о прекращении жилищного правоотношения



Дело № 2-122(1)/2011

                       РЕШЕНИЕ

                                              Именем Российской Федерации

22 февраля 2011 года                                                                                             г. Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Армяшиной Е.А.,

при секретаре Туновой Е.А.,

с участием истца Кирпичниковой Л.В.,

представителя ответчика Бабаева А.К. - адвоката адвокатской Палаты Саратовской области Ильиной Н.Ю., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирпичниковой Любови Владимировны к Бабаеву Абдурахиму Керимовичу о прекращении жилищного правоотношения,

                                                      установил:

Кирпичникова Л.В. обратилась в суд с иском к Бабаеву А.К. о прекращении жилищного правоотношения указав, что она является собственником части жилого дома, расположенного по адресу - <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном порядке, что подтверждается имеющимся у истца свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии 64-АВ от ДД.ММ.ГГГГ. Кирпичникова Л.В. зарегистрирована и проживает в принадлежащей ей части жилого дома. Кроме истца, в доме зарегистрированы и проживают её дочь ФИО4 с детьми. Зарегистрированный в доме в качестве члена семьи дочери её муж Бабаев А.К., брак с которым ФИО4 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, добровольно выселился из дома и не проживает в нём длительное время, его фактическое место жительство не известно. Бабаев А.К.не является членом семьи истца, они никогда не вели общее хозяйство, сохраняя за собой регистрацию в жилом доме истца, не производя оплату коммунальных услуг, ответчик нарушает права Кирпичниковой Л.В., как собственника жилого помещения. Кирпичникова Л.В. просит суд признать прекращенным право Бабаева А.К. пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением по адресу - <адрес>.

В судебном заседании истец Кирпичникова Л.В. с учётом уточнения заявленных требований просила признать Бабаева А.К. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, дала пояснения аналогичные изложенному в исковом заявлении. Дополнила, что, после расторжения брака дочерью ФИО4 с Бабаевым А.К., она предложила ответчику добровольно выселиться из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома и сняться регистрационного учёта. Бабаев А.К., забрав свои вещи, выселился из дома и уехал из города в неизвестном направлении, но при этом сохранил за собой регистрацию по месту жительства. Никаких отношений со своими детьми Бабаев А.К. не поддерживает. Поскольку ответчик был зарегистрирован в доме в качестве члена семьи дочери ФИО4, то после расторжения брака с ней, он перестал быть членом её семьи, а следовательно, утратил право на проживание в доме. Данного факта Бабаев А.К. не отрицал, никакого соглашения о дальнейшем сохранении за ним права регистрации в доме они не заключали, права собственности у ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Наличие регистрации Бабаева А.К в жилом помещении ущемляет её права по свободному владению и распоряжению имуществом.

Адвокат Ильина Н.Ю., назначенная судом в качестве представителя ответчика Бабаева А.К., полагала возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по представленным доказательствам в соответствии с требованиями закона.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении требований Кирпичниковой Л.В. по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с частями 1,2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 2 статьи 292 ГК РФ, право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему помещении.

На основании частей 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Кирпичникова Л.В. является собственником части жилого дома, расположенной по адресу - <адрес> на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается названным договором, зарегистрированным Ртищевским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ за № регистрации №, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 64-АВ №, выданным Ртищевским отделом Управления Федеральной государственной службы по Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ.

Судом бесспорно установлено, что вселение ответчика в жилой дом истца в качестве члена семьи дочери ФИО4 и проживания в нём на указанных условиях подтверждается: пояснениями истца, показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется.

Регистрация по месту жительства Бабаева А.К. в жилом доме, принадлежащем Кирпичниковой Л.В., подтверждается справкой Ртищевского муниципального унитарного предприятии «Жилцентр» от ДД.ММ.ГГГГ, записью в домовой книге граждан, зарегистрированных и проживающих по адресу - <адрес>.

Факт прекращения семейно-брачных отношений между Бабаевым А.К. и ФИО4 объективно подтверждается свидетельством о расторжении брака серии 1-РУ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по городу Ртищево и Ртищевскому району Управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области.

Суд пришёл к убеждению, что ответчик Бабаев А.К. в связи с расторжением брака с дочерью истца ФИО4 перестал быть членом её семьи, а соответственно утратил право на проживание в доме Кирпичниковой Л.В. Представитель ответчика не представил суду доказательств наличия законных оснований для пользования Бабаевым А.К. жилым помещением истца, договора найма, договора безвозмездного пользования или иного законного основания, предусмотренного частью 2 статьи 30 ЖК РФ.

Таким образом, судом достоверно установлено отсутствие у ответчика Бабаева А.К. законных оснований для пользования жилым помещением истца, расположенного по адресу - <адрес>.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного Кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения жилищного правоотношения. Признание граждан утратившими право пользования жилым помещением является одним из способов прекращения жилищного правоотношения, способом защиты нарушенного гражданского права, предусмотренных статьёй 12 ГК РФ.

На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд считает, что оснований для сохранения за ответчиком Бабаевым А.К. права пользования жилым помещением в части жилого <адрес> не имеется, что нарушенные жилищные права и право собственности истца Кирпичниковой Л.В. подлежат судебной защите путем признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                    решил:

Признать Бабаева Абдурахима Керимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу - <адрес>.

Данное решение, после вступления в законную силу, является основанием для снятия Бабаева Абдурахима Керимовича с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу - <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд в течение десяти дней через Ртищевский районный суд.

                       

Судья            подпись