Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года ...

... суд ... в составе председательствующего судьи Трутевой В.Н.,

при секретаре Спициной Т.В.,

с участием истца Блюдиной Н. В.,

представителя ответчика Шпагилевой С.В. - адвоката Шалаевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блюдиной Надежды Васильевны к Шпагилевой Светлане Вячеславовне о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом выделом в натуре 1/2 доли,

установил:

Блюдина Н.В. обратилась в суд к Шпагилевой С.В. с указанными требованиями. Свои требования истец обосновывает тем, что ей на основании договора купли-продажи недвижимости принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом .... Вторая часть дома принадлежит ответчику С.В. Шпагилевой. На момент приобретения истцом доли дома домовладение было фактически разделено на две самостоятельные части, не имеющих сообщений между собой, мест общего пользования, общих инженерных коммуникаций.

Во владении и пользовании истца находится обособленная часть дома общей площадью - 33,5 кв.м, жилой площадью - 23,7 кв.м, состоящая из двух жилых комнат площадью 8,9 и 14,8 кв.м соответственно, кухни площадью 9,8 кв.м, веранды площадью 13,7 кв.м.

Доля дома, принадлежащая ответчику, представляет собой обособленную часть общей площадью 52,9 кв.м, жилой площадью 29,1 кв.м, состоящую из двух жилых комнат площадью 19,4 кв.м и 9,7 кв.м соответственно, кухни площадью 3,7 кв.м, подсобного помещения площадью 4,6 кв.м, холодного коридора площадью 4,9 кв.м, столовой площадью 10,6 кв.м, веранды площадью 12,6 кв.м.

Порядок пользования земельным участком изначально определен, земельный участок фактически разделен пропорционально долям в домовладении, споров о землепользовании не имеется.

Истцу необходимо оформить в собственность земельный участок, прилегающий к его части дома, однако без прекращения общей долевой собственности в праве собственности на жилой дом, земельный участок, на котором он расположен, может быть оформлен только в общую собственность.

Истец Блюдина Н.В. в судебном заседании поддержала свои требования.

Ответчик Шпагилева С.В. в судебное заседание не явилась.

В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ привлек к участию в деле в качестве представителя ответчика адвоката Шалаеву Т.Н.

Представитель ответчика адвокат Саратовской областной коллегии адвокатов Шалаева Т.Н., действующая на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, полагала, что заявленные требования подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками общей долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 17 мая 2005 года Блюдиной Н.В. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности жилого дома ..., что подтверждается записью регистрации Номер обезличен в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01 июня 2005 года л.д.7).

Ответчику Шпагилевой С.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Номер обезличен от Дата обезличена года, принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом л.д.12).

Домовладение фактически разделено на две самостоятельные (обособленные) части, имеющие отдельные входы.

По данным технического паспорта на жилой дом, изготовленного Ртищевского филиала ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» в пользовании истца находится обособленная часть дома общей площадью 33,5 кв.м, жилой площадью 23,7 кв.м, состоящая из двух жилых комнат площадью 8,9 и 14,8 кв.м соответственно, кухни площадью 9,8 кв.м, веранды площадью 13,7 кв.м.

В пользовании ответчика Шпагилевой С.В. находится обособленная часть дома общей площадью 52,9 кв.м, жилой площадью 29,1 кв.м, состоящую из двух жилых комнат площадью 19, 4 кв.м и 9,7кв.м соответственно, кухни площадью 3,7 кв.м, подсобного помещения площадью 4,6 кв.м, холодного коридора площадью 4,9 кв.м, столовой площадью 10,6 кв.м, веранды площадью 12,6 кв.м л.д.11-16).

Как следует из объяснений истца, порядок пользования земельным участком изначально определен, земельный участок фактически разделен. Ответчик на протяжении многих лет в доме не проживает, у части дома обвалилась крыша, отсутствует отопление, фактически часть дома ответчика превратилась в нежилое помещение.

Согласно ч.ч.2, 3 ст. 252 ГК РФ истец вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества, что означает прекращение общей собственности для всех её участников.

В связи с тем, что в натуре домовладение уже фактически разделено, истец вправе заявить требование о прекращении права общей долевой собственности.

Поскольку жилой дом разделен на самостоятельные части, истец фактически приобретала по указанной выше сделке изолированную часть жилого дома с отдельным входом, то отсутствует необходимость в проведении экспертного исследования на предмет определения возможности раздела жилого дома.

Исходя из названных выше обстоятельств, суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности на жилой дом между сторонами.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Разделить жилой дом ... области между Блюдиной Надеждой Васильевной и Шпагилевой Светланой Вячеславовной, прекратив между Блюдиной Надеждой Васильевной и Шпагилевой Светланой Вячеславовной право общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Оставить в собственности Блюдиной Надежды Васильевны 1952 года рождения, обособленную (самостоятельную) часть жилого дома общей площадью 33,5 кв.м, жилой площадью 23,7 кв.м, состоящую из двух жилых комнат площадью 8,9 и 14,8 кв.м соответственно, кухни подсобной площадью 9,8 кв.м, веранды вспомогательной площадью 13,7 кв.м, расположенную по адресу: ....

Оставить в собственности Шпагилевой Светланы Вячеславовны, 1952 года рождения, обособленную (самостоятельную) часть жилого дома общей площадью 52,9 кв.м, жилой площадью 29,1 кв.м, состоящую из двух жилых комнат площадью 19, 4 кв.м и 9,7кв.м соответственно, кухни площадью 3,7 кв.м, подсобного помещения площадью 4,6 кв.м, холодного коридора площадью 4,9 кв.м, столовой площадью 10,6 кв.м, веранды площадью 12,6 кв.м, расположенную по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение десяти дней через районный суд.

Судья подпись