Дело №2-245(1)/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 марта 2011 года                                                                                                 г. Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Трутевой В.Н.,

при секретаре Спициной Т.В.,

с участием представителя истца - помощника Ртищевского межрайпрокурора Гудкова А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску в порядке ст.45 ГПК РФ Ртищевского межрайпрокурора в защиту интересов неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» о возложении обязанности по устранению нарушений норм жилищного законодательства,

установил:

Ртищевский межрайпрокурор в защиту интересов неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (далее - ООО «Жилсервис») о возложении обязанности по устранению нарушений норм жилищного законодательства. Свои требования прокурор обосновывает следующим. Ртищевской межрайпрокуратурой проведена проверка исполнения жилищного законодательства ООО «Жилсервис» при обслуживании многоквартирных домов <адрес>, в ходе которой выявлены нарушения жилищного законодательства, допускаемые ООО «Жилсервис». Установлено, что ООО «Жилсервис» является управляющей организацией, на обслуживании которой находятся вышеуказанные многоквартирные жилые дома.

На кромках крыш вышеуказанных многоквартирных жилых домов имеются значительные образования наледи (сосулек), случайное падение которых может привести к тяжелым повреждениям, травмам, смерти граждан, а также повлечь значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей.

Круг лиц, которые могут находиться вблизи указанных жилых домов постоянно меняется, в связи с чем меняется их число и состав, а поэтому определить круг лиц, чья жизнь, здоровье и имущество подвергаются опасности в случае падения наледи (сосулек), не возможно.

Прокурор просит с учетом уточнения требований обязать ответчика в течение 3 дней с момента вступления решения суда в законную силу удалить наледь и сосульки с крыш указанных многоквартирных домов.

В судебном заседании прокурор отказался от иска в отношении удаления наледи и сосулек с крыши <адрес>, поскольку ответчик не является управляющей компанией этого дома. Определением суда производство по делу в этой части было прекращено.

Прокурор в судебном заседании уточнил требования, просил удалить только наледь с крыши многоквартирного <адрес>.

Ответчик - ООО «Жилсервис» своего представителя для участия в судебном разбирательстве не направил, уведомив суд о возможности рассмотрения дела в отсутствии представителя ответчика. В письменном отзыве на исковые требования, предъявленным в суд в период подготовки дела к судебному разбирательству, ответчик заявленные требования не признал, указав, что в управлении ответчика находится 148 многоквартирных домов, произвести работы по удалению снега, наледи и сосулек одномоментно со всех жилых домов не представляется возможным. Вместе с тем ответчик постоянно в зимний период проводит комплекс мероприятий по удалению снега и наледи с кровель. В ООО «Жилсервис» издан и действует приказ «О мероприятиях по очистке кровель МКД от снега и наледи». 01 и ДД.ММ.ГГГГ все наледи на многоквартирном <адрес> устранены, крыши очищены.

Суд, выслушав прокурора, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 4.6.1.23 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170 (далее - Правила), удаление наледей и сосулек производится по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине). Основными задачами деятельности управляющей организации являются организация текущего содержания, технического обслуживания и ремонта жилищного фонда, находящегося на его обслуживании.

Судом установлено, что указанные нормы закона ООО «Жилсервис» нарушаются. Сторонами не отрицается, что жилой <адрес> находится в управлении управляющей организации ООО «Жилсервис», Наличие наледи на крыше дома подтверждается данными, содержащимися в справке от ДД.ММ.ГГГГ и приложенных к ней фототаблицах (л.д.4, 7-8).

ДД.ММ.ГГГГ составлена справка о результатах проведенной проверки состояния крыши указанного жилого дома с участием главного инженера ООО «Жилсервис», из которой усматривается, что на северо-западной стороне крыши многоквартирного жилого <адрес> имеется наледь толщиной около 10 см (л.д.34-36).

Таким образом, главный инженер ООО «Жилсервис» в указанной справке от ДД.ММ.ГГГГ, подтвердил доводы прокурора о недостаточном качестве проведенных работ по очистке крыши жилого <адрес>, опроверг утверждения ответчика, содержащиеся в отзыве на исковые требования об очистке крыши указанного дома от наледи.

Из показаний свидетеля А.Ю.Романовского - ведущего специалиста отдела по ЖКХ и развитию инфраструктуры администрации МО г.Ртищево следует, что возможный сход с крыши дома имеющейся наледи создает угрозу жизни и здоровью людей, которые проходят возле этого дома.

Суд приходит к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о наличии в управлении большого количества домов, невозможности одномоментно произвести очистку крыш всех домов, не может являться основанием для невыполнения обязанностей, предусмотренных указанными Правилами, соответственно отказа в удовлетворении исковых требований

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» удалить наледь с крыши многоквартирного <адрес> в течение трех дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» в доход федерального бюджета 200 (двести) рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано, а прокурором принесено представление в кассационном порядке в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд в течение десяти дней.

Судья подпись