Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2010года город Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи В.Н.Трутевой,

при секретаре Г.Э. Миливановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшовой Екатерины Семеновны к Кудряшову Андрею Петровичу о прекращении жилищного правоотношения и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Кудряшова Е.С. обратилась в суд с иском к Кудряшову А.П. о прекращении жилищного правоотношения и снятии с регистрационного учета, указывая, что она на основании договора приватизации от Дата обезличена года имеет на праве собственности квартиру .... С 1999 года в квартире зарегистрирован ответчик, который на момент приватизации жилого помещения в нем не проживал, не имел права на участие в его приватизации. После регистрации ответчик некоторое время проживал в квартире. Однако в течение двух последних лет Кудряшов А.П. проживает с сожительницей в доме .... Ответчик ведет отдельное от истца хозяйство, членом семьи собственника жилого помещения не является, квартирой не пользуется, расходов по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Истец неоднократно предлагала ответчику сняться с регистрационного учета из квартиры, но он отвечает отказом, предлагая ей самой решить возникший спор. Соглашения между сторонами о пользовании спорной квартирой не имеется. По мнению истца, с момента добровольного выезда из квартиры в другое помещение, создав семью, ответчик утратил право пользования жилым помещением как член семьи собственника. В настоящее время истец имеет желание распорядиться квартирой, однако регистрация ответчика в жилом помещении, препятствует реализации истцом права на владение своей собственностью в полном объеме.

В судебном заседании истец Кудряшова Е.С. поддержала свои требования.

Ответчик Кудряшов А.П. исковые требования не признал, пояснив, что он не имеет своего жилья, а также средств для его приобретения. Вместе с тем признал, что членом семьи истца не является, общего хозяйства с ней не ведет, в квартире не проживает.

Третье лицо - Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в городе Ртищево своего представителя для участия в судебном разбирательстве не направило, известив в суд о возможности рассмотрения дела в отсутствие своего представителя.

Суд, выслушав стороны, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение, пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Члены семьи собственника жилого помещения, к которым согласно ст.31 ЖК РФ относятся супруг, его дети и родители, другие родственники, а также иные лица, вселенные в качестве членов семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Эта гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения. По правилам п.4 ст.31ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется, если иное не будет установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи. Доказательственное значение может иметь только такое соглашение, которому придана письменная форма.

Судом установлено, что истец имеет на праве личной собственности квартиру, расположенную по адресу: .... Это обстоятельство подтверждается договором Номер обезличен на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года, заключенного между администрацией города Ртищево и Ртищевского района Саратовской области, зарегистрированного в установленном порядке в Бюро технической инвентаризации Ртищевского городского коммунального отдела Саратовской области. На момент приватизации в квартире проживало два человека, а именно: истец и ее мать FIO5, которая Дата обезличена года умерла, что подтверждается данными свидетельства о смерти IV- РУ Номер обезличен, выданного Отделом ЗАГС Администрации г.Ртищево и Ртищевского района Саратовской области.

В квартире зарегистрированы стороны, что усматривается из их объяснений, а также подтверждается справкой от Дата обезличена года, составленной индивидуальным предпринимателем FIO6, который является управляющей компанией дома, в котором находится спорная квартира. Ответчик зарегистрирован в квартире с Дата обезличена года, то есть после передачи её в собственность истца в порядке приватизации. Из этого следует, что Кудряшов А.П. право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации не имел, поскольку на период приватизации в квартире не проживал.

Как следует из объяснений сторон, ранее они проживали в квартире .... В Дата обезличена году ответчик выехал из этой квартиры в связи с обучением, больше в эту квартиру не возвращался. По окончании обучения ответчик проходил военную службу, затем уволился с нее и до Дата обезличена года проживал в .... В Дата обезличена году истец и ее мама FIO5 обменяли занимаемые ими однокомнатные квартиры на трехкомнатную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличена по ... в ..., которую приватизировали. Ответчик приехал из ... в эту квартиру и зарегистрировался в ней в Дата обезличена году, однако в квартире не проживает. Фактическим местом его жительства является дом ..., где он проживает в гражданском браке со своей женой, однако он не может быть там зарегистрированным, поскольку собственник дома такого согласия не дает. Ответчиком признается, что он не является членом семьи истца, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, в квартире не проживает.

Суд пришел к убеждению, что в силу ст.31 ЖК РФ членом семьи истца ответчик не является. В связи с этим обстоятельством право пользования жилым помещением истца у ответчика не сохраняется. Никакого договора между истцом и ответчиком о сохранении за ним права пользования квартирой в случае прекращения семейных отношений не заключалось, что подтверждается объяснениями сторон.

Суд приходит к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку собственник в силу ст.304 ГК РФ имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кудряшовой Екатерины Семеновны удовлетворить.

Признать прекращенным право Кудряшова Андрея Петровича, Дата обезличена года рождения, уроженца ..., пользования квартирой ....

Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в городе Ртищево снять Кудряшова Андрея Петровича с регистрационного учета по месту жительства в ....

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение десяти дней через районный суд.

Председательствующий подпись В.Н.Трутева