Дело №2-684(1)/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 декабря 2010 года г. Ртищево Ртищевский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Трутевой В.Н., при секретаре Спициной Т.В., с участием истца Григорьева В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева Вячеслава Викторовича к Рева Марии Андреевне, администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области о включении объекта недвижимости в состав наследственного имущества, признании права собственности на наследство в порядке наследования по закону, разделе дома, прекращении права общей долевой собственности установил: Григорьев В.В. обратился в суд с указанными исковыми требованиями к Рева М.А., администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, постоянно проживавший на день смерти по адресу: <адрес>. Григорьев В.В. приходится племянником ФИО2, соответственно наследником по закону, других наследников к имуществу умершего ФИО2 не имеется. После его смерти осталось наследственное имущество, которое заключается в 1/2 доле жилого дома, находящейся по адресу: <адрес>. Ранее этот дом значился под номером 123, на основании решения исполкома Ртищевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ дому присвоен номер №. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу нотариального округа город Балашов и Балашовский район Саратовской области ФИО6 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ФИО2. Ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону из-за несовпадения общей площади жилого дома, значащейся в правоустанавливающем документе и документах, изготовленных Ртищевским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ААА № при оформлении истцом наследственных прав, а именно: выписке из Реестра объектов капитального строительства и кадастровом паспорте. В связи с отсутствием у наследодателя документов в подтверждение изменений: разрешения на переоборудование, проекта и ввода в эксплуатацию, свидетельство о праве на наследство не выдано. Наследодатель ФИО2 был собственником только 1/2 доли указанного выше дома. Собственником другой доли являлся ФИО3. Доли дома, которыми владели собственники, изолированы, не имеют общих выходов и входов, общей системы отопления и освещения, фактически представляют собой два самостоятельных владения. ФИО2 приобрел, владел и пользовался частью дома, которая состоит из жилой комнаты площадью 12, 3 кв.м, кухни площадью 10, 2 кв.м, холодной пристройки площадью 18, 6 кв.м. Холодная пристройка с течением времени пришла в негодность, он вынужден был её перестроить, не изменяя её размеры. ФИО3 владел и пользовался другой частью дома, которая в настоящее время состоит из жилых комнат площадью 23,5 и 8,8 кв.м, кухни площадью 8,3 кв.м, прихожей площадью 4,8 кв.м, санузла площадью 1,6 кв.м. Отапливаемые пристройки были произведены ФИО3, к которым ФИО2 никакого отношения не имеет. В настоящее время ФИО3 умер, наследником к его имуществу является его мать - Рева М.А., которая фактически вступила в наследство, однако не оформляла своих наследственных прав. При жизни наследодателя ФИО3 правовая регистрация возведенных им отапливаемых пристроек произведена не была. Земельный участок, на котором расположен жилой дом площадью 800 кв.м, между собственниками дома был поделен, каждый пользовался своим земельным участком. Истец просит включить в состав наследственного имущества умершего ФИО2 1/2 долю <адрес>, состоящую из одной жилой комнаты площадью 12, 3 кв.м, кухни площадью 10, 2 кв.м, холодной пристройки площадью 18, 6 кв.м, сарая площадью 5, 4 кв.м. Признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на эту долю. Разделить указанный жилой дом, прекратив право общей долевой собственности, между ним и наследниками к имуществу ФИО3, оставив в его собственности изолированную часть жилого дома, состоящую из одной жилой комнаты площадью 12, 3 кв.м, кухни площадью 10, 2 кв.м, холодной пристройки площадью 18, 6 кв.м, одного сарая площадью 5, 4 кв.м. В судебном заседании истец Григорьев В.В. поддержал заявленные требования. Ответчик Рева М.А., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, о причинах своего отсутствия суд не известила, не ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не представила (л.д.34). Ответчик - администрация Ртищевского муниципального района Саратовской области своего представителя для участия в судебном заседании не направила, известив суд о возможности рассмотрения дела в отсутствии своего представителя, в письменном обращении в суд исковые требования признала (л.д.29 - 31). Суд, выслушав истца, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Часть 4 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантирует право наследования. Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. По правилам ст. 1143 ГК РФ,если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти II - РУ №, выданным Отделом ЗАГС по г. Балашову и Балашовскому району Управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Наследником к имуществу умершего первой очереди не имеется, наследником по закону второй очереди, вступившим в наследство, в силу ст.1143 ГК РФ является истец, приходящийся родным племянником ФИО2 Родственные отношения между истцом и умершим подтверждаются данными, содержащимися в свидетельствах о рождении истца, его матери и наследодателя. Родителями родившейся ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и родившегося ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являются ФИО7 и ФИО8, что следует из свидетельств о рождении (л.д.11-12). На основании свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 изменила добрачную фамилию ФИО2 на фамилию ФИО10 (л.д.13). Истец приходится сыном ФИО10, что подтверждается данными его свидетельства о рождении II - ЭЛ №, из которого следует, что матерью истца указана ФИО10 (л.