Дело №2-119(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 февраля 2011 года г. Ртищево Ртищевский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Кулагина П.В., при секретаре Новиковой С.В. с участием истца - помощника Ртищевского межрайпрокурора Гудкова А.Е., представителя ответчика Алексеевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя Ртищевского межрайпрокурора <адрес> в защиту неопределенного круга лиц к товариществу собственников жилья «Темп» о возложении обязанности по устранению нарушений норм жилищного законодательства, установил: Заместитель Ртищевского межрайпрокурора Саратовской области обратился в суд в защиту интересов неопределенного круга лиц к товариществу собственников жилья «Темп» (далее - ТСЖ «Темп») о возложении обязанности по устранению нарушений норм жилищного законодательства. В обоснование исковых требований указано, что при проверке исполнения жилищного законодательства прокуратурой выявлены нарушения, допускаемые ТСЖ «Темп» при обслуживании многоквартирных домов №, №, № по <адрес>. В частности, в нарушение требований ч. 4 ст. 168 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), п. 4.6.1.23 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» на крыше кровли жилых многоквартирных домов №, №, № по <адрес>, находящихся в управлении ТСЖ «Темп», имеются значительные образования наледи и сосулек, случайное падение которых может привести к тяжелым последствиям, травмам, смерти граждан. Полагая, что невыполнение ТСЖ «Темп» обязанности по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан нарушает право граждан на охрану здоровья, заместитель Ртищевского межрайпрокурора Саратовской области обратился в суд с иском, в котором просит обязать ТСЖ «Темп» удалить наледь и сосульки с домов №, №, № по <адрес> в течение трех дней с момента вступления решения суда в законную силу. В судебном заседании помощник прокурора Гудков А.Е. исковые требования поддержал. Представитель ответчика - председатель ТСЖ «Темп» Алексеева Л.В. исковые требования не признала, показала, что на основании решения ТСЖ «Темп» от ДД.ММ.ГГГГ плата за содержание жилья и текущий ремонт с жителей не взимается, а все необходимые работы по содержанию жилья должны проводиться собственниками жилых помещений за свой счет. ТСЖ «Темп» денежных средств не имеет, нанимать транспортные средства и специализированные службы для удаления наледи и сосулек с крыш домов не представляется возможным. Выслушав объяснения участников процесса, исследовав представленные сторонами письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно сведениям о многоквартирных домах, находящихся в управлении ТСЖ «Темп» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), подписанными председателем ТСЖ «Темп» Алексеевой Л.В., многоквартирные <адрес>, №, № по <адрес> находятся в управлении ТСЖ «Темп», что сторонами не оспаривается. В силу части 1 статьи 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Согласно части 1 статьи 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано: 1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; 2) заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества; 3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; 4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; 5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; 6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; 7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому; 8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами. Согласно справке о результатах проведенной проверки от ДД.ММ.ГГГГ, на крышах многоквартирных домов №, №, № по <адрес> имеется снег и наледь (сосульки) (л.д.4). В соответствии с пунктом 4.6.1.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее - Правил), утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. В силу пункта 4.6.1.23. очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Таким образом, ссылка председателя ТСЖ «Темп» о том, что указанные работы по удалению наледей и сосулек должны проводиться собственниками жилых помещений многоквартирных жилых домов самостоятельно, не основана на положениях закона. Факт невнесения собственниками жилых помещений средств на техническое обслуживание многоквартирных жилых домов правового значения не имеет, поскольку ТСЖ не лишено возможности взыскания указанных средств. В судебном заседании установлено, что на момент проверки, проведенной Ртищевской межрайонной прокуратурой Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ, на крыше домов имеются наледь и сосульки, при этом отсутствует ограждение территории, препятствующее свободному доступу неопределённого круга лиц к зоне опасного падения сосулек (наледи) с кровельного покрытия домов. Данное обстоятельство может привести к тяжёлым последствиям, человеческим жертвам, нанести ущерб здоровью людей или повлечь значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей. Круг людей, постоянно и временно находящихся в зоне опасного падения сосулек (наледи) с кровельного покрытия домов меняется, в связи с чем меняется их число и состав, а поэтому определить круг лиц, чья жизнь, здоровье подвергается опасности в случае падения сосулек (наледи), не представляется возможным. Учитывая изложенное, суд считает, что со стороны ТСЖ «Темп» нарушены требования жилищного законодательства и считает необходимым обязать ответчика удалить с отмостков кровельного покрытия домов №, №, № по <адрес> наледь и сосульки. В соответствии со статьей 89 ГПК РФ истец был освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска в суд, то таковая подлежит взысканию на основании статьи 103 ГПК РФ с ответчика в размере 200 рублей. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд решил: Обязать товарищество собственников жилья «Темп» устранить наледь и сосульки с домов, расположенных по адресу: <адрес>, №, № в течение пяти дней со дня вступления решения суда в законную силу. Взыскать с товарищества собственников жилья «Темп» в доход государства государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей. Решение может быть обжаловано, а прокурором принесено представление в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд Саратовской области в течение десяти дней. Судья