Дело №2-147(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 февраля 2011 года г. Ртищево Ртищевский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Трутевой В.Н., при секретаре Спициной Т.В., с участием истца Прокофьевой Л.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокофьевой Людмилы Юрьевны к Дворецкой Наталье Николаевне о признании договора дарения заключенным, регистрации перехода права собственности, установил: Прокофьева Л. Ю. обратилась в суд с иском к Дворецкой Н.Н. о признании договора дарения заключенным, регистрации перехода права собственности. Свои требования истец обосновывает следующим. ДД.ММ.ГГГГ между Дворецкой Н.Н. и ей, заключен договор дарения жилого дома с полезной площадью 37,6 кв.м, с двумя сараями и сооружением, который расположен на земельном участке размером 400 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. Ранее истец носила фамилию Спицына, которую изменила, вступив в брак ДД.ММ.ГГГГ. Договор дарения заключен между сторонами в установленной законом письменной форме, удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города Ртищево и Ртищевского района Саратовской области ФИО5, зарегистрирован в реестре за №. На основании п.1 указанного договора ответчик подарила ипередала, а истец приняла в дар указанный жилой дом. С момента заключения договора дарения истец пользуется домом на правах собственника. Таким образом, условия договора сторонами исполнены. Как указано в договоре, право собственности на вышеуказанный объект переходит к истцу с момента государственной регистрации этого права в Бюро технической инвентаризации города Ртищево. Однако регистрация права собственности на жилой дом в указанном органе за истцом не была произведена. В связи с принятием Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. После заключения договора истец неоднократно предлагала ответчику зарегистрировать договор, но ответчик уклоняется от регистрации договора и перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ссылаясь на занятость, невозможность приехать в г.Ртищево. Истец просит признать заключенным договор дарения жилого дома с полезной площадью 36,6 кв.м, в том числе жилой площадью 23,9 кв.м, с двумя сараями и сооружением, находящийся по адресу: <адрес>, подписанный дарителем Дворецкой Н.Н. и одаряемым, которым является истец. Зарегистрировать переход права собственности на указанный объект недвижимости на истца. В судебном заседании истец уточнил исковые требования, указав, что в договоре дарения неверно указан адрес объекта недвижимости. Фактически данное строение расположено по адресу: <адрес>. Ответчик Дворецкая Н.Н., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражая удовлетворить заявленные требования. Суд с согласия истца в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствии ответчика. Суд, выслушав истца, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п.1, 3 ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Статья 12 Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, чтоправа на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. В силу п.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Дворецкой Н.Н., с одной стороны, и Спицыной Л.Ю., с другой стороны, заключен договор дарения жилого дома, находящегося в городе Ртищево, по улице <адрес>. Договор заключен сторонами в соответствии с требованиями закона в письменной форме, удостоверен нотариусом города Ртищево и Ртищевского района, Саратовской области ФИО5, зарегистрирован в реестре за №.На основании п.1 указанного договора ответчик подарил ипередал безвозмездно без всякой встречной передачи вещей или прав либо встречных обязательств со стороны истца, а истец принял в дар указанный жилой дом. С момента заключения договора купли-продажи истец пользуется приобретенным домом на правах собственника, использует его по назначению.Таким образом, условия договора сторонами исполнены. Из объяснений истца следует, что ответчик приходится ей двоюродной сестрой, ответчик в доме не нуждается. ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в брак, на основании свидетельства о заключении брака изменила добрачную фамилию Спицына на фамилию Прокофьева. Право собственности ответчика на указанный объект недвижимости было зарегистрировано в Ртищевском Бюро технической инвентаризации. В соответствии со ст. 574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной регистрации. После заключения договора истец неоднократно предлагала ответчику зарегистрировать договор, но она уклонялся от регистрации договора и перехода права собственности к истцу. Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств заключения с ответчиком в установленном порядке договора дарения, в связи с чем, надлежит зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимости на истца. Как следует из объяснений истца, подтверждается данными Ртищевского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», кадастровым паспортом, жилой дом, явившийся предметом договора дарения, фактически расположен по адресу <адрес>. По данным архива БТИ, ФИО6 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома по адресу: <адрес>. При этом регистрация указанного договора в БТИ города Ртищево была произведена ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. После смерти ФИО6 в наследство вступила Дворецкая Н.Н. - ответчик по настоящему делу, ей выдано свидетельство о праве собственности на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом под №, расположенный по <адрес>. При этом в акте, составленным ДД.ММ.ГГГГ БТИ города Ртищево при проведении инвентаризации для оформления наследства указан адрес - <адрес>. Под этим же адресом числилось домовладение, принадлежащее ФИО6 Документа, свидетельствующего о переименовании <адрес>, в БТИ не имеется. По архивным данным БТИ по улице <адрес> числится многоквартирный дом, поставленный на учет ДД.ММ.ГГГГ. Частное домовладение №, принадлежащее ФИО6, располагалось по Сердобскому переулку. Эти обстоятельства подтверждаются данными, содержащимися в договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ртищевским Горсоветом и ФИО6, из которого усматривается, что последнему был предоставлен земельный участок по Сердобскому переулку площадью 400 кв.м для возведения жилого дома размером 29 кв.м с надворными постройками. На основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ дому присвоен номер «6». На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ дом перешел к Спицыной Л.Ю. Ответчику объект недвижимости принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, составленному застройщиком ФИО6, выданного Ртищевской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается текстом договора дарения, а также объяснениями истца. Суд полагает согласиться с доводами истца о том, что при оформлении договора дарения допущена ошибка в указании адреса нахождения недвижимого имущества, фактически истец приняла в дар жилой <адрес>, который расположен по Сердобскому переулку в городе Ртищево. Из кадастрового паспорта жилого <адрес>, расположенного по Сердобскому переулку в городе Ртищево, следует, что его общая площадь составляет 37,6 кв.м, что соответствует договору дарения. Как следует из объяснений истца, при заключении договора дарения возле дома были построены сараи, которые в настоящее время отсутствуют, поскольку истец демонтировала их в связи с непригодностью использования. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать заключенным договор дарения жилого дома с полезной площадью 37,6 кв.м, с двумя сараями и сооружением, находящийся по адресу: <адрес>, подписанный между дарителем Дворецкой Натальей Николаевной и одаряемым Спицыной (Прокофьевой) Людмилой Юрьевной. Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать переход права собственности на жилой дом с полезной площадью 37,6 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> на одаряемого Прокофьеву Людмилу Юрьевну, 1963 года рождения, уроженку <адрес>, проживающую в <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение десяти дней через районный суд. Судья подпись