РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2010 года                                       г. Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области

в составе председательствующего судьи Кулагина П.В.

при секретаре Авдеевой Л.В.,

с участием представителя истца Арсамерзаева С.М.Ж. - Елисеевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арсамерзаева Саид Магомеда Жемиевича к администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области о признании права собственности,

установил:

Арсамерзаев С.М.Ж. обратился с указанными исковыми требованиями в Ртищевский районный суд Саратовской области.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве собственности сооружение - автозаправочная станция, включающее в себя нежилое здание общей площадью 74,8 кв.м., четыре заправочные колонки на 500 заправок в сутки, три металлических резервуара объемом по 10 куб.м. каждый, два металлических резервуара объемом по 25 куб. м. каждый, асфальтовое покрытие площадью 608,4 кв.м., ограждения протяженностью 20 п.м., находящееся по адресу: <адрес> Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 64-АВ №, земельный участок под сооружением находится собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ сери 64 АВ №.

На основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № Арсамерзаеву С.М.Ж. в аренду сроком по ДД.ММ.ГГГГ с целевым назначением для строительства технологического участка сжиженного углеводородного газа предоставлен земельный участок общей площадью 1434,00 кв.м. из земель населённых пунктов по адресу: <адрес>, государственную регистрацию данный договор не прошел.

В 2009 году на отведенном земельном участке истцом осуществлено строительство сооружения - технологического участка сжиженного углеводородного газа, состоящего из колонки топливораздаточной, ограждения, навеса, двух емкостей газовых, двух емкостей для воды, трубопровода и асфальтового покрытия.

Необходимость возведения указанного сооружения вызвана расширением имеющейся в собственности АЗС в многотопливную АЗС, промышленная безопасность и соответствие возведенного сооружения действующим нормам и правилам подтверждена заключением экспертизы промышленной безопасности на проектную документацию опасного производственного объекта № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной ООО Инженерно-технологический центр «Эксперт-сервис».

Уведомлением о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № Ртищевским отделом Управления федеральной регистрационной службы по Саратовской области истцу сообщено о приостановлении государственной регистрации в связи с необходимостью предоставления разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию, либо решение суда о признании права собственности.

Как указано в заявлении, технологический участок сжиженного углеводородного газа является сооружением вспомогательного использования для целей расширения существующей АЗС, в связи с чем разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию не требуется, а основанием для приостановления государственной регистрации фактически является возведение сооружения в отсутствии государственной регистрации договора аренды.

В связи с изложенным, истец просит признать за ним право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании представитель истца Арсамерзаева С.М.Ж. - Елисеева Н.Ю., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком полномочий по ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области Самойлова Т.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № сроком полномочий на 1 год представила заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Начальник инспекции государственного строительного надзора Саратовской области в письме от ДД.ММ.ГГГГ № ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

И.о. руководителя управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области Е.В. Беличенко в отзыве на исковое заявление ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просил учесть подготовленный письменный отзыв.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив поступившие отзывы на исковое заявление, исследовав представленные доказательства, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Обстоятельства, указанные в исковом заявлении, подтверждены представленными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Из материалов дела следует, что земельный участок площадью 1434,00 кв.м. по адресу: <адрес> был предоставлен Арсамерзаеву С.М.Ж. сроком на 5 лет с целевым назначением для строительства технологического участка сжиженного углеводородного газа (далее - СУГ) на основании постановления главы администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом изменения, внесенных постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №); во исполнение постановления ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор от аренды №.

Право аренды на земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из заключения экспертизы промышленной безопасности на проектную документацию опасного производственного объекта «Расширение АЗС в многотопливную АЗС с технологическим участком СУГ по <адрес>», проектная документация с учетом внесенных в процессе экспертизы изменений и дополнений соответствует требованиям промышленной безопасности и действующих норм и правил, может быть использована для строительно-монтажных работ.

Проектная документация утверждена Средне-Волжским управлением федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору Средне-Волжского управления Ростехнадзора ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Проектной документацией предусмотрено расширение существующей АЗС в части дооснащения технологическим участком СУГ и перевода её в многотопливную.

При этом основное технологическое оборудование, установленное на объекте - технологическая система «Еврогалс-ПД», состоящая из двух подземных двустенных резервуаров вместимостью 10 куб.м. каждый, насоса слива СУГ из автоцистерн и выдачи в баллоны автомобилей марки FD-150, системы сброса паров СУГ со сбросной свечой DN-50, системы предотвращения переполнения резервуара и автоматизированного измерения уровня СУГ, системы постоянного автоматического контроля за давлением в напорной линии насоса перекачивания СУГ, пульта управления ТС, оборудования систем контроля герметичности межстенного пространства резервуаров и трубопровода, колонки для заправки газобаллонных автомобилей «УЗГС-01» производительностью 10 заправок в час.

Как следует из заключения, технологическая система ТС «ЕВРОГАЛС-ПД» выполнена как единое целое заводское изделие, имеющее необходимый комплекс средств защиты и безопасности, обеспечивающие безопасную эксплуатацию, прием СУГ из автомобильных цистерн, хранение СУГ в резервуарах, заправку СУГ баллонов автотранспортных средств.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что земельный участок предоставлен Арсамерзаеву С.М.Ж. в установленном порядке для целей строительства технологического участка сжиженного углеводородного газа и построен в соответствии утвержденным положительным заключением государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, однако право аренды не было зарегистрировано в установленном порядке.

Таким образом, единственным признаком самовольной постройки является строительство технологического участка сжиженного углеводородного газа в отсутствие зарегистрированного права аренды на земельный участок.

Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу статьи 12 ГК РФ признание права является способом защиты гражданских прав.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Арсамерзаевым Саид Магомедом Жемиевичем право собственности на сооружение - технологический участок сжиженного углеводородного газа, расположенное по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 1434 кв.м.

Инвентарный номер объекта недвижимости: №.

Кадастровый номер земельного участка: №.

Право на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд Саратовской области.

Судья