Дело №2-70(1)2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 января 2011 года г.Ртищево Ртищевский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Ястребовой О.В., при секретаре Жевак О.В., с участием истца Кондрашовой Г.А., представителя истца Ильиной Н.Ю., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрашовой Галины Алексеевны к Администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на самовольную постройку, установил: Кондрашова Г.А. обратились в суд с иском к Администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование заявленного требования указывает, что она является собственницей земельного участка для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 545,9 кв.м., расположенного в <адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями, который решением Ртищевского районного суда от 01 марта 2010 года был разделен, прекращено право общей долевой собственности между ней и Бучиным Ю.В. и оставлена ей в собственность обособленная часть жилого дома, общей площадью 46,8 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м. Летом 2010 года на данном земельном участке она сделала пристройку общей площадью 36,9 кв.м., инвентаризационная стоимость которой составляет 127633 рубля. В октябре 2010 года она обратилась в Ртищевский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с заявлением о регистрации права собственности на домовладение, в связи с реконструкцией объекта ей было отказано в регистрации. Все конструкции к жилому дому выполнены в соответствии с действующим СНиП, находятся в хорошем состоянии и не имеют видимых повреждений, трещин и других признаков разрешения. Объемно-планировочное и инженерно-техническое решение пристройки к жилому дому соответствует данной категории зданий, обеспечивают пожарную безопасность сооружения. Дымовые и вентиляционные каналы из газоиспускающего оборудования в доме отвечают требованиям нормативных актов. Данный дом соответствует нормам и правилам, находится вне водоохраной зоны. Просит суд признать за ней право собственности на указанную пристройку. В судебном заседании истец Кондрашова Г.А. иск поддержала в полном объеме, уточнила исковые требования и настаивала на его удовлетворении, дала пояснения аналогичные исковому заявлению. Ответчик - Администрация Ртищевского муниципального района Саратовской области, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, согласно письменного заявления не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя. Суд, выслушав истца, оценив представленные доказательства, приходит к следующему. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Кондрашовой Г.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 545,9 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 64-00 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Судом установлено, что истцом в 2010 году на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, самовольно без получения разрешения на строительство, была построена отапливаемая пристройка, общей площадью 36,9 кв.м. к жилому дому № по <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается техническим паспортом, оформленным Ртищевским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. Судом установлено, что вышеуказанная отапливаемая пристройка построена без нарушения градостроительных, строительных, санитарных, противопожарных норм и правил. Указанное обстоятельство подтверждается: справкой Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Саратовской области в Ртищевском районе № от ДД.ММ.ГГГГ; актом первичного обследования технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов от ДД.ММ.ГГГГ;; справкой Территориального отдела по муниципальным образованиям Ртищевского, Турковского, Екатериновского районов Комитета охраны окружающей среды и природопользования Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным технического паспорта, заключения о техническом состоянии пристройки к жилому дому от ноября 2010 года, выданного ООО «Строй-Проект Сервис» следует, что все конструкции пристройки выполнены в соответствии с действующими СНиП, находятся в хорошем состоянии, не имеют видимых повреждений, трещин и других признаков нарушения несущей способности, обеспечивают надежность и безопасность сооружения в процессе эксплуатации. Объемно-планировочное и инженерно-техническое решение пристройки к жилому дому соответствует данной категории зданий, обеспечивают пожарную безопасность сооружения. Возведенное истцом самовольное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. На основании вышеизложенного суд приходит к убеждению, что исковые требования Кондрашовой Г.А. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Кондрашовой Галиной Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на отапливаемую пристройку, общей площадью 36,9 (тридцать шесть целых девять десятых) кв.м., жилой площадью 16,0 (шестнадцать целых ноль десятых) кв.м., состоящей из коридора, площадью 9,7 (девять целых семь десятых) кв.м., кухни площадью 11,2 (одиннадцать целых два десятых) кв.м., жилой комнаты площадью 16,0 (шестнадцать целых ноль десятых) кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение десяти дней через Ртищевский районный суд. Судья: