Дело №2-176(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 марта 2011 года г. Ртищево при секретаре Новиковой С.В., с участием истца Ломова Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломова Николая Семеновича к отделу по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности, установил: Ломов Н.С. обратился в Ртищевский районный суд Саратовской области с иском о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, указав, что на протяжении более 15 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом площадью 29,3 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. В 2010 году он обратился в отдел по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области с заявлением о предоставлении ему земельного участка с целью регистрации права собственности на гараж, однако в этом было отказано в связи с наличием на земельном участке гаража. Данный гараж был приобретен ДД.ММ.ГГГГ в отделе капитального строительства при администрации г. Ртищево и Ртищевского района Саратовской области, что подтверждается Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ, а также показаниями свидетелей. Данное имущество не является федеральной собственностью, а также государственной собственностью Саратовской области, не включено в реестр муниципальной собственности. Истец просит признать за ним право собственности на здание гаража площадью 29,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В судебном заседании Ломов Н.С. заявленные исковые требования поддержал, дал объяснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении. Представитель ответчика, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, письменный отзыв не представил, в связи с чем суд определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. Обстоятельства, указанные в исковом заявлении, подтверждены представленными и исследованными доказательствами. Факт приобретения здания гаража подтвержден копией приказа начальника Управления капитального строительства города Ртищево и Ртищевского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, копией акта приема-передачи основных средств. По утверждению Ломова Н.С., с управлением капитального строительства заключался договор купли-продажи гаража, но в настоящее время договор утрачен. Как следует из ответа заведующей сектором по делам архивов администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, договора купли-продажи гаража в архиве на хранении не имеется. Согласно техническому паспорту, на данном земельном участке по адресу: <адрес>, расположено нежилое здание (гараж), 1980 года постройки, общей площадью 21,6 кв.м., площадью застройки 29, 3 кв.м.. Объект зарегистрирован в Реестре объектов капитального строительства, инвентарный номер №, указанный объект в Реестре объектов муниципального имущества не числится. В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (абзац 2 пункта 1). Объект недвижимости (нежилое здание) не определен в едином документе как предмет договора купли-продажи земельного участка, поскольку договор не сохранился. При отсутствии оснований для возникновения права собственности, предусмотренных пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, вступившее во владение недвижимой вещью, собственник которой неизвестен, может приобрести вещь в собственность в силу приобретательной давности. Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. Поскольку истцом представлены доказательства приобретения имущества у Управления капитального строительства города Ртищево и Ртищевского района Саратовской области, ответчиком по иску является отдел по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области. Тот факт, что Ломов Н.С. владеет и пользуется указанным гаражом с 1995 года, подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4, не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется. Учитывая, что Ломов Н.С. не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 15 лет, в течение которых никто о правах на имущество не заявлял, суд считает возможным исковые требования удовлетворить. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования удовлетворить. Признать за Ломовым Николаем Семеновичем право собственности на нежилое здание (гараж) 1980 года постройки, общей площадью 21,6 кв.м., площадью застройки 29,3 расположенное по адресу: <адрес>. Объект зарегистрирован в Реестре объектов капитального строительства, инвентарный номер: №. Право на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд Саратовской области. Судья