Дело № 2-261(1)/2011

           РЕШЕНИЕ /ЗАОЧНОЕ/

                                              Именем Российской Федерации

14 апреля 2011 года                                                                                             г. Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Армяшиной Е.А.,

при секретаре Туновой Е.А.,

с участием истца Буренкиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буренкиной Надежды Ивановны к Земсковой Елене Викторовне о прекращении жилищного правоотношения,

                                                      установил:

Буренкина Н.И. обратилась в суд с иском к Земсковой Е.В. о прекращении жилищного правоотношения указав, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 64-АГ № и серии 64-АГ №) она является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> В принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме зарегистрирована ответчик Земскова Е.В., которая не проживает в нём с 2005 года. Земскова Е.В. в жилом доме была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником. Также в жилом доме зарегистрирована и проживает мать истца ФИО4, 1926 года рождения, инвалид I группы, за которой истец осуществляет уход. Сохраняя за собой регистрацию в жилом доме истца и не производя оплату коммунальных услуг, Земскова Е.В. фактически проживает в квартире своей матери по адресу - <адрес>. Буренкина Н.И. указывает, что сохранение регистрации ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме ущемляет её права, поскольку получая пенсию в размере 4500 рублей, она вынуждена нести бремя по его содержанию, в том числе и за Земскову Е.В. - производить оплату за газ, воду, уборку мусора. Кроме того, Буренкину Н.И. беспокоят судебные приставы, поскольку у ответчика имеются неисполненные обязательства по оплате долга, что также негативно влияет на состояние здоровья матери истца ФИО4 Земскова Е.В. членом семьи истца не является, в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта из жилого помещения истца не желает.

Заявляя о нарушенном праве, Буренкина Н.И. просит суд прекратить право пользования Земсковой Е.В. принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением по адресу - <адрес> снять Земскову Е.В. с регистрационного учёта по месту жительства. Кроме того, взыскать с ответчика в её пользу понесённые судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

В судебном заседании истец Буренкина Н.И. от требований в части взыскания с ответчика судебных издержек отказалась. В остальной части исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Дала пояснения аналогичные изложенному в исковом заявлении. Дополнила, что права собственности у ответчика Земсковой Е.В. в принадлежащем ей жилом доме не имеется. Каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком регистрации в её доме они не заключали. Земскова Е.В. добровольно в 2005 году выселилась из дома, её вещей в доме не имеется. В декабре месяце 2010 года она направила ей письмо с просьбой выписаться из дома добровольно, лично просила её об этом, на что Земскова Е.В. ответила отказом. Считает, что наличие регистрации Земсковой Е.В. в принадлежащем ей жилом помещении ущемляет её права как собственника. У ответчика имеется своё жилое помещение - дом, в селе <адрес>, который она унаследовала после смерти своего деда.

Ответчик Земскова Е.В., будучи извещённой о месте и времени рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суд в известность не поставила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, возражений относительно заявленного к ней требования суду не представила.

С согласия истца на основании статьи 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика Земсковой Е.В. в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении требований Буренкиной Н.И. по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании частей 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что собственник жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу - <адрес> подарила и передала своей дочери - истице Буренкиной Н.И. принадлежащие ей указанные объекты недвижимости. Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в установленном законом порядке, в силу чего собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является Буренкина Н.И.

Указанное обстоятельство подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, выданными ДД.ММ.ГГГГ Ртищевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области серии 64-АГ № и серии 64-АГ № соответственно.

Судом установлено, что в принадлежащем истцу Буренкиной Н.И. на праве собственности жилом доме зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая фактически проживает в нём, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Земскова Е.В., которая фактически не проживает в нём с 2005 года.

Регистрация ответчика Земсковой Е.В. в жилом помещении истца подтверждается пояснениями истца, сведениями в домовой книге о прописке граждан в жилом <адрес>, пунктом 6 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт того, что Земскова Е.В. не проживает по месту жительства по вышеуказанному адресу подтвердили в судебном заседании допрошенные свидетели ФИО5 и ФИО6

Свидетели показали, что проживают по соседству с истцом, знакомы с её матерью ФИО7 и ответчиком Земсковой Е.В. Им известно, что Земскова Е.В. фактически в указанном доме не проживает примерно с конца 2004 - начала 2005 годов.

Истец Буренкина Н.И. пояснила, что Земскова Е.В. приходится ей племянницей и внучкой её матери ФИО4 В 1995 году ФИО4 прописала её в своём доме по просьбе дочери ФИО8 в качестве члена своей семьи, так как на тот момент у них не было своего жилья. Будучи зарегистрированной в доме, Земскова Е.В. проживала в нём не постоянно, так как вместе с матерью они некоторое время проживали в другом городе. Достигнув совершеннолетия, Земскова Е.В. стала проживать самостоятельно, забрав свои личные вещи, добровольно выехала на другое место жительство. С 2005 года она фактически в доме не проживает и не бывает в нём, бремя по его содержанию не несёт.

Пояснения истца об отсутствии личных вещей в доме Буренкиной Н.И. также подтвердили свидетели ФИО5 и ФИО6

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что на момент приобретения права собственности по договору дарения на спорное жилое помещение, ответчик Земскова Е.В., будучи зарегистрированной по месту жительства, фактически в жилом доме истца не проживала.

На основании пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик Земскова Е.В. суду не представила доказательств, дающих основание для сохранения за ней права пользования жилым помещением истца Буренкиной Н.И.

Истец Буренкина Н.И. пояснила, что какого-либо соглашения, договора найма, договора безвозмездного пользования она с ответчиком не заключала, права собственности в принадлежащем ей жилом помещении у Земсковой Е.В. не имеется.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного Кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд считает, что законных оснований для сохранения за ответчиком Земсковой Е.В. права пользования жилым помещением истца расположенном по адресу - <адрес> не имеется, что нарушенные жилищные права и право собственности Буренкиной Н.И. подлежат судебной защите заявленным истцом способом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

                                                     решил:

Исковые требования Буренкиной Надежды Ивановны к Земсковой Елене Викторовне о прекращении жилищного правоотношения - удовлетворить.

Признать право пользования Земсковой Еленой Викторовной жилым помещением по адресу - <адрес> - прекращенным.

Решение, после вступления в законную силу, является основанием для снятия Земсковой Елены Викторовны с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу - <адрес>

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение сем дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого решения.

Судья