Дело №2-293(1)/2011 РЕШЕНИЕ 10 мая 2011 года г. Ртищево Ртищевский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Трутевой В.Н., при секретаре Спициной Т.В., с участием представителя истца Мизиновой Л.В. - Елисеевой Н.Ю., ответчика - Щербаковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мизиновой Людмилы Викторовны к Щербаковой Валентине Андреевне о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, выделе из него доли и прекращении права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, установил: Мизинова Л.В. обратилась в суд с иском к Щербаковой В.А., в котором просит: разделить жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями стоимостью <данные изъяты> рубля, расположенный по адресу: <адрес>, выделив в её собственность изолированную (самостоятельную) часть жилого дома стоимостью <данные изъяты> рублей общей площадью 29,0 кв.м., состоящую из помещения площадью 8,0 кв.м., помещения площадью 21,0 кв.м., с сараем и уборной; выделить в собственность Щербаковой В.А. изолированную (самостоятельную) часть жилого дома стоимостью <данные изъяты> рублей общей площадью 29,0 кв.м., состоящую из помещений площадью 9,7 кв.м., 17,9кв.м., 1,4 кв.м., веранды и погреба. Разделить земельный участок, расположенный по тому же адресу, выделив в собственность истца земельный участок стоимостью <данные изъяты> рублей 50 копеек, площадью 327,2 кв.м., расположенный в границах: от левого угла задней межи в сторону передней межи по левой меже на 36,23 м.: плюс 3,6 м.; плюс 14,82 м.; поворот налево на 0,65 м.; прямо вдоль строения под литерой «А» на 5,31 м.; поворот налево на 0,14 м.; поворот направо на 2,49 м.: поворот налево на 4,66 м.: прямо на 1,0 м.; прямо на 5,0 м.; поворот налево на 3,31 м.; поворот направо на 43,63 м.; поворот налево по задней меже на 5,46 м. до левого угла передней межи. Выделить в собственность Щербаковой В.А. земельный участок стоимостью <данные изъяты> рублей 50 копеек, площадью 327,2кв.м. состоящий из двух участков (участок №, площадью 211,0 кв.м.; участок №, площадью 1 16,2кв.м.). Участок №, площадью 116,2 кв.м. расположен в границах: от левого угла передней межи в сторону задней межи по левой меже на 11,95 м.: поворот направо на 0,65 м.; прямо вдоль строения под литерой «А» на 5,31 м.; поворот налево на 0,14 м.; поворот направо на 2,49 м.; прямо на 1J 7 м. до правой межи: поворот направо на 12,46 м. до правого угла передней межи; поворот направо на 9,45 м. по передней межи до левого угла передней межи. Участок №, площадью 21 1,0 кв.м., предложенный собственнику <адрес>, расположен в границах: от правого угла задней межи в сторону передней межи по правой меже на 66,5 м.; поворот направо на 1,16 м.; поворот направо на 5,0 м.; поворот налево на 3,31 м.: поворот направо на 43,63 м. до задней межи; поворот направо по задней меже на 4,98 м. до правого угла задней межи. Выделить земельный участок в совместное пользование сторон самостоятельных частей указанного жилого дома площадью 6,6 кв.м., расположенный в границах: отступив от правого угла передней межи по правой меже в сторону задней межи на 12,46 м. начало описываемого участка: прямо по правой меже на 5,66 м.: поворот налево на 1,16м.; поворот налево на 1,0 м.; плюс 4,66 м.; поворот налево до правой межи на 1,1 7 м. Прекратить право общей долевой собственности сторон на названный жилой дом общей площадью 68,30 кв.м. и земельный участок площадью 661 кв.м. Взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию затрат на переоборудование части жилого дома в сумме <данные изъяты> рублей 50 копеек, судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей 78 копеек, а всего <данные изъяты> рублей 28 копеек. Свои требования истица обосновывает тем, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>. Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности является ответчица В.А. Щербакова. Право собственности сторон на жилой дом зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Постановлением администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № сторонам в общую долевую собственность в равных долях за выкуп предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 661 кв.