Дело №2-275(1)/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2011 года                            г. Ртищево

председательствующего судьи Кулагина П.В.

при секретаре Новиковой С.В.,

с участием истца Гаврилиной А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилиной Антонины Геннадьевны к Карпачеву Сергею Валерьевичу о прекращении жилищного правоотношения,

установил:

Гаврилина А.Г. обратилась в Ртищевский районный суд Саратовской области с иском к Карпачеву С.В. о прекращении жилищного правоотношения.

В обоснование иска указано, что истице на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Карпачев С.В., который в квартире не проживает, не участвует в расходах по содержанию и оплате жилья, его право пользования квартирой не определено. Членом семьи Гаврилиной А.Г. Карпачев С.В. не является, и никогда не являлся. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

Истец просит суд признать прекращенным право пользования Карпачева С.В. жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Гаврилина А.Г. исковые требования поддержала, подтвердив указанные обстоятельства.

Ответчик Карпачев С.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, Гаврилиной Антонине Геннадьевне принадлежит право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 2 указанной статьи, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Как следует из объяснений истца, договор найма жилого помещения между ней и Карпачевым С.В. не заключался, в жилом доме он зарегистрирован, но не проживает. Договор безвозмездного пользования жилым помещением с ним также не заключался.

Суд считает, что поскольку Карпачев С.В. в жилом помещении не проживает в течение длительного времени, не несет расходы по найму жилого помещения, либо расходы по содержанию жилья, не является членом семьи истца, поэтому требования истца подлежат удовлетворению.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, учитывая длительность не проживания в жилом помещении и неисполнения обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В этой связи суд также учитывает, что в силу ст. 12 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать непосредственно из судебного решения.

Суд также в соответствии со статьей 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика судебные издержки в виде государственной пошлины в размере 200 рублей, уплаченных при подаче искового заявления.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право Карпачева Сергея Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Карпачева Сергея Валерьевича в пользу Гаврилиной Антонины Геннадьевны судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Ртищевский районный суд Саратовской области.

Судья