Дело №2-71(1)/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января2011года г. Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:председательствующего судьиЯстребовой О.В.,

при секретаре Жевак О.В.,

с участием истца Барышевой Л.В.,

ответчика Миронова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барышевой Людмилы Васильевны к Миронову Виктору Васильевичу о прекращении общей долевой собственности на дом, об определении порядка пользования земельным участком о прекращении общей долевой собственностина земельный участок,

установил:

Барышева Л.В. обратилась в суд с иском к Миронову В.В. о прекращении общей долевой собственности на дом, об определении порядка пользования земельным участком о прекращении общей долевой собственностина земельный участок. Свои требования истец обосновывает тем, что ей на основании купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля в общей долевой собственности в домовладении № по <адрес> в <адрес> с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями. Данная доля домовладения расположена на земельном участке, общей площадью 956 кв.м., который ей принадлежит на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Другие 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 56,1 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ и 1/2 доля на земельный участок, общей площадью 956 кв.м. принадлежит Миронову В.В. Она владеет и пользуется частью дома, состоящего из кухни общей площадью 7,9 кв.м., жилой комнаты общей площадью 13,3 кв.м., холодной пристройки общей площадью 6,7 кв.м., верандой общей площадью 5,8 кв.м. Итого общая площадь части дома составляет 27,9 кв.м., жилая 13,3 кв.м., вспомогательная 5,8 кв.м. Также ей принадлежат надворные постройки сарай площадью застройки 15,7 кв.м., сарай площадью 4,4 кв.м.

Другая часть жилого дома принадлежит ответчику и состоит из жилой комнаты общей площадью 11,7 кв.м., жилой комнаты общей площадью 8,2 кв.м., кухни общей площадью 9,9 кв.м., холодной пристройки общей площадью 8 кв.м. Итого общая площадь данной части жилого дома составляет 37,8 кв.м., жилой площадью 19,9 кв.м. Также ответчику принадлежит надворная постройка сарай, площадью застройки 18,2 кв.м.

Части дома, которыми они пользуются, изолированы и не связаны друг с другом, имеется капитальная стена, автономное отопление и энергоснабжение, части дома отдельно выгорожены, имеют изолированные выходы.

Указанное домовладение расположено на земельном участке общей площадью 956 кв.м., согласно кадастровой выписке о земельном участке кадастровая стоимость участка составляет 598943 рублей 56 копеек. На протяжении нескольких лет сложился определенный порядок пользования земельным участком, она пользовалась частью земельного участка, площадью 469 кв.м., имеющего размеры по передней меже по <адрес>: от т. н1 до т. н.2-10,91 м, по правой меже по границе с жилым домом № по <адрес> от т. н2 до т. н3- 46,63 м, по заднее меже, по границе с жилым домом № по переулку <адрес> от т. н3 до т. н4-2,41 м, с жилого <адрес> по переулку <адрес> от т. н4 до т. н5-8,16 м, по границе с землепользованием Миронова В.В. от т. н5 до т. н6- 26,89 м, от т. н6 до т. н7-3,76 м, от т. н7 до т. н8-10,68 м, от т. н8 до т. н9-1,00 м, от т. н9 до т. н10-3,95 м, от т. н10 до т. н11- 0,40 м, от т. н11 до т. н12-5,09м, от т. н12 до т. н13-1,00 м, от т. н13 до т. н14-6,82 м, от т. н14 до т. н15-3,35м, от т. н15 до т. н16-1,85 м, от т. н16 до т. н1- 3,25 м. Землепользование Миронова В.В. по сложившемуся порядку пользования составляет по передней меже по <адрес>: от т. н25 до т. н.1-10,91 м, по правой меже по границе с жилым домом № по <адрес> от т. н8,85м, по границе с землепользованием Барышевой Л.В. от т. н1 до т. н16-3,25 м, от т. н16 до т.15-1,85 м, от т.н15 до т. н14-3,35 м, от т. н14 до т. н13- 6,82м, от т. н13 до т. н12-1,00 м, от т. н12 до т. н11-5,09 м, от т. н11 до т. н10-0,40 м, от т. н10 до т. н9-3,95м, от т. н9 до т. н8- 1,00 м, от т. н8 до т. н7-10,68м, от т. н7 до т. н6-3,76 м, от т. н6 до т. н5-26,89 м, по задней меже по границе с жилым домом № по переулку Сердобскому от т. н26 до т. н27- 22,00м, от т. н27 до т. н28-6,00м, от т. н28 до т н.25-20,30м, что составляет 469 кв.

В досудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным, поскольку ответчик добровольно не желает договориться, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец Барышева Л.В.в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении, дала пояснения, аналогичные изложенному в иске, уменьшила свои требования в части взыскания судебных расходов, просила взыскать с ответчика понесенные судебные расходы в связи с оплатой государственной пошлины в сумме 3500 рублей, уточнила просительную часть иска и просила включить также в её самостоятельную часть жилого дома уборную, 1980 года постройки, площадью застройки 1 кв.м., в самостоятельную часть жилого дома ответчика включить хозяйственную постройку - уборную, 1995 года постройки, площадью застройки 1 кв.м.

