Дело №2-146 (1)/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 21 февраля 2011года г. Ртищево Ртищевский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи В.Н.Трутевой, при секретаре Н.А.Новиковой, истца Салямина В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салямина Вячеслава Васильевича к Администрации Ртищевского муниципального района, Саратовской области в лице отдела по управлению имуществом и земельным отношениям о включении объекта в состав наследственного имущества, установил: Салямин В.В. обратился в суд с иском к Администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области в лице отдела по управлению имуществом и земельным отношениям о включении объекта недвижимости в виде жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями под <адрес> в состав наследственного имущества. Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Салямина Любовь Сергеевна, постоянно проживавшая на день смерти в городе Самаре. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде названного выше жилого дома. Наследником умершей по закону является истец, как сын наследодателя, других наследников к имуществу Саляминой Л.С. не имеется. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу нотариального округа город Самара с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на Истец Салямин В.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал. Дополнительно пояснив, что жилой дом был построен его родителями. Ранее в сельской местности право собственности на объекты недвижимости регистрировалось лишь в похозяйственной книге в сельском органе власти. Других наследников к имуществу Саляминой Л.С. не имеется, брат истца умер. Ответчик - Администрация Ртищевского муниципального района Саратовской области в лице отдела по управлению имуществом и земельным отношениям, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя для участия в судебном заседании не направил, известив суд о возможности рассмотрения дела в отсутствии своего представителя. В письменном отзыве, направленном в суд, исковые требования признал (л.д.41). Суд с согласия истца в соответствии с п.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствии неявившегося представителя ответчика. Суд, выслушав истца, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Часть 4 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантирует право наследования. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Салямина Л.С., что подтверждается свидетельством о смерти I - ЕР №, выданным Отделом ЗАГС Советского района г.Самары Самарской области (л.д.6). Наследником умершей по закону в силу ч.1 ст.1142 ГК РФ является её сын - истец Салямин В.В., родственные отношения которого с наследодателем подтверждаются данными свидетельства о рождении истца ЭЛ №, выданным Потьминским сельским <адрес> (л.д.8). Наследственное имущество Саляминой Л.С. заключается в <адрес> что подтверждается записью № в похозяйственной книге за 1990 год <адрес> (л.д.12). Земельный участок площадью 4067 кв.м, расположенный по указанному адресу, был выделен Саляминой Л.С. Постановлением <адрес> Объединенного муниципального образования Ртищевского района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ с целевым использованием для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.19). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена государственная регистрация права постоянного (бессрочного) пользования Саляминой Л.С. земельным участком площадью 4067 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.22, 24). Суд полагает, что Салямина Л.С. использовала земельный участок в соответствии с его целевым использованием. Из объяснений истца следует, что при жизни наследодатель в установленном порядке выдала доверенность своему сыну с целью регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако государственная регистрация права собственности на объект недвижимости за Саляминой Л.С. произведена ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти наследодателя. Истец в силу ст. 17 ГК РФ. Истцу рекомендовано обратиться в суд общей юрисдикции для включения объекта недвижимости в состав наследственного имущества умершей Саляминой Л.С. (л.д.5). Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. В порядке ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Саляминой Л.С. на жилой дом общей площадью 77,9 кв.м с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, в том числе двумя сараями (л.д.17-18,23). Данная регистрация произведена после смерти Саляминой Л.С., поэтому нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство. Суд приходит к убеждению, что Салямина Л.С. являлась собственником жилого дома <адрес>, данный объект недвижимости подлежит включению в наследственное имущество. Как следует из кадастрового паспорта указанного жилого дома, его общая площадь составляет 57 кв.м, он введен в эксплуатацию в 1958 году (л.д.26). Расхождение площадей обусловлено исключением из общей площади дома площади веранд, что подтверждается выпиской из Реестра объектов капитального строительства, выданного Ртищевским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д.25). Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Салямина Вячеслава Васильевича удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ Саляминой Любови Сергеевны жилой дом общей площадью 57(пятьдесят семь) кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями, в том числе, двумя сараями, находящийся по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение десяти дней через Ртищевский районный суд. Судья подпись
наследство по закону. В удовлетворении заявления ему было отказано. Нотариус мотивировал отказ тем, что право собственностинауказанный объект недвижимости за наследодателем было зарегистрировано после её смерти. При жизни наследодатель выдала брату истца Салямину В.В. доверенность, на основании которой поверенный оформил в собственность Саляминой Л.С. принадлежащий ей жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о государственной регистрации права Саляминой Л.С. на жилой дом общей площадью 77,9 кв.м с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, в том числе двумя сараями, расположенный по адресу: <адрес>.