Дело № 2-246(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 апреля 2011 года г. Ртищево Ртищевский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Ястребовой О.В., при секретаре Масловой Ю.А., с участием истца Белоусовой Л.П., представителяистца Белоусовой Л.П. - Бахарева С.В., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности по реестру за №-Д от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусовой Лидии Петровны к Малышеву Александру Викторовичу, Малышевой Елене Сергеевне о разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, установил: Белоусова Л.П. обратилась в суд с иском с учетом уточнения к Малышеву А.В., Малышевой Е.С. о разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями и на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Другая 1/2 доля жилого дома и земельного участка принадлежит в праве общей долевой собственности ответчикам Малышеву А.В., Малышевой Е.С. Домовладение и земельный участок фактически разделены на самостоятельные части, имеющие отдельные входы. Во владении и пользовании Белоусовой Л.П. находится обособленная часть жилого дома общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой площадью 33,2 кв.м., состоящая из двух жилых комнат площадью 22,7 кв.м., 10,5 кв.м. соответственно; кухни площадью 11,3 кв.м.; веранды площадью 2,9 кв.м.; с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, в том числе сараем, площадью застройки 14,6 кв.м., и земельный участок площадью 480 кв.м. Другая часть домовладения, находящаяся во владении и пользовании ответчиков Малышева А.В., Малышевой Е.С., представляет собой обособленную часть жилого дома общей площадью 58,1 кв.м., в том числе жилой площадью 37,2 кв.м., состоящая из трех жилых комнат площадью 25,3 кв.м., 4,9 кв.м., 7,0 кв.м.; кухни площадью 6,8 кв.м.; подсобного помещения площадью 5,6 кв.м.; коридора площадью 8,5 кв.м.; веранды площадью 3,9 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, в том числе сараем площадью застройки 7,9 кв.м., и земельный участок площадью 556 кв.м. Порядок пользования земельным участком изначально определен, земельный участок фактически разделен. Она желает прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, желает оформить в свою собственность свою долю дома и земельного участка. Она предлагала ответчикам добровольно прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, однако ответчики никаких действий не предприняла. Она вынуждена обратиться в суд и просит: разделить жилой с бытовыми строениями и сооружениями и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> прекратить право общей долевой собственности на указанные домовладение и земельный участок, оставив в собственности сторон занимаемые ими части жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, и находящиеся в фактическом пользовании земельные участки. В судебном заседании истец Белоусова Л.П. поддержала заявленные исковые требования, дала пояснения, аналогичные изложенному в иске. Представитель истца Бахарев С.В., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности по реестру за №-Д от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании уточнил заявленные исковые требования Белоусовой Л.П. в части оставления в собственности сторон занимаемых ими земельных участков, настаивал на их удовлетворении. Дал пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении. Ответчики Малышев А.В., Малышева Е.С., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суд в известность не поставили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков. Суд, заслушав пояснения истца, представителя истца, изучив и оценив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворения заявленных исковых требований Белоусовой Л.П. по следующим основаниям. В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ч.1, ч.2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии со ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. В соответствии с п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из жилого дома, отапливаемой пристройки, двух веранд, сараев 1965 годов постройки. Собственниками указанного жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями являются Белоусова Л.П. (1/2 доля), Малышев А.В.(1/4 доля), Малышева Е.С.(1/4 доля). Право общей долевой собственности сторон на указанный жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями подтверждается пояснения истца, представленными в суд: договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серии 64-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Ртищевским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области; выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Ртищевским филиалом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и недвижимости». Согласно поэтажному плану жилого дома № расположенному по переулку Льва Толстого в городе Ртищево, представленного с выпиской от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данный жилой дом состоит из двух самостоятельных изолированных частей, занимаемых сторонами. Судом установлено, что во владении и пользовании Белоусовой Л.П. находится изолированная часть жилого дома общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой площадью 33,2 кв.м., состоящая из двух жилых комнат площадью 22,7 кв.м., 10,5 кв.м.; кухни площадью 11,3 кв.м.; веранды площадью 2,9 кв.м.; с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, в том числе сараем, площадью застройки 14,6 кв.м. Во владении и пользовании Малышева А.В., Малышевой Е.С. находится изолированная часть жилого дома общей площадью 58,1 кв.м., в том числе жилой площадью 37,2 кв.м., состоящая из трех жилых комнат площадью 25,3 кв.м., 4,9 кв.м., 7,0 кв.м.; кухни площадью 6,8 кв.м.; подсобного помещения площадью 5,6 кв.м.; коридора площадью 8,5 кв.м.; веранды площадью 3,9 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, в том числе сараем площадью застройки 7,9 кв.м. Указанное обстоятельство подтверждается пояснениями истца, представителя истца и не оспаривается ответчиком. Как следует из представленных в суд документов, домовладение <адрес> расположено на земельном участке общей площадью 1055,2 кв.м. Как следует из кадастровой выписки о земельном участке, выданной ДД.ММ.ГГГГ за №, правообладателями указанного земельного участка с разрешённым использованием/назначением/ - для индивидуального жилищного строительства (кадастровый номер №, является ФИО6, подарившая свою долю истцу Белоусовой Л.П. Судом установлено, что право общей долевой собственности Белоусовой Л.П. на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1055,2 кв.м. подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серии 64-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Ртищевским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области. Право общей долевой собственности истца Белоусовой Л.П., в 1/2 долей права на указанный земельный участок ответчиками не оспаривается. Как следует из ответа директора ООО «Земля» ФИО7 специалистами ООО «Земля» проведены замеры земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на предмет его фактического использования собственниками. Установлено, что общая площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 1036,00 кв.м. Площадь земельного участка по фактическому пользованию по переулку <адрес> составляет 556 кв.м., по <адрес> составляет 480 кв.м. Границы земельного участка по <адрес> составляют: от т. н1 до т. н2 - 15,61 м., по границам земель администрации МО Ртищевского района; от т. н2 до т. н3 - 6,70 м., от т. н3 до т. н4 - 7,80 м., от т. н4 до т. н5 - 8,85 м., от т. н5 до т. н6 - 4,71 м., от т. н6 до т. н7 - 0,60 м., от т. н7 до т. н8 - 2,49 м., от т. н8 до т. н9 - 3,80 м.; от т. н9 до т. н10 - 29,81 м., по границам смежных земель с землепользователем Белоусовой Л.П.; от т. н10 до т. н11 - 8,81 м., по границам земель администрации МО Ртищевского района; от т. н11 до т. н1 - 53,02 м., по границам смежных земель участка <адрес>. Земельный участок по <адрес> находится в границах: от т. н1 до т. н2 - 4,42 м. по границам земель администрации МО Ртищевского района; от т. н2 до т. н3 -50,29 м., по границам смежных земель участка <адрес>; от т. н3 до т. н4 - 11,49 м., по границам земель администрации МО Ртищевского района; от т. н4 до т. н5 - 29,81 м., от т. н5 до т. н6 - 3,80 м., от т. н6 до т. н7 - 2,49 м., от т. н7 до т. н8 - 0,60 м., от т. н8 до т. н9 - 4,71 м., от т. н9 до т. н10 - 8,85 м., от т. н10 до т. н11 - 7,80 м.; от т. н11 до т. н1 - 6,70 м., по границам смежных земель с землепользователями Малышева А.В., Малышева Е.С. Месторасположение границ со смежными участками сторонами не оспаривается. Судом установлено, что порядок пользования земельным участком изначально определен, земельный участок фактически разделен пропорционально долям в домовладении, что подтверждается объяснениями истца, представленным в суд описанием границ земельного участка, не оспаривается ответчиком. Как следует из пояснений истца, из описания границ смежных земель, фактически между земельными участками сторон имеется забор. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца Белоусовой Л.П. в полном объёме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Белоусовой Лидии Петровны к Малышеву Александру Викторовичу, Малышевой Елене Сергеевне о разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности - удовлетворить. Разделить жилой дом и земельный участок, площадью 1036,00 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> на две самостоятельные части. Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес> между Белоусовой Лидией Петровной и Малышевым Александром Викторовичем, Малышевой Еленой Сергеевной. Оставить в собственности Белоусовой Лидии Петровны обособленную часть жилого дома <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой площадью 33,2 кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью 22,7 кв.м., 10,5 кв.м.; кухни площадью 11,3 кв.м.; веранды площадью 2,9 кв.м.; с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, в том числе сараем, площадью застройки 14,6 кв.м. Оставить в общей долевой собственности Малышева Александра Викторовича, Малышевой Елены Сергеевны по 1/2 (одной второй) доле за каждым, обособленную часть жилого дома под <адрес>, общей площадью 58,1 кв.м., в том числе жилой площадью 37,2 кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью 25,3 кв.м., 4,9 кв.м., 7,0 кв.м.; кухни площадью 6,8 кв.м.; подсобного помещения площадью 5,6 кв.м.; коридора площадью 8,5 кв.м.; веранды площадью 3,9 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, в том числе сараем площадью застройки 7,9 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1036,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> между Белоусовой Лидией Петровной и Малышевым Александром Викторовичем, Малышевой Еленой Сергеевной. Оставить в собственности Белоусовой Лидии Петровны земельный участок площадью 480,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах: от т. н1 до т. н2 - 4,42 м. по границам земель администрации МО Ртищевского района; от т. н2 до т. н3 -50,29 м., по границам смежных земель участка <адрес>; от т. н3 до т. н4 - 11,49 м., по границам земель администрации МО Ртищевского района; от т. н4 до т. н5 - 29,81 м., от т. н5 до т. н6 - 3,80 м., от т. н6 до т. н7 - 2,49 м., от т. н7 до т. н8 - 0,60 м., от т. н8 до т. н9 - 4,71 м., от т. н9 до т. н10 - 8,85 м., от т.н10 до т. н11 - 7,80 м.; от т. н11 до т. н1 - 6,70 м., по границам смежных земель с землепользователями Малышева А.В., Малышева Е.С. Оставить в общей долевой собственности Малышева Александра Викторовича, Малышевой Елены Сергеевны по 1/2 (одной второй) доле за каждым, земельный участок площадью 556 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах: от т. н1 до т. н2 - 15,61 м., по границам земель администрации МО Ртищевского района; от т. н2 до т. н3 - 6,70 м., от т. н3 до т. н4 - 7,80 м., от т. н4 до т. н5 - 8,85 м., от т. н5 до т. н6 - 4,71 м., от т. н6 до т. н7 - 0,60 м., от т. н7 до т. н8 - 2,49 м., от т. н8 до т. н9 - 3,80 м.; от т. н9 до т. н10 - 29,81 м., по границам смежных земель с землепользователем Белоусовой Л.П.; от т. н10 до т. н11 - 8,81 м., по границам земель администрации МО Ртищевского района; от т. н11 до т. н1 - 53,02 м., по границам смежных земель участка <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ртищевский районный суд. Судья подпись