Ответчик Миронов В.В. заявленные исковые требования истца Барышевой Л.В. признал, пояснив, что согласен оплатить половину судебных расходов, части жилого дома являются изолированными, порядок пользования земельным участком сложился согласно представленному варианту.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками общей долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силуч.1 ст. 552ГК РФпо договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Исходя из норм ч.2 ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимости

от ДД.ММ.ГГГГ истцу Барышевой Л.В. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства общей площадью 956,00 кв.м. и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, что усматривается из данного договора.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 64 АБ №, серии 64 АБ №, выданными Ртищевским отделом ГУ Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, пояснениями истца.

Судом установлено, что ответчику Миронову В.В.на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ,зарегистрированного в реестре за № нотариусом г.Ртищево ФИО4,принадлежит другая доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом,земельный участок.

Как следует из пояснений сторон, подтверждается собранными по делу доказательствами, домовладение фактически разделено на две самостоятельные (обособленные) части, имеющие отдельные входы-выходы.

Согласно данным технического паспорта на жилой <адрес> в <адрес>, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ Ртищевским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в пользовании истца Барышевой Л.В. находится обособленная часть жилого дома общей площадью27,9 кв.м., жилая 13,3 кв.м., состоящая из кухни общей площадью 7,9 кв.м., жилой комнаты общей площадью 13,3 кв.м., холодной пристройки общей площадью 6,7 кв.м., верандой общей площадью 5,8 кв.м., С надворными постройками - сараем площадью застройки 15,7 кв.м., сараем площадью 4,4 кв.м., уборной площадью застройки 1 кв.м.

В пользовании ответчика Миронова В.В. находится обособленная часть дома общей площадью 37,8 кв.м., жилой площадью 19,9 кв.м., состоящая из жилой комнаты общей площадью 11,7 кв.м., жилой комнаты общей площадью 8,2 кв.м., кухни общей площадью 9,9 кв.м., холодной пристройки общей площадью 8,0 кв.м., с надворной постройкой сараем площадью застройки 18,2 кв.м., уборной площадью застройки 1 кв.м.

Порядок пользования земельным участком изначально определен, земельный участок фактически разделен пропорционально долям в домовладении, что подтверждается объяснениями истца, не оспаривается ответчиком.

Согласно данным кадастровой выписки о земельном участке, выданной ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателями земельного участка площадью 956,00 кв.м., разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, кадастровым номером №, местоположения <адрес>, являются Барышева Л.В. размером доли 1/2 и Миронов В.В., размером доли 1/2.

Согласно пояснительной записки к плану земельного участка, составленной за № от ДД.ММ.ГГГГ Ртищевским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентразация-Федеральное БТИ» следует, что в результате обследования земельного участка по указанному адресу, проведенного размера землепользования Барышевой Л.В. согласно проектируемой границы составили: по передней меже по <адрес>: от т. н1 до т. н.2-10,91 м, по правой меже по границе с жилым домом № по <адрес> от т. н2 до т. н3- 46,63 м, по заднее меже, по границе с жилым домом № по переулку <адрес> от т. н3 до т. н4-2,41 м, с жилого <адрес> по переулку <адрес> от т. н4 до т. н5-8,16 м, по проектируемой границе с землепользованием Миронова В.В. от т. н5 до т. н6- 26,89 м, от т. н6 до т. н7-3,76 м, от т. н7 до т. н8-10,68 м, от т. н8 до т. н9-1,00 м, от т. н9 до т. н10-3,95 м, от т. н10 до т. н11- 0,40 м, от т. н11 до т. н12-5,09м, от т. н12 до т. н13-1,00 м, от т. н13 до т. н14-6,82 м, от т. н14 до т. н15-3,35м, от т. н15 до т. н16-1,85 м, от т. н16 до т. н1- 3,25 м. Площадь землепользования составила 469 кв.м.

Размеры землепользования Миронова В.В. с учетом проектируемой границы по сложившемуся порядку пользования составляет по передней меже по <адрес>: от т. н25 до т. н.1-8,85 м, по границе с землепользованием Барышевой Л.В. от т. н1 до т. н16-3,25 м, от т. н16 до т.15-1,85 м, от т.н15 до т. н14-3,35 м, от т. н14 до т. н13- 6,82м, от т. н13 до т. н12-1,00 м, от т. н12 до т. н11-5,09 м, от т. н11 до т. н10-0,40 м, от т. н10 до т. н9-3,95м, от т. н9 до т. н8- 1,00 м, от т. н8 до т. н7-10,68м, от т. н7 до т. н6-3,76 м, от т. н6 до т. н5-26,89 м, по задней меже по границе с жилым домом № по переулку <адрес> от т. н5 до т. н26- 10,29м, по левой меже по границе с жилым домом № по <адрес> от т. н26 до т. н27-22,00м, от т. н27 до т н.28-6,00м, от т. н28 до т. н25- 20,30м, что составляет 469 кв.м.