м. Право общей долевой собственности подтверждено договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 64-АВ № и 64-АВ №. Названные объекты недвижимости в натуре не делились, порядок пользования ими между сторонами не определялся. В доме проживает ответчица, которая пользуется земельным участком. Истец в объектах недвижимости не нуждается, неоднократно предлагала ответчице выкупить долю истца в домовладении и земельном участке за <данные изъяты> рублей, однако ответчица отказывается от такого предложения, мотивируя отсутствием денежных средств. Истец полагает, что только раздел имущества в натуре и выдел из него доли позволит ей реализовать свое право собственника на распоряжение имуществом, находящимся в собственности. С целью определения возможности раздела домовладения и земельного участка в соответствии с долями собственников истец обратилась в Общество с ограниченной ответственностью «Научно-исследовательская лаборатория судебных экспертиз», специалистами которого было проведено экспертное исследование на предмет возможного раздела дома и земельного участка. По мнению специалиста, возможен раздел домовладения в точном соответствии с размерами долей сторон. Одному из сособственников 1/2 доли, предлагается <адрес>. В состав <адрес> входят следующие помещения:помещение №площадью 9,7кв.м, расположенное в строении под литерой «А1»;помещение № площадью 17, 9 кв.м, расположенное в строении под литерой «А»; помещение площадью 1,4кв.м, расположенное в строении под литерой «А»;веранда, под литерой «а», погреб. При рассмотрении предложенного экспертом варианта раздела домовладения в натуре в идеальных долях, сособственникам необходимо произвести следующие виды работ по переоборудованию домовладения: Собственнику квартиры №, необходимо произвести: демонтаж перегородки между помещением № площадью 13,8 кв.м и помещением № площадью 11,2 кв.м; произвести демонтаж перегородки между помещением №, площадью 11,2 кв.м и помещением № площадью 13,9 кв.м; устроить перегородку между вновь образовавшимся помещением № площадью 17,9 кв.м и вновь образовавшимся помещением площадью 21,0 кв.м; установить газовый котел. Собственнику квартиры № необходимо произвести: установку газовой 4-х конфорочной плиты; установить прибор учета электрической энергии; прибор учета газа; установить унитаз, мойку; произвести врезку трубопровода в центральные городские сети водопровода; произвести врезку газа. Для того чтобы исключить возможность непосредственного выхода на улицу из жилого помещения, предлагаемой к выделу части домовладения (кв.№), экспертом предлагается устроить тамбур глубиной не менее 1,2 м и шириной не менее 2,2 м. Стоимость работ по переоборудованию квартиры № составляет <данные изъяты> рублей, квартиры № - <данные изъяты> рублей. Экспертом определена действительная стоимость домовладения, без учета стоимости земельного участка на момент производства экспертного исследования <данные изъяты> рубля. Стоимость 1/2 доли домовладения на момент производства составляет <данные изъяты> рубля. Экспертом рассчитана действительная стоимость частей домовладения, выделяемых в пользование собственникам. Стоимость части домовладения площадью 29,0 кв.м, предложенная к выделу собственнику квартиры № составляет <данные изъяты> рублей. Стоимость части домовладения площадью 29,0кв.м, предложенная к выделу собственнику квартиры <данные изъяты> составляет <данные изъяты> рублей. Собственник квартиры № выплачивает собственнику квартиры № разницу за отклонение в стоимости выделяемых в натуре частей домовладения <данные изъяты> рубля.Собственник квартиры № получает от собственника квартиры № разницу за отклонение в стоимости выделяемых в натуре частей домовладения <данные изъяты> рубля. Собственнику квартиры № предлагается выделить земельный участок, площадью 327,2 кв. м, состоящий из двух участков (участок № площадью 211,0 кв.м; участок № площадью 116,2 кв.м).Участок № площадью 116,2 кв. м, выделяемый в пользование собственнику квартиры №, расположен в границах: от левого угла передней межи в сторону задней межи по левой меже на 11,95 м; поворот направо на 0,65 м; прямо вдоль строения под литерой «А» на 5,31 м; поворот налево на 0,14 м; поворот направо на 2,49 м; прямо на 1,17 м до правой межи; поворот направо на 12,46 м до правого угла передней межи; поворот направо на 9,45 м по передней меже до левого угла передней межи.Участок № площадью 211,0 кв.м, выделяемый собственнику квартиры №, расположен в границах: от правого угла задней межи в сторону передней межи по правой меже на 66,5 м; поворот направо на 1,16 м; поворот направо на 5,0 м; поворот налево на 3,31 м; поворот направо на 43,63 м до задней межи; поворот направо по задней меже на 4,98 м до правого угла задней межи. Участок, площадью 327,2 кв.м, выделяемый собственнику квартиры №, расположен в границах: от левого угла задней межи в сторону передней межи по левой меже на 36,23 м: плюс 3,6 м; плюс 14,82 м; поворот налево на 0,65 м.; прямо вдоль строения под литерой «А» на 5,31 м; поворот налево на 0,14 м; поворот направо на 2,49 м; поворот налево на 4,66 м; прямо - на 1,0 м; прямо - на 5,0 м; поворот налево на 3,31 м; поворот направо на 43,63 м; поворот налево по задней меже на 5,46 м до левого угла передней межи. Для поддержания конструкций строения в рабочем состоянии необходимо выделить земельный участок в совместное пользование, площадью 6,6 кв.м. Участок, площадью 6,6 кв.