтовый адрес: <адрес>.

В соответствии с выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № в доме № по улице <адрес> поселка <адрес> Рубцовского района Алтайского края, имеет общую площадь 53,0 кв.м., жилую площадь 36,1 кв.м.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья производится в общую долевую собственность.

Таким образом, суд считает, что в результате приватизации квартиры № в доме № по улице <адрес> поселка <адрес> Рубцовского района Алтайского края ее собственниками стали ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 и ФИО9 (по браку ФИО3) ФИО3 в равных долях каждый.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти наследство приняла супруга - ФИО1. Дети - ФИО2 и ФИО9 (по браку ФИО3) ФИО3 отказались от своей доли наследства в пользу матери - ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданными нотариусом нотариального округа Рубцовский район Брагиной С.А. ДД.ММ.ГГГГ, запись в реестре за №.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Таким образом, в силу положений, установленных п. 1 ст. 1141, п. 1 ст. 1142 и абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, где основаниями приобретения права собственности является приобретение на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества, а также его переход по наследству к наследникам первой очереди - супругу, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кулеш ФИО20 удовлетворить в полном объеме.

Признать за Кулеш ФИО21 право собственности на квартиру №, общей площадью 53,0 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м., расположенную в жилом доме № по улице <адрес> поселка <адрес> Рубцовского района Алтайского края.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья          Е.А. Шишкина