Дело №2-84 (1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 января 2011 года г. Ртищево Ртищевский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи В.Н.Трутевой, при секретаре Т.В. Спициной, с участием истца Догудовской Г.П., её представителя Бахарева С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Догудовской Галины Павловны к Администрации Ртищевского муниципального района, Саратовской области о включении объекта недвижимости в состав наследственного имущества и признании права собственности на нежилое строение в порядке наследования, установил: Догудовская Г.П. обратилась в суд с иском к Администрации Ртищевского муниципального района, Саратовской области о включении гаража в состав наследственного имущества и признании права собственности на него в порядке наследования. В обоснование своих требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж - ФИО2. После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из гаража под № №, расположенного в районе гаражей <адрес>. Наследником имущества умершего первой очереди по закону является истец, как жена наследодателя. Разрешением отдела архитектуры и градостроительства администрации Ртищевского района № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполкома Горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 было разрешено строительство гаража по указанному адресу. В 1991 году гараж был построен. В течение своей жизни Догудовский И.Н. открыто владел указанным объектом недвижимости на правах собственника - хранил там свой личный автотранспорт, автозапчасти, инвентарь. Объект недвижимости зарегистрирован в Реестре объектов капитального строительства под инвентарным номером №. При жизни супруг истца не произвел регистрацию объекта недвижимости в установленном законом порядке, поэтому правоустанавливающих документов на данный гараж, подтверждающих право собственности наследодателя на наследственное имущество, не имеется.Нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж, поскольку она не могла документально подтвердить принадлежность имущества наследодателю в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Истец Догудовская Г.П. и её представитель Бахарев С.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа город Ртищево и Ртищевский район Саратовской области ФИО5, зарегистрированной в реестре за №-Д, сроком действия три года, в судебном заседании поддержали заявленные требования. Ответчик - администрация Ртищевского муниципального района Саратовской области своего представителя для участия в судебное заседание не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в письменном отзыве на иск не возражал удовлетворить заявленные требования (л. д.15). Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика. Суд, выслушав истца и её представителя, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Догудовский И.Н., что подтверждается свидетельством о смерти II -РУ №, выданным Отделом записи актов гражданского состояния по г. Ртищево и Ртищевскому району Управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области (л.д.9). После его смерти осталось наследственное имущество, которое заключается в нежилом строении (гараже), находящемся по адресу: <адрес>. Наследником к имуществу ФИО2, вступившим в наследство, является истец - супруга наследодателя. Супружеские отношения между истцом и наследодателем подтверждаются свидетельством о заключении брака, выданным Ртищевским городским отделом ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Истцу постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа г.Ртищево и Ртищевский район Саратовской области ФИО5 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что наследник не мог документально подтвердить принадлежность гаража на праве собственности умершему наследодателю (л.д.6). Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Принадлежность гаража наследодателю подтверждается объяснениями истца, из которых следует, что она состояла в зарегистрированном браке с наследодателем с 1972 года, который расторгла в 1991 году, поскольку супруг злоупотреблял спиртными напитками. Однако продолжала сохранять с мужем нормальные отношения, проживала с ним вместе, в одной квартире <адрес>. Затем наследодатель изменил свое отношение к спиртному, они вновь ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак. Гараж они строили вместе с наследодателем, в гараже хранили автомобиль. Пользовались гаражом как собственники недвижимого имущества. Во время постройки гаража наследодателем они не регистрировались как строения, поэтому такая регистрация не была произведена. У наследодателя есть сын от первого брака, который с трехлетнего возраста воспитывался истцом, поскольку его мать умерла. У истца с сыном наследодателя хорошие отношения, он называет её мамой. Он не возражает, чтобы истец оформила наследство на себя, поскольку сам проживает в городе Твери, не может заниматься оформлением наследственных прав. Они договорились, что она продаст гараж, а деньги отдаст сыну наследодателя. Объяснения истца подтверждаются показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, из которых следует, что они с 1973 года проживают в одном доме с Догудовскими. Им известно, что истица и её супруг проживали вместе, вместе строили гараж. Имело место расторжение брака между Догудовскими, однако они продолжали проживать вместе. У истицы очень хорошие отношения с сыном наследодателя. Принадлежность гаража ФИО2 подтверждается письменными доказательствами. Разрешением отдела архитектуры и градостроительства администрации Ртищевского района от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на основании решения исполкома Горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 было разрешено строительство гаража для содержания личного транспорта на территории общественных гаражей в районе <адрес>, согласно выданного проекта (л.д.7). Объект недвижимости - гараж №, находящийся по адресу: <адрес>, зарегистрирован как собственность ФИО2 в Реестре объектов капитального строительства под инвентарным №, имеет общую площадь 18,5 кв.м, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра объектов капитального строительства Ртищевского филиала Государственного унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» (л.д.11). При жизни Догудовский И.Н. не произвел регистрацию объекта недвижимости в установленном законом порядке, поэтому правоустанавливающих документов на данный гараж, подтверждающих право собственности наследодателя на наследственное имущество, не имеется. Отсутствие регистрации права собственности в установленном порядке, не может свидетельствовать об отсутствии у лица имущества, принадлежащего ему фактически на праве собственности. Актом государственной регистрации права лишь свидетельствуется факт собственности в соответствии с требованиями закона. На момент постройки гаража регистрация права собственности на такие строения не производилась. В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в сил настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. Земельный участок выделялся под строительство общественных гаражей, что следует из указанного разрешения городского отдела архитектуры Исполкома Ртищевского городского Совета народных депутатов. Таким образом, Догудовский И.Н. использовал земельный участок в соответствии с его целевым назначением. Суд приходит к убеждению, что данный гараж является наследственным имуществом умершего ФИО2, подлежит включению в наследственную массу. Истец, как наследник по закону, имеет право получить наследственное имущество в собственность. Других наследников, вступивших в наследство, не имеется, что усматривается из указанного постановления нотариуса об отказе в совершении нотариального действия. Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Включить гараж, расположенный в районе гаражей <адрес>), в состав наследственного имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Догудовской Галиной Павловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей в городе <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на гараж общей площадью 18,5 (восемнадцать целых пять десятых) кв.м, площадью застройки 21,9 (двадцать одна целая девять десятых) кв.м, расположенный в районе гаражей <адрес>). Решение является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение десяти дней через районный суд. Судья подпись