Дело № 2-558/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Рубцовск 23 октября 2012 года Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Четвертных А.В., при секретаре Ворона Л.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ивановой ФИО14 к Администрации Новороссийского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истец Иванова С.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ между правлением <адрес> Рубцовского района и Ивановой С.А. был заключен договор о передаче жилья в собственность. Во исполнение условий договора продавец передал покупателю квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а покупатель данную квартиру принял и оплатил ее стоимость. Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю для государственной регистрации права собственности на квартиру, однако ей в регистрации было отказано в связи с неправильным оформлением договора передачи жилого помещения в собственность (не указан инвентарный номер жилого помещения, площади жилого помещения, указанные в договоре, не совпадают с площадями по факту). Просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 60,6 кв.м, жилой площадью 40,6 кв.м. Истец Иванова С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Представитель ответчика Администрации Новороссийского сельсовета Рубцовского района Алтайского края в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия, с исковыми требованиями согласился. Привлеченный судом к участию в дело ответчик Иванов Ю.М. в суде отсутствовал, извещался в установленном порядке о слушании дела, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия, требования иска поддержал в полном объеме, сообщил, что на квартиру не претендует. Третьи лица представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю и АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» в суд не явились, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их присутствия. Возражения на иск суду не направили. Привлеченные определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Кострыкина А.С. и Иванов А.Ю. в судебном заседании отсутствовали, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, представили суду заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали, сообщили в заявлении, что на долю в квартире не претендуют. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. Установленные судом обстоятельства подтверждаются представленными письменными доказательствами. Согласно договору на продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Иванова С.А. приобрела в собственность квартиру общей площадью 64 кв.м. Договор зарегистрирован в администрации территории Новороссийского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Новороссийского сельсовета <адрес>, распоряжением главы сельсовета №-р от ДД.ММ.ГГГГ на территории Новороссийского сельсовета произведено уточнение в названии улиц и нумерации жилых и административных строений. В связи с этим земельный участок и квартира, принадлежащие Ивановой С.А. на праве собственности, расположены по адресу: <адрес>. С учетом выписки из технического паспорта на помещение - <адрес> в <адрес>, имеет общую площадь 60,6 кв.м, жилую площадь 40,6 кв.м. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Новороссийского сельсовета Рубцовского района, расхождение площадей указанных в правоустанавливающем документе произошло вследствие того, что техническая инвентаризация объектов недвижимого имущества и обмеров БТИ до ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> не производилась и правообладатели при оформлении документов при сделках с объектами недвижимости обмер домов, квартир производили самостоятельно. С момента приобретения квартира не перестраивалась, пристроев к ней не производилось. Земельный участок площадью 765 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Ивановой С.А. на праве собственности, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю. Согласно акту согласования местоположения границы земельного участка, земельный участок, расположенный в <адрес>, имеет площадь 1050 кв.м. В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрации Новороссийского сельсовета Рубцовского района в спорной квартире на ДД.ММ.ГГГГ проживали: Иванова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Усова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иванов А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно копии записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Иванов Ю.М. и Усова С.А. заключили брак, жене была присвоена фамилия Иванова. Данный брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем в деле имеется копия записи акта о расторжении брака и представленные участниками судебного процесса копии свидетельств о расторжении брака, после расторжения брака ей присвоена фамилия Иванова. Рождение Ивановой А.С. подтверждается свидетельством о рождении. Согласно свидетельству о заключении брака Кострыкин К.А. и Иванова А.С. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака Ивановой А.С. присвоена фамилия Кострыкина. В соответствии со ст.48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной. Согласно ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной. Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч.1 ст.181 ГК РФ, истек. В настоящее время ответчик Иванов Ю.М., третьи лица Кострыкина А.С. и Иванов А.Ю. не имеют имущественных претензий на указанную квартиру и не возражают против признания права собственности на квартиру единолично за Ивановой ФИО15. По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации действующих прав на объект недвижимого - <адрес> - отсутствуют. Об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру до ДД.ММ.ГГГГ сообщило также Рубцовское отделение филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю. Возражения на иск, в порядке ст.56 ГПК РФ, суду не представлены. В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истца подлежит устранению в судебном порядке. При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ивановой ФИО16 удовлетворить. Признать за Ивановой ФИО17 собственности на квартиру, общей площадью 60,6 кв.м, жилой площадью 40,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение месяца с момента его вынесения. Председательствующий А.В. Четвертных Верно Судья Рубцовского районного суда А.В. Четвертных 23.10.2012 Решение вступило в законную силу «____» ___________________ 2012 года Подлинник решения находится в Рубцовском районном суде, дело № 2-558/2012 Зам.начальника отдела ______________ ФИО12