Дело №2-165(1)/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 15 марта 2011года город Ртищево Ртищевский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи В.Н.Трутевой, при секретаре Т.В.Спициной, с участием истца Никишкиной Л.С., ответчика Андреевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никишкиной Любови Степановны к Андреевой (Никишкиной) Любови Владимировне о прекращении жилищного правоотношения, установил: Никишкина Л.С. обратилась в суд с иском к Андреевой Л.В. о прекращении жилищного правоотношения, указывая, что она имеет на праве собственности жилой <адрес>. В доме зарегистрирована ответчик Андреева Л.В., приходящаяся истице внучкой. С 2006 года ответчик проживает в доме <адрес>. Оплату за коммунальные услуги она не несет. Истец вынужден оплачивать услуги, что для Никишкиной Л.С. является обременительным. Ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учета, чем ограничивает права истца как собственника жилого дома, ограничивая право распоряжения домом. Ответчик членом семьи истца не является. Истец не желает предоставлять ответчику в пользование и владение свой дом. Соглашения о пользовании домом между истицей и ответчиком не имеется. По мнению истца, ответчик и утратила право пользования жилым помещением в принадлежащем ей на праве собственности доме. В судебном заседании истица Никишкина Л.С. поддержала свои требования. Ответчик Андреева Л.В. исковые требования не признала, полагая, что она зарегистрирована в доме истицы, как член её семьи. Она вынуждена покинуть жилое помещение, не может проживать в доме, поскольку её отец, приходящийся сыном истице, злоупотребляет спиртными напитками, избивал её и мать ответчика. Своего жилья у неё нет, она останется без регистрации. Регистрация ответчика в жилом помещении не препятствует истице в осуществлении ею прав собственника. Андреева Л.В. не возражает оплачивать коммунальные услуги. Суд, выслушав стороны, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. На основании ст. 288 ГК РФ и ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение, пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Члены семьи собственника жилого помещения, к которым согласно ст.31 ЖК РФ относятся супруг, его дети и родители, другие родственники и даже иные лица, вселенные в качестве членов семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Эта гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения. По правилам п.4 ст.31ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется, если иное не будет установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи. Доказательственное значение может иметь только такое соглашение, которому придана письменная форма. Судом установлено, что истец Никишкина Л.С. имеет на праве личной собственности жилой <адрес>, что подтверждается данными справки Ртищевского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7,15). В доме зарегистрированы истец, её сын ФИО4 и ответчик Андреева Л.В., добрачная фамилия которой ФИО4, что усматривается из справки Ртищевского МУП «Жилцентр» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). Как установлено судом, ответчик была вселена и проживала в доме в качестве члена семьи сына истца - ФИО4, на условиях безвозмездного пользования. На протяжении длительного времени семейные отношения между сыном истца, с одной стороны, матерью ответчика и ответчиком, с другой стороны, не поддерживаются. Мать ответчика находится в гражданском браке с другим мужчиной, ответчик вместе со своей матерью проживала не по месту регистрации. С 2010 года ответчик состоит в браке с Андреевым, проживает в <адрес>, что подтверждается объяснениями сторон. Суд пришел к убеждению, что в силу ст.31 ЖК РФ членом семьи истца ответчик не является и не являлся, родственные отношения между сторонами не поддерживаются, что подтверждается сторонами, а также показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6. Как следует из объяснений указанных лиц, ответчик несколько лет не общается с истцом, не оказывает ей помощи и поддержки. Суду не представлено доказательств обратного. Доводы ответчика о вынужденном выезде из спорного дома, не подтверждены допустимыми доказательствами. Суд считает, что в связи с прекращением семейных связей между сторонами право пользования жилым домом истца у ответчика не сохраняется. Никакого договора между истцом и ответчиком о сохранении за ним права пользования домом в случае прекращения семейных отношений не заключалось, что подтверждается объяснениями сторон. Доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения о пользовании ответчиком жилым помещением, а также наличия у ответчика самостоятельного права на пользование жилым помещением, суду не представлено. Ответчицей не отрицается, что спорное жилое помещение необходимо ей только для регистрации, что опровергает её доводы о желании проживать в спорном доме. Сохранение регистрации в жилом помещении при отсутствии факта проживания в нём противоречит норме, изложенной в пункте 1 статьи 17 ЖК РФ, предусматривающей, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Исходя из смысла положений п.4 ст.31 ЖК РФ обязанность обеспечить бывших членов семьи жилым помещением возникает у собственника, который несет алиментные обязательства по отношению к бывшим членам семьи. Судом установлено, что истец не несет алиментных обязательств по отношению к ответчику. Ответчик не просит сохранить за ней право пользования жилым помещением, поскольку, как следует из её объяснений, проживать в доме истца она не желает. Ответчик отказался заявлять какие-либо требования о признании за ней права на пользование жилым домом. Суд приходит к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку собственник в силу ст.304 ГК РФ имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Из объяснений истца следует, что она является пенсионером, больным человеком, она желает распорядиться принадлежащим ей объектом недвижимости, однако регистрация ответчика в доме препятствует каким-либо сделкам с жилым домом. Суд соглашается с доводами истца, считает, что регистрация ответчика в доме нарушает права истца на распоряжение принадлежащей ей собственностью. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Никишкиной Любови Степановны удовлетворить. Признать Андрееву (Никишкину) Любовь Владимировну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение десяти дней через Ртищевский районный суд. Судья подпись