Дело №2-236(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 марта 2011 года г. Ртищево Ртищевский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Трутевой В.Н., при секретаре Спициной Т.В., с участием истца Карпухина А.Н., ответчика Севастьянова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпухина Алексея Николаевича к Севастьянову Виталию Валерьевичу об освобождении недвижимого имущества (нежилого помещения), установил: Карпухин А.Н. обратился в суд к ответчику Севастьянову В.В. с указанными исковыми требованиями, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником гаража №, расположенного в районе гаражей <адрес>. Право собственности истца на указанный гараж зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области. После регистрации права собственности на указанное строение истец узнал, что гараж занимает ответчик, который отказывается освобождать объект недвижимости. Истец просит обязать ответчика в течение трех дней освободить гараж, взыскать с ответчика судебные расходы - 200 рублей государственной пошлины и 3500 рублей - стоимость юридических услуг. В судебном заседании истец уточнил, что им ошибочно указано отчество ответчика - «Геннадьевич», фактически отчество ответчика - «Валерьевич». Кроме того, истец не настаивал на взыскании 3500 рублей расходов за оказание юридических услуг, пояснив, что у него отсутствует документ, подтверждающий факт оплаты помощи представителя. Ответчик Севастьянов В.В. исковые требования признал. Суд, выслушав стороны, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его действительность. В соответствии со ст. 551 ГК РФ истец становится собственником указанного объекта недвижимости с момента регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, действующим через представителя ФИО5, с одной стороны, и истцом Карпухиным А.Н., с другой стороны, заключен договор купли-продажи гаража и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, гараж № (л.д.6-7). Право собственности на земельный участок и расположенный на нем гараж общей площадью 24, 3 кв.м зарегистрированы за истцом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ под № (л.д.8). Таким образом, истец является собственником гаража и земельного участка, на котором расположено строение. Судом установлено, что гараж занимает ответчик, что им не отрицается. В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчику разъяснены последствия признания иска и принятие его судом, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Карпухина Алексея Николаевича удовлетворить. Обязать Севастьянова Виталия Валерьевича в трехдневный срок с момента вступления решения суда в законную силу освободить гараж №, расположенный в районе <адрес>. Взыскать с Севастьянова Виталия Валерьевича в пользу Карпухина Алексея Николаевича 200 (двести) рублей государственной пошлины. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение десяти дней через районный суд. Судья подпись