Дело №2-670(1)/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2010года                                                                                              г. Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Трутевой В.Н.,

при секретаре Спициной Т.В.,

с участием представителя истца Валовой Н.Е. - Шалаевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валовой Надежды Егоровны к Кузнецову Владимиру Дмитриевичу о прекращении жилищного правоотношения

установил:

Валова Н.Е. обратилась в суд с иском к Кузнецову В.Д. о прекращении жилищного правоотношения, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в жилом <адрес> требования истец обосновывает тем, что она является собственницей указанной дома. С начала 1998 года по 2001 год истец состояла в гражданском браке с ответчиком, вселила его в жилое помещение как члена семьи, зарегистрировав по месту жительства. Летом 2001 года отношения между сторонами были прекращены, ответчик выехал на заработки в город Москву, сведений о себе не сообщал. Истец вынуждена была заняться его поисками. В 2010 году она узнала, что ответчик находится в местах лишения свободы.

Истец полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку перестал быть членом семьи собственника жилого помещения. Соглашения между сторонами о пользовании принадлежащей истцу недвижимостью не имеется. Наличие у ответчика регистрации по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении не свидетельствует о приобретении им при изложенных обстоятельствах прав собственности на жилое помещение, но ограничивает истца в реализации прав собственника по распоряжению принадлежащим ей имуществом. Истец не может продать дом, поскольку в нем значится зарегистрированным ответчик.

Истец Валова Н.Е. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца Валова Н.Е. - Шалаева Т.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа город Ртищево и Ртищевский район Саратовской области ФИО5, зарегистрированной в реестре за №-Д, сроком действия три года, поддержала заявленные требования.

Ответчик Кузнецов В.Д. в судебное заседание не явился, поскольку находится в местах лишения свободы. В письменном отзыве на исковые требования указал, что с исковыми требованиями согласен, права собственности на помещение не имеет, не возражает о снятии с регистрационного учета (л.д.24).

Суд, выслушав представителя истца Шалаеву Т.Н., изучив и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение, пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Члены семьи собственника жилого помещения, к которым согласно ст.31 ЖК РФ относятся супруг, его дети и родители, другие родственники и даже иные лица, вселенные в качестве членов семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Эта гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения. По правилам п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется, если иное не будет установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи. Доказательственное значение может иметь только такое соглашение, которому придана письменная форма.

Как следует из объяснений представителя истца Шалаевой Т.Н., жилой <адрес> был приобретен матерью Валовой Н.Е., которая впоследствии этот дом подарила истцу. Право собственности истца сначала было зарегистрировано в Ртищевском БТИ, в ноябре 2010 года она произвела регистрацию права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчик никакого участия в строительстве дома не принимал. По просьбе ответчика истец в 1998 году вселила его в дом на правах члена своей семьи, зарегистрировала его в жилом помещении. В 2001 году ответчик выехал из города Ртищево, никаких сведений о себе не сообщал, в город Ртищево не приезжал. Только в 2010 году истец смогла разыскать ответчика, установив, что он находится в местах лишения свободы.

Объяснение представителя истца подтверждаются показаниями свидетелей.

Свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8 показали, что жилые дома, в которых они проживают, находятся недалеко от дома Валовой Н.Е., этот дом в 1977 году построили её родители. С 1998 года Валова Н.Е. стала проживать с Кузнецовым В.Д., который не работал, злоупотреблял спиртными напитками. В 2001 году ответчик уехал из города Ртищево, пояснив, что едет в город Москву на работу, больше в город Ртищево он не приезжал. Кузнецов В.Д. в строительстве дома участия не принимал, он вселялся в дом, который был уже построен.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, они являются лицами, не заинтересованными в исходе дела, длительное время проживают рядом с истцом.

Объяснения представителя истца также подтверждаются письменными доказательствами.

Судом установлено, что истцу на основании постановления администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит жилой дом <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.7).

Ответчик значится зарегистрированным в доме, что усматривается из данных справки Ртищевского муниципального унитарного предприятия «Жилцентр» (л.д.10).

Судом, бесспорно, установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, с 2001 года в доме не проживает. Договора между истцом и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением не заключалось, что подтверждается объяснениями представителя истца.

Суд полагает, что у ответчика не возникло правовых оснований приобретения права собственности на жилое помещение истца либо на его часть.

Суд приходит к убеждению, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Валовой Надежды Егоровны удовлетворить.

Признать Кузнецова Владимира Дмитриевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>).

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение десяти дней через Ртищевский районный суд.

Судья