м.. предложенный сособственникам в совместное пользование, расположен в границах: отступив от правого угла передней межи по правой меже в сторону задней межи на 12,46 м, начало описываемого участка: прямо по правой меже на 5,66 м; поворот налево на 1,16 м; поворот налево на 1,0 м; плюс 4,66 м; поворот налево до правой межи на 1,17 м. Стоимость передаваемого каждой из сторон земельного участка, исходя из стоимости всего земельного участка, составит: <данные изъяты> рублей 50 копеек. Истец полагает, что ей подлежит выделению квартира №, а ответчице - квартира №. С учетом затрат на переоборудование дома, разницы в стоимости долей, с ответчицы подлежит взысканию в пользу истца <данные изъяты> рублей 50 копеек. Истицей уплачена государственная пошлина за подачу искового заявления, оплачены услуги представителя, изготовление технического паспорта, услуги эксперта. Истец в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием её представителя Елисеевой Н.Ю. Представитель истца Елисеева Н.Ю., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа город Ртищево и Ртищевский район Саратовской области ФИО5, зарегистрированной в реестре за №, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала. Ответчик Щербакова В.А. исковые требования признала. В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ. Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками общей долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Мизиновой Людмилы Викторовны удовлетворить. Разделить жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес> Выделить в собственность Мизиновой Людмилы Викторовны изолированную (самостоятельную) часть жилого дома общей площадью 29,0 (двадцать девять) кв.м, состоящее из помещения площадью 8,0 кв.м, помещения площадью 21,0 кв.м, с сараем и уборной. Выделить в собственность Щербаковой Валентине Андреевне изолированную (самостоятельную) часть жилого дома стоимостью общей площадью 29,0 (двадцать девять) кв.м, состоящее из помещения площадью 9,7 кв.м, помещения площадью 17,9 кв.м, помещения площадью 1,4 кв.м, веранды и погреба. Разделить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> выделив в собственность Мизиновой Людмилы Викторовны земельный участок площадью 327,2 (триста двадцать семь целых две десятых) кв. м, расположенный в границах: от левого угла задней межи в сторону передней межи по левой меже на 36,23 м; плюс 3,6 м; плюс 14,82 м; поворот налево на 0,65 м; прямо вдоль строения под литерой «А» на 5,31 м; поворот налево на 0,14 м; поворот направо на 2,49 м; поворот налево на 4,66 м; прямо на 1,0 м; прямо на 5,0 м; поворот налево на 3,31 м; поворот направо на 43,63 м; поворот налево по задней меже на 5,46 м до левого угла передней межи. Выделить в собственность Щербаковой Валентины Андреевны земельный участок площадью 327,2 (триста двадцать семь целых две десятых) кв. м, состоящий из двух участков (участок № площадью 211,0 кв.м и участок № площадью 1 16,2 кв.м). Участок № площадью 116,2 кв. м, расположенный в границах: от левого угла передней межи в сторону задней межи по левой меже на 11,95 м; поворот направо на 0,65 м; прямо вдоль строения под литерой «А» на 5,31 м; поворот налево на 0,14 м; поворот направо на 2,49 м; прямо на 1,17 м до правой межи: поворот направо на 12,46 м. до правого угла передней межи; поворот направо на 9,45 м по передней меже до левого угла передней межи. Участок № площадью 21 1,0 кв.м, расположенный в границах: от правого угла задней межи в сторону передней межи по правой меже на 66,5 м; поворот направо на 1,16 м; поворот направо на 5,0 м; поворот налево на 3,31 м; поворот направо на 43,63 м до задней межи; поворот направо по задней меже на 4,98 м до правого угла задней межи. Выделить в совместное пользование Мизиновой Людмилы Викторовны и Щербаковой Валентины Андреевны земельный участок площадью 6,6 кв.м, расположенный в границах: отступив от правого угла передней межи по правой меже в сторону задней межи на 12,46 м, начало описываемого участка: прямо по правой меже на 5,66 м; поворот налево на 1,16 м; поворот налево на 1,0 м; плюс 4,66 м; поворот налево до правой межи на 1,1 7 м. Прекратить право общей долевой собственности Мизиновой Людмилы Викторовны, Щербаковой Валентины Андреевны на жилой дом общей площадью 68,30 кв.м и земельный участок площадью 661 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Взыскать с Щербаковой Валентины Андреевны в пользу Мизиновой Людмилы Викторовны компенсацию затрат на переоборудование части жилого дома в сумме <данные изъяты> рублей 50 копеек, судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей 78 копеек, а всего <данные изъяты> рублей 28 копеек. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение десяти дней через Ртищевский районный суд. Судья подпись
именем Российской Федерации