Дело №2- 555(1)/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2010 года                                                                                       город Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе судьи Трутевой В.Н.,

при секретаре Спициной Т.В.,

с участием истца Седых В.В.,

ответчика Седых А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седых Василия Васильевича к Седых Антону Васильевичу о прекращении жилищного правоотношения,

установил:

Седых В.В. обратился в суд с указанными требованиями к А.В.Седых. Свои требования истец обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником дома <адрес>. В доме зарегистрирован ответчик, приходящийся сыном истцу. Ответчик членом семьи истца не является, в доме более года не проживает. Ответчик снимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Истец имеет желание продать жилой дом и на вырученные деньги приобрести для себя более удобное жилье.Регистрация ответчика в доме препятствует осуществлению плана истца. Стороны находятся в неприязненных отношениях. Истец неоднократно просил ответчика сняться с регистрационного учета, на что последний отвечает отказом. Истец полагает, что ответчик, как бывший член семьи, в силу ч. 4 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) не сохраняет право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

Истец Седых В.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик Седых А.В. исковые требования не признал.

Суд, выслушав стороны, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение, пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Члены семьи собственника жилого помещения, к которым согласно ст.31 ЖК РФ относятся супруг, его дети и родители, другие родственники и даже иные лица, вселенные в качестве членов семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Эта гарантия жилищных прав членов семьи действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения.

Судом установлено, что истцу Седых В.В. на основании договора купли - продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит дом <адрес>. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ под №№, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права 64-АБ № (л.д.8-10, 14).

Как следует из домовой книги для прописки граждан проживающих в доме, в названном выше жилом помещении значатся зарегистрированными истец, его члены семьи и ответчик Седых А.В.(л.д.12-13).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Судом установлено, что Седых А.В. не ведет с собственником жилого помещения общего хозяйства, выехал в другое постоянное место жительства, не выполняет обязательства, вытекающие из правил пользования жилым помещением, в частности, не участвует в расходах по оплате коммунальных услуг, а также ремонту жилого помещения, что им не отрицается.

Суд приходит к убеждению, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, может быть признан лицом, утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.

Между Седых В.В. и Седых А.В. не заключалось соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, что подтверждается сторонами.

Ответчик не относится к категории лиц, которых истец обязан обеспечить жилым помещением.

Суд соглашается с доводами истца о том, что регистрация ответчика в жилом помещении создает препятствия для истца в реализации прав собственника жилого помещения на распоряжение своим имуществом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Седых Василия Васильевича удовлетворить.

Признать Седых Антона Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в доме <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение десяти дней через районный суд.

Судья подпись