д.15). Впоследствии сестра наследодателя и мать истца вновь вступила в брак, на основании свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ она изменила фамилию ФИО10 на фамилию ФИО11 (л.д.14). ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умерла, что следует из свидетельства о смерти II - РУ №, выданного Отделом ЗАГС по г.Ртищево и Ртищевскому району Управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). В силу указанной ст. 1143 ГК РФ наследником к имуществу ФИО2 по праву представления является истец, поскольку сестра наследодателя умерла ранее открытия наследства. Наследственное имущество ФИО2, заключается в 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, что усматривается из выписки из Реестра объектов капитального строительства Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д.20-21). Постановлением об отказе в совершении нотариального действия, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа город Балашов и Балашовский район Саратовской области ФИО6, истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю названного выше дома. Причиной отказа послужило отсутствие возможности истца документально подтвердить принадлежность имущества наследодателю из-за различия площади недвижимого имущества, указанной в правоустанавливающих документах, и выписке из Реестра объектов капитального строительства (л.д.24). В порядке ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Судом установлено, что по договору купли-продажи 1/2 части дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным государственным нотариусом Ртищевской государственной нотариальной конторы, зарегистрированным в реестре за №, ФИО2 приобрел 1/ 2 часть жилого дома с полезной площадью 45 кв.м, жилой площадью 24,6 кв.м с двумя деревянными сараями, находящуюся в городе <адрес> и расположенную на участке земли мерою в 800 кв.м (л.д.19). На основании решения исполкома Ртищевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> перенумерован в <адрес> по той же улице, что подтверждается выпиской из адресного реестра (л.д.35). Как следует из объяснений истца, подтверждается материалами дела, в период приобретения ФИО2 части дома регистрирующими органами в общей площади дома не учитывалась площадь холодных пристроек. С момента покупки части дома наследодатель не увеличивал площадь своей части. Когда холодная пристройка пришла в негодность, наследодатель привел её в нормальное состояние, при этом её площадь не увеличилась. Суд считает возможным включить долю дома ФИО2 в наследственную массу, признать за истцом право собственности на наследственное имущество. Самовольного строительства наследодателем не осуществлялось. Доля ФИО2 в праве общей долевой собственности жилого <адрес>, состоит из одной жилой комнаты площадью 12, 3 кв.м, кухни площадью 10, 2 кв.м, холодной пристройки площадью 18, 6 кв.м, сарая площадью 5, 4 кв.м, что подтверждено выпиской из Реестра объектов капитального строительства (л.д.20-21). Доля дома, принадлежавшая ФИО3, состоит из двух жилых комнат площадью 23,5 и 8,8 кв.м, кухни площадью 8,3 кв.м, прихожей площадью 4,8 кв.м, санузла площадью 1,6 кв.м. Отапливаемые пристройки были произведены ФИО3, к которым ФИО2 никакого отношения не имеет, их собственником не является (л.д.20-21). Как следует из объяснений истца, ФИО3 произвел реконструкцию своей части дома, возвел отапливаемую пристройку. Жилой дом расположен на земельном участке с целевым использованием для жилищного строительства, общая площадь которого составляет 800 кв.м (л.д.19). В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками общей долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Как установлено судом, доли дома изолированы, не имеют общих выходов, ФИО2 по указанной сделке приобретал 1/2 часть дома. Земельный участок был поделен между собственниками частей дома много лет назад, споров по этому поводу не имелось, что подтверждается объяснениями истца. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается данными свидетельства о смерти II - РУ №, выданного отделом ЗАГС по г.Ртищево и Ртищевскому району Управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области (л.д.25). Из ответа нотариуса нотариального округа г.Ртищево и Ртищевский район Саратовской области ФИО12 следует, что наследственного дела после смерти ФИО3 нет (л.д.32). Таким образом, в связи со смертью ФИО3, отсутствием юридически оформленных наследственных прав на его имущество, истцу не предоставляется возможным в добровольном порядке разрешить вопрос, как о разделе дома, так и о придаче правового статуса возведенным ФИО3 самовольным постройкам. Эти обстоятельства не могут служить препятствием для истца на получение в собственность имущества в порядке наследования. Суд считает возможным разделить жилой дом, прекратив право общей долевой собственности между истцом и наследниками имущества ФИО3 В силу закона при отсутствии наследников имущество ФИО3 должно поступить в распоряжение администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Включить в наследственное имущество ФИО2 1/2 часть жилого <адрес>. Признать за Григорьевым Вячеславом Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем города Ртищево, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на 1/2 часть жилого <адрес> в порядке наследования по закону. Разделить жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями под <адрес>, прекратив право общей долевой собственности между Григорьевым Вячеславом Викторовичем и наследниками имущества ФИО3. Оставить в собственности Григорьева Вячеслава Викторовича обособленную часть жилого одноэтажного дома общей площадью 41,1 (сорок одна целая одна десятая) кв.м, состоящую из одной жилой комнаты площадью 12,3 кв.м, кухни площадью 10, 2 кв.м, холодной пристройки площадью18, 6 кв.м, сарая площадью 5, 4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение десяти дней через Ртищевский районный суд. Судья подпись