На основании ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.39,173 ГПК РФ судом представителю ответчика разъяснены в судебном заседании. Заявление ответчика Миронова В.В. о признании иска приобщено к материалам дела.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально удовлетворенных судом требований.

Судом установлено, что истцом оплачены судебные расходы, связанные с рассмотрением данного дела: государственная пошлина в сумме 7139 рублей 92 копейки, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считаетвозможным взыскать с ответчика Миронова В.В. судебные расходы в пользу истца Барышевой Л.В. в виде уплаченной государственной пошлины в размере 3500 рублей, согласно заявлению истца Барышевой Л.В.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Барышевой Людмилы Васильевны к Миронову Виктору Васильевичу о прекращении общей долевой собственности на дом, об определении порядка пользования земельным участком о прекращении общей долевой собственностина земельный участокудовлетворить.

Разделить жилой <адрес> в <адрес> с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями на две самостоятельные части между Барышевой Людмилой Васильевной и Мироновым Виктором Васильевичем.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями под №13 по <адрес>между Барышевой Людмилой Васильевной и Мироновым Виктором Васильевичем.

Оставитьв собственностиБарышевой Людмилы Васильевны обособленную

часть жилого дома общей площадью 27,9 кв.м., жилой площадью 13,3кв.м.,вспомогательной -5,8 кв.м., состоящую изкухни общей площадью 7,9 кв.м., жилой комнаты общей площадью 13,3 кв.м., холодной пристройки общей площадью 6,7 кв.м., веранды общей площадью 5,8 кв.м., надворную постройку - сарай площадью застройки 15,7 кв.м., сарай площадью застройки 4,4 кв.м., уборную 1980 года, площадью застройки 1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Оставить в собственности Миронова Виктора Васильевича обособленную часть жилого дома общей площадью 37,8кв.м, жилой площадью 19,9 кв.м, состоящую изжилой комнаты общей площадью 11,7 кв.м., жилой комнаты общей площадью 8,2 кв.м., кухни общей площадью 9,9 кв.м., холодной пристройки общей площадью 8,0 кв.м., надворную постройку - сарай площадью застройки 18,2 кв.м., уборную 1995 года, площадью застройки 1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 956 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>между Барышевой Людмилой Васильевной и Мироновым Виктором Васильевичем.

Определить порядок пользования земельным участком домовладения № по <адрес>, оставив в собственности Барышевой Людмилы Васильевны земельный участок площадью 469 кв.м. в следующих границах: по передней меже по <адрес>: от т. н1 до т. н.2-10,91 м, по правой меже по границе с жилым домом № по <адрес> от т. н2 до т. н3 - 46,63 м, по заднее меже, по границе с жилым домом № по переулку <адрес> от т. н3 до т. н4-2,41 м, с жилого <адрес> по переулку <адрес> от т. н4 до т. н5-8,16 м, по границе с землепользованием Миронова В.В. от т. н5 до т. н6- 26,89 м, от т. н6 до т. н7-3,76 м, от т. н7 до т. н8-10,68 м, от т. н8 до т. н9-1,00 м, от т. н9 до т. н10-3,95 м, от т. н10 до т. н11- 0,40 м, от т. н11 до т. н12-5,09м, от т. н12 до т. н13-1,00 м, от т. н13 до т. н14-6,82 м, от т. н14 до т. н15-3,35м, от т. н15 до т. н16-1,85 м, от т. н16 до т. н1- 3,25 м.

Оставить в собственности Миронова Виктора Васильевича земельный участок площадью 469 кв.м. в следующих границах: по передней меже по <адрес>: от т. н25 до т. н.1-8,85 м, по границе с землепользованием Барышевой Л.В. от т. н1 до т. н16-3,25 м, от т. н16 до т.15-1,85 м, от т.н15 до т. н14-3,35 м, от т. н14 до т. н13- 6,82м, от т. н13 до т. н12-1,00 м, от т. н12 до т. н11-5,09 м, от т. н11 до т. н10-0,40 м, от т. н10 до т. н9-3,95м, от т. н9 до т. н8- 1,00 м, от т. н8 до т. н7-10,68м, от т. н7 до т. н6-3,76 м, от т. н6 до т. н5-26,89 м, по задней меже по границе с жилым домом № по переулку <адрес> от т. н5 до т. н26- 10,29м, по левой меже по границе с жилым домом № по <адрес> от т. н26 до т. н27-22,00м, от т. н27 до т н.28-6,00м, от т. н28 до т. н25- 20,30м.

Взыскать с Миронова Виктора Васильевича в пользу Барышевой Людмилы Васильевны судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 3500 (трех тысяч пятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Саратовский областной в суд через Ртищевский районный суд.

Судья: подпись